※ 引述《mopa (不要留下遺憾)》之銘言
: 某天在嘉義市看房
刪一些
: 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬
: 好吧，我就用最高成交的13萬去算33坪
: 大約430萬，先請仲介報給屋主
: 仲介回說哈哈哈，會請屋主不用來喔，謝謝你辛苦了
: 欸，我是出了白目價嗎？
: 各位不是參考實價去計算後出價的嗎？
實價登錄的問題很久了
我去年底看房的時候也只能抓個大概
用地價+營業成本算一下建商想要的利潤
那個時候用實登最高價去談人家都不屌你的
因為價差實在太大（30%-60%左右）
後來11月入手的房子到現在也還沒上實登
同社區預售實登還維持在一年前
其它新社區也是或多或少都有少個幾個月
這樣實登2.0根本一點意義都沒有
比以前參考價值還低
土地買賣就不會有這種查不到的問題
不知道到底在幹嘛