※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言：
: 一間房子與下列四種人物.
: A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2
: 情境一
: A開始賣房子 1000萬.
: C購買房子.
: 結束
: 情境二
: A開始賣房子 1000萬.
: B購買房子 漲到1200萬出售.
: C不買了, 覺得1200萬太貴
: 最後D買了.
: 結束
: 情境三
: A開始賣房子 1000萬.
: C,D 此時皆沒有需求
: 過一陣子, A把價格調漲到1100萬
: C此時正好有需求, 買了
: 結束.
: 情境四
: A開始賣房子 1000萬.
: C,D 此時皆沒有需求
: 過一陣子, A把價格調漲到1100萬
: B買了, C此時有需求但沒買到, B調漲到1200萬, C不願意接受.
: D買了.
: 情境二與四, D雖然讓投資客賺錢, 但其實投資客也幫到他,
: 不然房子被其他自住客買走, D就無緣了.
: 投資客的存在真有這麼糟嗎? 我個人是還蠻認同有這樣的角色存在於市場中.
: 不想被賺一手, 就去買建商保留戶, 結果搞不好比投資客賣得還貴....
那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象
君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大
不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？
建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽
要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？
別傻了，一定是建商金主們，要求政府ban掉的
以後各位要買，全部去找建商買
最後，假設兩間相同的預售屋，投資客倒貨一定比建商便宜才有人要，因為建商整批送件
，貸款都鑑價的到，連套房都輕易八成
正常自備款夠多的理性剛需自住客，在同樣條件下，會去找投資客買
以後預售屋禁轉，這種投資客就沒了，全部剩建商定價
（但是前幾年一開賣就掃光好樓層好座向的真的蠻吸仇恨值的QQ)