小弟一直有在注意新竹的房價
過去一年飆的亂七八糟看起來也是事實
畢竟這兩年科技業無敵星星狀態
但是最近到底是賣方市場太火熱還是房仲太貪婪？
竹北非高鐵區也兩房兩千、三房三千
算起來室內一坪100以上...
車位坪數當主建物賣
實價登錄沒有最高只有更高
一間華興重劃區同個建案實價登錄2x, 2x, 4x（1月）...
房仲介紹文說目前成交價在54/坪,這間相當便宜
我都看不懂是反串還是釣魚...
感覺身邊的人手越來越縮但是房仲越開越高，到底是市場真的有錢人太多？還是房仲要殺
雞取卵？
而且認識的房仲異口同聲說，這就是現實而且已經沒房賣了
新竹入住率真的高啦，無論環境有多爛，我是放棄新竹房子，新北住起來頗舒服
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-24 19:10:00房仲的房當然是便宜的，很正常吧
作者:
fpig (該過健康的生活！！)
2022-03-24 19:11:00你都看了，還不相信，那網友怎麼講你也不信...就繼續相信自己想相信的吧
作者:
stejiang (準備封王囉)
2022-03-24 19:14:00從1x萬到5x 6x萬 一直有人說竹北太貴啊 你不是第一個也就十年的時間而已吧
作者:
gold (一步一步)
2022-03-24 19:15:00真的很貴買不起
作者:
kingofsdtw (ä¸èƒ½é–’下來!!)
2022-03-24 19:22:007月要脫手
比較常看m01，m01雖也有代銷.房仲,但標的優缺點，多少有些參考性
作者:
maypcc (The K)
2022-03-24 19:22:00的確從一坪15萬左右開始就有人嫌竹北很貴.....
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-24 19:23:00實心甜啊 華興正式站上5開頭西區也是一直被酸一直噴
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-24 19:24:00多的是買得起的人
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-03-24 19:24:00新竹縣市想兼顧每日通勤的地區，機車單趟不要超過30分鐘，汽車要預留塞車時間希望雨天能一小時內，本來就沒有很多…我很不喜歡高房價的投機風氣，但市場實際看過一輪，發現新竹現在真的灣區化，不是基礎建設，就是通勤，大家為了通勤搶破頭，單身住遠點每日高速公路通勤？ 可以，但如果有小孩了加上學區考量下去，還是大家在那個通勤時間的區域內搶破頭..
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-03-24 19:28:00西區吃台元可以穩穩跟著東區漲 東區漲多少 西區就漲多少
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-24 19:28:00之前有篇竹北畢業買華興的 一堆堆文好像覺得該有很大的價差
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-03-24 19:30:00一堆人學區挑到 房子也沒買到 台玩附近無腦買 很難懂?
作者:
sbob (hmm)
2022-03-24 19:30:00你可以看預售禁轉售新聞，政策出來後多了多少預售屋轉約
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-24 19:30:00那間聽說是自住工程師買的 半年前就一直有人在說西區近台元昌益要注意了.....
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-03-24 19:31:00我都真心建議目前在新竹還單身的想買先往外圍看，不要貿然追高，錢爆多的當然都隨意有喜歡就好，預計5年內會生小孩的，則要先查好能接受的升學率的學區再搶房，不然到時買了也是白搭，之後又要再搶一次學區房很累。
賣方市場啊 你不買別人搶著加價買 今天不買明天漲2成 懂嗎
據我所知竹科人已經縮手了，要投資也是去別縣市炒新竹已經沒有投資的價值，會買的只剩下剛需
真的便宜 年底竹北會超過大安區月薪那麼高 雙薪隨便都能負擔四五千萬的房子
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-24 19:39:00在新竹工作 買新北通勤很少啦
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-03-24 19:39:00作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-24 19:40:00搭高鐵 新北到竹北 竹北到園區 不知道多久
作者:
cedca (西低摳)
2022-03-24 19:40:00我現在遇到房仲也越來越不客氣
作者:
maypcc (The K)
2022-03-24 19:44:00竹北國道一到高鐵這區真的舒服 論舒適大約只有林口可以比單指新北的話、雖然新板也差不多，但太擠了且舊房不少
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-24 19:46:00我反而跟hypeng 持相反意見，要是負擔得起應該要直接買核心區域，買去外圍回檔只會更慘所謂核心區域就是高速公路以東+關普
作者:
ezwego (大叔有顆少女心)
2022-03-24 19:50:00笑死，房仲可以自己決定開價？還不都是屋主要賣的價格
