政府打炒房修法改為罰5000萬元 賴正鎰：會讓外界誤解地產業有暴利
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針對政府近期將透過修法，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除
炒作刑責，大幅提高罰金到 5000 萬元的作法，全國商總主席賴正鎰今 (14) 日指出，他
樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到 5000 萬元，這樣做只會讓外界誤解
房地產是罪大惡極的暴利行業。
賴正鎰指出，倘若一定要修法，頂多罰個 30-50 萬元就足以有嚇阻效果。
賴正鎰說，業界都舉雙手支持政府穩定房價，但消費者物價指數已連續 7 個月超過警戒
值，現又正值俄烏戰爭期間，全球石油與黃金、鎳、銅等金屬大漲，建材更貴了，建築成
本更重，民眾感受通膨壓力愈來愈大，政府最優先做的應該是平穩油價、物價等原物料，
而不是急著修法來限制人民財產買賣自由，他呼籲政府要把施政重心回歸振興經濟、穩定
能源和物價，而不是急打房。
賴正鎰說，為遏阻房價遭投資客不當炒作造成飆漲，政府此次重拳修法打炒房，除了擬全
面限制預售屋及新建成屋換約轉售之外；爭議最大的部份還有加重炒作房價行政罰則，經
查如有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不當炒作哄抬房價行為者，原
本修正草案是處罰金 100 萬元至 500 萬元，結果為達嚇阻效果，政策再轉，一口氣提高
十倍，最高罰金至 5000 萬元，引起各界嘩然。
賴正鎰認為，政府將重罰拉高到 5000 萬元，這一點都不符合比例原則，政府在擬修法草
案時，是否有先想過這樣做只會讓外界誤解房地產是暴利行業，產生不良印象，尤其現在
建材原物料大漲，建築開發商已經是年獲利率僅剩 3% 的代工業，政府不能老是拿建築業
與房地產開刀，要課重稅，還要罰重金。
賴正鎰表示，政府此次要重罰禁止炒房並限制換約，已經是「用法令牴觸憲法」，有違法
令位階。政府要控制房價，應該有上百種方法與手段，漲價歸公，包括從土地買賣課資本
利得稅等手段，最好方法就是回歸市場機制，而不是限制人民房屋買賣自由。購屋者都有
智慧與判斷能力，不會輕易被操控，只需要回到市場機制，由公會約束與業者自律即可，
根本不需要再修法，限制人民的房屋買賣自由。
心得：
房地產絕對沒有暴利！
空空們不要再幻想了！
房蟲和建商賺的都是血汗錢！
不得不說賴總真的很聰明！
每次小英打房，他都是第一個出來喊痛的，反倒是鄭總很少被採訪！
房蟲就是因為行徑太囂張，才會讓空空氣的牙癢癢！
話說回來，如果炒房仔都團結起來學賴總一起出來裝痛或乾脆假斷頭裝跳樓結果沒死受傷
，如此一來能不能平息空空的怒火齁☺