各位前輩大家好,
之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地
1.6坪,
最近有建商要收購,
幫忙算出,
土地增值稅 就要繳23萬.
因為個人所得稅率的關係,
這筆土地買賣應該還要被課房地稅.
所以是不是乾脆這1.6坪就不要賣了;
還是:
1) 幾個月以後還會在其它縣市買一個兩房新建案(已簽約,快要辦房貸).
到時候可以辦理 自用辦重購退稅 嗎?
2) 或者是 使用 一生一次或一生一屋的自用稅率?
先謝謝各位前輩.

用掉一生一屋以後房子用房地合一就好

繼承的土地不可能有這麼高的土地增值稅繼承土地, 繼承時免課土地增值稅, 同時取得年月更新到繼承發生當時所以你這塊土地的土增稅, 應該是從你繼承發生當時起算, 以當時的土地現值跟現在的現值差額計算, 幾年而已不可能差那麼多吧另外房地合一稅是否要課, 是看你繼承土地的前一守何時取得如果被你繼承的人是105年以前取得就不用房地合一稅以後就要

1.6坪就要23萬 肯定80年代繼承的不然怎麼土地公告現值會飆成這樣

1.2都必須建立在土地上有建物，且你有設籍的前提

24萬賣我結案長輩的取得時間105.01.01前的話，沒房地合一問題

土地增值稅/房地合一 只會課其一，看時間點

樓上亂教…土增和房地合一是分開的。房地合一是跟財交稅擇一