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-24 19:51:00期待關埔2期
最近應該是緩和了吧 已經有仲介開始找我看房了 代表買氣減弱xd
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2022-03-24 19:55:00
本來就有這個實力 一堆魯魯鴕鳥心態罷了
作者: k798976869 (kk) 2022-03-24 19:58:00
竹東明明就比較近園區 應該賣貴點
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-24 20:00:00開價是房仲決定的？
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-24 20:05:00能住竹北的，四五千萬的房價根本不是負擔
作者:
bms ( )
2022-03-24 20:06:00版上空空說房價會跌 你可以等等看
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-03-24 20:10:00一坪一百萬在竹北早被秒殺了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-24 20:13:00竹東很大...要看竹東哪邊好嗎
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-24 20:16:00有聽房仲提到竹北之後的發展，他說竹北會成為信義區未來很可能成為首都
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-03-24 20:17:00我有說錢很多就買喜歡的阿，核心區現在已經非常高價，如果算好每月還款，想捏可捏，但真正有認識在竹科的人應該都會知道，不是每個人都tier1公司，考績不見得年年都排前面，分紅更不會是每年都保底多少，所以自身能承擔多少風險想好就好，我個人依舊非常不喜歡高投機的新竹房市，跟我人價值觀和處事風格不合，但這也只是我個人而已。
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-24 20:18:00總統府也可能考慮移來竹北，所以現在一點都不貴！真的
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-24 20:19:00用室內算台北市一坪200，有沒有釋懷一點
作者:
chkao (haha)
2022-03-24 20:21:00台北市政府也會遷來竹北？
賣方市場太猛的地方就漲過頭…自行評估吧。等反轉後跌回去30%以上都有可能
跌就慢慢等 青埔2009開始漲到2014才暫停 然後2016才開始跌到了2018又回漲 現在比2014又突破天際
作者:
maypcc (The K)
2022-03-24 20:54:00竹北會跌? 屋主一堆成本連一半不到耶 怎麼跌
跟房仲有什麼關係 房仲只想要成交 屋主賣太貴對房仲也不是什麼好事林口真的環境也不錯
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-03-24 21:00:00正常 現在是賣方市場
作者:
zzyzx (rd.)
2022-03-24 21:02:00新北哪裡住起來舒服啊ㄏㄏ
作者: hcchiena (staco) 2022-03-24 21:14:00
房仲？開價？
作者: petesam (roger) 2022-03-24 21:18:00
10年內中古屋每坪55萬真的算行情價了，竹北人太會賺錢了
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2022-03-24 21:22:00整個竹北哪有分哪個區 先認清楚這件事吧
作者: weekman 2022-03-24 21:25:00
可以不買，結案
作者:
meya (落寞之心)
2022-03-24 21:26:00大家約好不買竹北,沒人接盤就會跌,買高價的就套住了
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-24 21:30:00一堆年薪2、300學弟都還沒買房，完全不怕我看漲到100應該三年有機會
那住板橋高鐵通勤就好了，假日還可以搭捷運去信義多好
作者:
chih0207 (HOOEY)
2022-03-24 21:44:00家庭年收入500萬的很多 房價根本不會降
以正常邏輯來說房仲是希望房價低 好成交 才有業績屋主才是希望賣高的那位 為什麼很多人都說是房仲 XD如果你要賣房 看到附近成交50萬 你願意45萬賣嗎但如果是房仲自己的賣 要說是房仲拉高 那也可以啦
作者:
ox321 (..)
2022-03-24 22:15:00建議換位思考一下為何房價高到負擔不起，如果之前買的漲兩三倍後換屋，他們的成本很低，換屋洗居住客群，越住越有品質，相對一直不上車的魯空早就差的很遠，很多人意識到方向錯誤早就趕緊抓機會跟車看看，就像股市大多頭破萬四有多少人想做空，現在那些人還在期待跌破萬點嗎？在這市場機制裡有需求還一直被軋空不認賠的可能真的要等很久了
作者:
bms ( )
2022-03-24 22:16:00除非台北 不然中南部價差個1-200萬 房仲的佣金也才2-4w 當然成交比較重要啊 沒成交就是零耶
新竹現在碩士剛畢業就200萬了 家人如果幫忙出頭期剛畢業買個2000萬的房也是輕鬆..
