作者:
empliu (善惡相殺)
2022-03-22 01:07:28標題：
中央、地方手段多管齊下 打炒房修法列「吹哨者條款」！
連結：
https://bit.ly/3qq1Ddw
內文：
好房網News記者林和謙／台北報導 對於房價高漲、物價上升的問題，大眾相當關心，對
於房市炒作現象也引發不小民怨。近期在房價與物價問題研討會上，國發會主委龔明鑫指
出，住宅畢竟是居住使用，不應該被當作投資商品看待，因此政府立場就是鎖定打炒房，
住宅不應該當作被炒作標的。而內政部「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修
正草案，目前持續在行政院審查中，有望近期排入院會議程並送至立法院審議，內政部官
員指出，此次修正案及相關措施，也將有「吹哨者條款」，除了中央與地方的管控、稽查
，也鼓勵民眾檢舉不動產炒作。
談到房價上漲及炒作問題，龔明鑫表示，住宅是居住使用，不應該是當作投資商品看待，
因此政府立場是鎖定打炒房，住宅不應該當作被炒作標的，而炒作之下是不是有泡沫化現
象出現？也就是實質面與金融面落差太大，必須要謹慎看待。
內政部打炒房提出「吹哨者條款」，鼓勵民眾檢舉不動產炒作及實價登錄不實部分，並以
實收罰鍰金額的一定比例當作檢舉獎金，檢舉獎金頗高。圖／好房網News記者林和謙／攝
https://i.imgur.com/l0sqn75.png
龔明鑫指出，房市炒作運用資金與槓桿效果，因此政府的健全房地產方案「要去槓桿化」
， 包括央行幾波選擇性信用管制、還有內政部實價登錄2.0，都希望遏止炒作，若有心人
炒作就要付出相當的成本。他認為，預售屋的槓桿性更高，因為少數訂金就可訂購房子，
因此這次內政部「平均地權條例」修正案就要去做相關管制，其實預售屋讓一般民眾在付
款上沒這麼大壓力，但反被不肖人士去揪團、炒作，這實在不應該，政府希望把市場回
歸正常。另外關於公司法人買住宅的現象，他認為，公司應該買辦公大樓，除非是要買來
當員工宿舍，否則若買很多住宅就不符公司營運。 近兩年國內房市升溫、炒作嚴重，內
政部指出，南部的台南、高雄以及新竹縣市，房價升幅確實比較高，我們要精準管制預售
屋的問題，因此禁止紅單轉售，但現在出現預售屋換約套利、房價被哄抬，炒作讓年輕人
難買房。
內政部官員表示，除了中央及地方稽查、以及房市管控政策，也提出「吹哨者條款」，鼓勵民眾檢舉不動產炒作、檢舉實價登錄不實部分，只要掌握明確事證，並明確
掌握某一建案確實有炒作情形，也有相關的交易契約、相關文件或影音紀錄，就可向地方
政府舉報，往行政罰做懲處，違者罰100萬至5000萬元，並以實收罰鍰金額的一定比例當
作檢舉獎金，檢舉獎金頗高，獎金比例上會再做討論及確認。此外，內政部限制預售屋換
約轉售，為了避免「錯殺無辜」，將新增除外條款，當家庭發生重大變故而不得不換約轉
售，擬不在禁換約規定之列，內政部後續將清楚解釋並公告。
心得：
選舉年到了花招有夠多
真應該請這些官員來ptt房板學習學習
不過看了一下其實民間在玩什麼政府也是一清二楚
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-03-22 01:10:00恐怖的社會，不斷加強對立
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-22 01:13:00打預售屋和投資集團..XD
作者: johjima (我是880101...) 2022-03-22 01:15:00
感謝ceca大大回信，謝謝您！
作者:
predo (QQ)
2022-03-22 01:17:00笑死 到底會不會打 打零售商跟跑單幫？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-22 01:20:00政府打槓桿和信用風險,不打價格阿政府一值以來都是打擊金融風險..XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 01:20:00打「炒」房為何總有人眼殘看成打房我覺得裝瞎的看不見
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 01:24:00內政部早就講過不是打房價總是有人裝死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-22 01:27:00預售屋一直都是最不安定籌碼的集中處.買家最不穩定,所以被針對沒啥意外.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-22 01:35:00檢舉ab約早就超多...不過主力是"另一家建商/代銷"只有建商/代銷,了解建商/代銷...XD
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-03-22 01:36:00原來還會網內互打 笑死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-22 01:36:00興富發很早就不做ab約,理由是被檢舉到怕..XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-22 01:51:00投客末日。韭菜再接啊
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-22 03:23:00其實你們有沒有發現一件事，這消息講那麼久，卻完全沒有定義什麼是炒作？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-03-22 07:03:001F是第一天出社會嗎？炒房的轉手賣就不是製造對立了？？
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2022-03-22 07:39:00
我現在看到一堆預售屋買賣都還是做假合約，沒有課到稅。買賣方和仲介套好，國稅局根本查不到
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-22 08:08:00國法會風向怎麼變了？2020跟著一票政府部會出來發新聞講，房價是經濟火車頭耶
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-03-22 08:08:00先看看興富發的建案吧，那個已經不叫人住的房子了，應該叫人投資的商品
作者:
meangh (Merak)
2022-03-22 08:45:00我最喜歡檢舉不法，尤其是炒房
作者: innuendo3324 2022-03-22 09:08:00
讚喔！檢舉有錢賺
我看Mobile01那邊有人在搜集左岸大的PO文，可以先檢舉他賺錢嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 09:26:00炒作定義會授權內政部以正面條列公布
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-03-22 09:27:00為什麼不能炒？政府腦殘手殘有能力打炒是要笑死投客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 09:27:00立院通過前當然不會讓什麼是炒作講出來立委大人會發飆
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-03-22 10:13:00政府的打炒房用心，其實是幫富人築起一條隱形護城河；是限制階級流動；是保護既得利益者；是拉大貧富差距的元兇！不可不慎
作者:
Mryuan (晚上好)
2022-03-22 11:09:00哄堂大笑
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-03-22 12:40:00
花式打房，火車頭繼續衝