光看你說竹北房子入住率高就可以直接end了，
水瀧那邊沒研究，縣三東過自強北路那邊你看看沒幾戶陽台有東西的，
再者要真住滿人怎麼沒幾家早餐店呢？還是現在都靠外送解決了？
國賓大悅入住率明顯拉上來了，但它旁邊那幾個呢？
竹北房市最大的問題是籌碼被鎖住，
在剛性需求極大的狀況下，房價井噴也是意料中事。
你有看過一個十多年的中下物件，
開賣前房仲通知各潛在買家，差不多上百位，
接著抽籤看房順序，
開放看房那天差不多前三組就出價買走的狀況嗎？
你有看過一個開價三千多的物件，開價竟是底價，
最後還要靠競價，搞得像拍賣市場的情況嗎？
這裡的開價給你砍砍尾數就很佛心了，
例如開價2588，2550成交合理，仲介幫你談到2500就是上輩子燒好香。
說實在的除了有能力開發新物件的房仲外，
我不知道一般的房仲在竹北到底有啥用，
流程大概如下：
買方在網站上看到物件->買方聯絡房仲->收斡旋(但幾乎沒得談)->成交
賺錢就是這麼簡單，然後房仲跟著買好幾戶來炒房：）
你問竹北的房市有可能正常下來嗎？
對於原生竹北人來說，他也不可能賣房，賣了除非離開竹北不然如何換房？
對於鎖住籌碼的人來說，反正慢慢賣賺更多，the不急。
另一方面新案也越開越慢，
在僧多粥少的情況下，什麼奇耙物件都搖身一變成為稀有物件，
在市場上存活個一週左右，接著下架。
一坪25嫌貴的me，看著一坪漲到35、55更是買不起繼續嫌
各位魯空一起加入大魯空陣線，看到竹北物件，開噓就對了嗚嗚嗚