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-24 22:19:00你看房看這麼久了 還懷疑喔 那你在看假的？
T1公司新人150-200 8年級工作兩年都能買了
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-24 22:51:00阿你是不會去竹東竹南苗栗喔 人家竹北你自己看看市容 美輪美奐 交通也方便 竹南紅綠燈有夠自障 去竹北每條路都超大 紅綠燈都剛剛好 來新竹就是去竹北 和好市多巨城 就醬 新竹和竹北房價只會越來越高啦 你自己不買竹東的 還可以出國阿 苗栗不買喔？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-24 22:51:00整個關埔竹北現在都漲很誇張，連縣一都有開60了
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-24 22:53:00竹東路長那樣 呵呵 苗栗 我就不說了 根本獨立自治區 去當下等人喔 呵呵
作者: psychokino (7378423) 2022-03-24 22:54:00
科技業強多久 竹北就強多久 漲完就換周圍區域漲
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-24 22:55:00新竹擠不進來 去竹北 反而生活品質大提高 當然住竹北通勤台北新竹都方便
作者:
keat (keat)
2022-03-24 23:01:00房仲越開越高，怎麼不是屋主想越賣越高？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-24 23:02:00開高然後看到有人繼續接 是我也爽開高啊
作者:
Ricko (怎麼會孤獨?  )
2022-03-24 23:06:00今年前三個月移轉棟數減少很多，反轉訊號
竹北紅綠燈才智障 莊敬北路過一個綠燈下一個馬上紅燈履試不爽
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-03-24 23:21:00竹北有台元 一直漲有什麼問題嗎 低估台元的購買了了
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-24 23:27:00擔心沒物件的 可以等高鐵東這的 我家附近好幾個工地在動了 …… 不能等的 可以 google 一下 閱建築 ～ 樂居上 看起來 每層樓都有要賣的戶別 椰林的哦
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-24 23:28:00買不起可以被洗去苗栗
作者: dyhotin ( ) 2022-03-24 23:40:00
50萬以上買實心甜真的傻，開第一槍把整個西區拉起來，害人害己，有這個錢不去買東區是在？
台元昌益擴 AI園區蓋 台積新廠蓋 後面會怎麼發展 我就點到這了 現實就是房仲很有不客氣的本錢但遇到囂張的房仲還是換一下 還是有很多有禮貌的房仲
50萬實心甜哪來的？樂居上看到最新的才48，有更新的實登嗎
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-24 23:57:00有人就不想住太舊的房子，也不想住寶佳...就會買去華興
是真的自住 縣三安興國小我以為沒什麼人念 結果發現一屆有14班 算算學生可能就2000人不用說勝利國中今年20班全滿三房2000萬 我才問 隔天就被下斡買走了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-03-25 00:13:00整天在那邊科技業衰退 謀聊
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-03-25 00:13:00台元附近 本來就被低估很久
然後我最近看 二房2000萬 水瀧二房1500-1600
作者:
CB34 (新竹~鐵人三項~讚啦)
2022-03-25 00:24:00實心甜也只有那間54其他近期也只是4x講的好像全面50以上
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-25 01:18:00
你沒要買的在哪廢話這麼多幹嘛
作者:
Ardream (Rus)
2022-03-25 01:27:00水瀧2+1房要賣到1700了…超貴
作者: bhonor (心懷感激) 2022-03-25 02:11:00
台元 昌益 AI 生醫 台積….每個園區，都正在大興土木中….中小學總理管制…早點買…送分題！另外…竹北…不分區囉！ 全區 屢戰 新高！
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-03-25 02:16:00新竹學弟妹辛苦了不過聰明的工程師要懂得看數據啊.
作者: NEWinx (yoyo) 2022-03-25 02:25:00
賣不掉加價賣，才有增值感
很快新竹炒到價比台北，然後就死著好幾年，等台北繼續往上XDD
縣三近新埔不知道在貴什麼的，安興國小勝利國中AI園區有很屌嗎？右邊遠東化纖左邊聯發紡織+大享容器輪流排廢氣，在地人都知道要往芎林或華興不要往新埔買
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-25 05:51:00台元昌益從半年前講到現在 真的一路噴
作者:
h2355 (來聊吧)
2022-03-25 07:40:00華興賣5x是真的
華興50一陣子了吧 一開始記得是椰林mido...
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-25 08:46:00覺得離昌益近想買西區也不行xd 東區就比較高貴還害人害己 現在想去東邊找其他條件完全相同的物件也不是很好找吧
作者:
hbbk (hbbk)
2022-03-25 09:46:00市場機制，TSLA 破千你要不要也嘴一下
作者:
aronchu (aron豬)
2022-03-25 09:50:00縣三進新埔真的不知道在貴什麼意思 最近看到新埔開了一坪55真的是腳都軟了
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-03-25 11:10:00是真的沒什麼貨源了. 比較一下前年跟今年的買賣文
作者: konkona (土雞) 2022-03-25 11:56:00
9/10的hypeng 剩餘一個垃圾房仲 然後房仲又講話最大聲
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-03-25 16:43:00
一堆笨蛋 買竹南頭份到竹科還比較快 竹北塞到懷疑人生
作者:
s012505 (USD666666666)
2022-03-25 17:05:00新竹縣環境真的鳥鳥的
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-25 21:25:00mio確定有去過竹南跟竹北嗎？ 人家竹北逛的吃的一大堆 竹南有什麼？苗栗？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-25 23:15:00尚順，基礎需求應該可以解決不少
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-03-26 08:04:00苗栗全縣5A加起來學生比不過竹北一間國中 等小孩生了才想到都太晚了