年收入230萬元，租屋到四十歲，這個在中南部其實很少見。
我結婚後換過兩次租屋處，搬家的麻煩讓我很困擾，而且租房的時候，
住起來一點都不自在，畢竟房子是房東的，無法隨意依照我跟太太的意思去做改變。
我十年前在台中蛋黃區買一坪15萬也是覺得很貴，很多朋友跟我說會套在高點，
但是我跟太太有了小孩，也不想再一直搬家，這種剛需還是只能捏下去買。
跟我說會套在高點的那些朋友，
他們觀察房價幾年後，發現不僅沒跌價，還越來越高，蛋黃區的地也越蓋越少！
因為剛需，這些朋友最近幾年只能去買更高單價、更外圍的新房。
你的例子，這十年在高雄租屋大概花了三百萬，這些錢都是消費掉的，拿不回來。
如果你十年前就買太普美術北一街，當時每坪11萬，現在最新實價登錄是26萬。
照你說的坪數55坪，房價十年漲了大約 55 x (26-11) = 825萬。
你現在把這間房子賣掉的話，等於你這十年的房子是住免錢，還賺到幾百萬現金。
租屋十年：花了 300 萬。
買房十年：房價漲了 825 萬，自己的房子住起來也更舒適。
這個差距一目了然。
最近幾年，如果身邊朋友跟我說房價未來會跌，
我都會請他自己挑出有在關注的五個社區 (非豪宅)，
並請他說說看這些社區在最近五年與最近十年的走勢有明顯跌價嗎？
目前的狀況，還沒遇到朋友關注的社區在最近五到十年有明顯跌價的。
台灣的情況就是如此，不想屈就老屋的年輕人，越晚買房大概八成以上會被洗到更外圍。
洗到外圍當然不是全部都不好，因為有時候都市發展重心會轉移部分到外圍。
※ 引述《soice (無聊無聊)》之銘言：
: 各位大大好
: 雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言
: 但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛
: 所以
: 還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧
: 家庭：2大（都40歲）1小（4歲）
: 年收入：230萬元
: 現租地：美術館（東六街靠近明誠四路，不是B大樓）
: 月租金支出：2.5萬元/月（含車位、室內22坪的小三房）（準備上調到2.8萬/元月）
: 頭期款：捏到爛掉也只有250萬元
: 購屋預算：以80%～90%貸款估計，可以上看1200～1500萬元物件
: 裝潢款：100萬元
: 疫情爆發後的股票實績：別人數錢我屬韭菜
: 後援：這是啥？
: 經過概述：
: 我是台北人
: 10年前結婚的時候嫁來高雄當高雄女婿
: 一直都租在美術館
: 這10年看著
: 美術東二路從根本沒有什麼車變化到現在上下班時間很多車
: 在美術館跑步運動的從放眼望去只有我一人到現在一眼望去幾十人
: 人口密度的變化很大
: 當然
: 美術館房價的變化也是很大
: 以前聽著張金鶚的警示名言
: 說什麼屋子太貴了
: 每天盼著跌盼著跌
: 嗯
: 結局是大家都懂的
: 我很有印象的是
: 11、12年前決定要移民來高雄的時候
: 看上了太普美術北一街的8樓4房平車物件（當時約5、6年屋）
: 1坪開價約11萬元（總價/權狀坪數，坪數約55坪）
: 當時認識的高雄人都說跟我說這個屋子不能買太貴了（八拉八拉一堆我現在也想不起來）
: 嗯