※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 1. 先讓同意比例衝過八成，就能夠全體合法都更。
: 2. 都更法令規定不能規劃21坪以下的房子，所以有些小地主不能分房，只能拿補償金走
: 人。
: https://imgur.com/Sgj7ADX.jpg
: 3. 這個補償金是用都更前價值計算，而非[都更後價值-都更成本]計算。
: https://imgur.com/nOIgM76.jpg
你可以同意參與都市更新
然後也選擇願意參加權利變換
但不分配房地而領取更新後權利價值
也就是說一起等到蓋完後再領錢
https://i.imgur.com/zglY7Mn.png
https://uract.cpami.gov.tw/explain/detail/43
你不同意，不參與都更
當然就是依更新前價值賣出
因為你沒一起參與並承擔都更的風險
雖然增值的可能性為99.99%
但你不同意又想領取更新後權利價值
這樣就很奇怪了內
是代表要實施者(建設公司)跟你買未來價嗎？
就這樣，不要被害妄想症

這個沒問題啊，上面8人全部同意

這些屋主同意都更 但因為分不回21坪 只能領補償金 該怎麼解

分不會一開始就知道了他們都會給你看最後估算權利 這個一堆人3坪的有可能有房嗎持分三坪蓋廁所給他嗎

推這篇。不可否認，再怎麼嚴謹的法規都仍會有漏洞。但用法規有漏洞做理由而否定權利變換，轉而推崇老方法(跟建商一口價)就可

我記得估太低的話 還有優先認購權問題會少一點但是少的不多15019690 就21坪

惜了立法的初衷。 權利變換講粗一點就是改由估價師來打算

蓋好後單價71.85

盤，地主本來權利多少?都更完能分回多少?估價師占重要腳色

有分配權益價值 那個也能看別人的比例

會排斥權變的人大概都是不喜歡由估價師決定自己資產價格的真的純粹就是不想搬、無論多少錢都不想參加 建議盡早表態

柯問題

重點應該是同意的話，即使分不到房子，要分錢也要分權利變更後的吧，不然地夠大拿的到房子就是變更後價值，地不夠大拿不到房子就是變更前價值明明都同意都更，卻是一個變更前價值，一個變更後價值

板上好人真多 分變更後的 請問四年後蓋好值多少錢難到擲筊? 你要分變更後價值你就只能乖乖等四年後阿

推，我們那塊91%同意海砂屋，委託建造100%分回，剩兩戶地主當釘子戶要賣高價，不簽同意，真的是不懂裝會。