記不記得去年我入手諾貝爾多少錢..XD
(板上就有講,自己爬文)
11.x萬,40x萬,正三房兩廳兩衛....2xF.
現在要多少?
現在開價全都六字頭,除了一間凶宅開568.
成交我抓最低價的正三房,大概要580~600左右.
所以投資可不可以買..XD
發大財阿還可不可以買.
不過當時買的時候,台積電還不確定.甚至才剛有人再提,風還沒吹起來.
如果那時候確定台積電會設廠,我可能會轉向買美術館兩房.
不過目前來講.
諾貝爾成交價剛從14.x跳到16.x.
是我我不會抓這時間進場.
我會等到16.x又快賣的要光了才進場.
就像我進場的時間是11~12.x快賣光的時候,最後幾間搶進去.
一進去過沒兩三個月就上14.x.
我爽的話甚至可以直接就無腦掛賣,連翻修都不用.立刻就看到利潤..
至於說住裡面怎樣..
恩...你要注意的應該是你隔壁鄰居.
如果面內的你要注意你窗戶外面附近的幾個鄰居.
之前某一間對面有人養鵝....鵝會鵝鵝鵝的叫,很蠢...
你受不了鵝鵝鵝鵝,那你必然住得很痛苦.
諾貝爾最大的問題就是它太封閉又太高,所以互相干擾度不低.
面外的當然好很多,但面外的價格貴很多(面外不如去買正勤或獅甲)
而要便宜買面內的,你可以接受那種棟距和採光狀態.
那你要注意的就是你旁邊的鄰居干擾度你是否可以接受.
至於說住戶素質麻.
素質是房價決定的.
諾貝爾一直都不是最便宜的大樓,他只是比較出名.
諾貝爾怎樣房價都比甚麼果貿國宅,甚麼銀座,甚麼OOXX之類的大樓貴.
更不用說七賢土地公,或是地上權例如七賢大樓之類的(疑,怎麼都七賢).
高雄當初真正最低價就是城中城,但城中城已經成公園了.
現在其次就是地上權得那幾棟才是最低價.
so...諾貝爾的住戶素質一項都比這些大樓還要好..
他只是比較出名..
畢竟他有1600戶.
戶數那麼多,交易量當然多,那故事很多也很正常.
但實際上,要比真的住起來問題多的大樓...
諾貝爾還要排很遠很遠...XD
就像,美術館最便宜的就是賓果家族.
美術館的居民都會說賓果多爛多爛..
但是你把賓果家族拿出美術館和農16.
你再來看他住戶素質跟其他大樓比是怎樣.
賓果裡面還是住了一堆醫生律師老師法官...
你說他爛..是因為你把他跟美術館其他房子比.
諾貝爾也差不多的情況.
甚至旁邊亞太投資廣場素質都低於諾貝爾.