推 bobokeke: 我爸當年台積電工程師是一年800萬啦，一堆人還捨不得買104/03 11:12
→ bobokeke: 800萬的天尊透天，所以新竹房價20年沒漲，現在年輕人跟04/03 11:12
→ bobokeke: 風炒房互相傷害啊04/03 11:12
其實這真的很有趣 三十年前我家是做生意的
我爸說月入大概30~50萬左右
結果要買個300~600萬的新竹透天還要想很久(雖然還是買了)
現在回頭來看 房價所得比趨近1阿 XD
結果我爸都拿來買車 當然家裡還是買了幾間房
但如果把換車的錢都拿來買房 現在早就爽翻惹
我出社會的時候台積31起薪還是44800 行情是31領滿大概110
32大概140+ 那時候新竹普遍房價是2x/坪 正三房一千初吧
現在回頭看房價所得比也低的誇張
當時就有跟朋友聊
"奇怪 你們收入都這麼好 竹北才2x/坪 怎麼不始創敗?"
結果同事很多早就買了 一堆竹北買20一坪的 坪數還大到誇張
所以人也真的很奇怪
以前房價所得比低得離譜不買(那時利率也沒多高)
一直要到暴漲以後才開始追價 竹科的位置從來沒變過
台元 高鐵站也一直擺在那裏 然後死不買 等到從20到30 30到40 50 60才恐慌要追價
真奇妙 XD

我爸當年台積電工程師是一年800萬啦，一堆人還捨不得買1800萬的天尊透天，所以新竹房價20年沒漲，現在年輕人跟風炒房互相傷害啊

所以囉 現在叫人strong buy真的是...分紅費用化前應該都有今年這種水準 還只用面額課稅

因為以前的人比較居安思危啊，工程師誰曉得自己可以賺多久

你是不是搞錯，44800應該是2008年，那時候關新路三小國700有找

到2008年金融海嘯前誰曉得在台積會被裁員，種種的不確定因素，以前的人當然比較保守一點

那時日光燈才剛拆 北歐三小國600左右

不就跟股韭一樣...台G 200不買 非要680繼續追高只是房股畢竟不同，股市追高跟房市追高差很多

因為每年會買房換房的就是總人口的4~5%這兩年大概暴增到7~8%，我看身邊大多人還是沒買拉

當年有大無薪價制度發威，誰知道明年還有沒有錢可領

今年大概40萬戶移轉吧，需求應該在百萬戶

08年台積沒有裁31吧，但是那幾年真的不太敢買就是有些都是不情願買新竹的，想回到雙北買的，結果現在雙北看得上的也買不起，只好乖乖回新竹買，買高鐵附近的不少還在

是啊 竹科不用久就三年前 房價所得比真的才2-3 當時不買..

掙扎回雙北的。

雖然現在的薪水房價所得比也大約3-4啦有統計 台灣房貸平均8年繳清、竹科這類高收入的<8年很正常

三年前房價所得比沒誇張到 2-3 大概還在 4-5，那時候IC才剛醒

若抓低負擔的 真的就兩三年繳清一間…3年前年薪250 買發哥寶佳案700就有了

3年前的中位數還沒有到250

買房從來都不是看中位數吧@@ 一線廠3年年資隨便都有

看地點，我2018看埔頂附近一年屋都要接近800一線廠3年那時還沒有250

你沒有代表別人沒有啊~ 只能說250不難 小紅就有不過當時發哥的確是在走下坡 有點沒前景 要不是中美貿易戰

2017之後就一路走上坡啦，2019後只是從小賺變大賺二線廠也是整體向上，綜合考量 2018-2019是甜蜜點倒是同意那時候不出手的人想太多

幫回答你一些原因，分股票時可能可以做個五年就退休回故鄉去所以不會想在新竹置產，我主管以前在發哥一年約30張，當時大概快1千萬，很多同事都是5-10年就回去了，當然沒回去的可是人手一戶關新路的房子

不用發哥，二線廠的主管部分都住在關新路了

當時那邊了不起的才快2000萬，現在5000萬都有

現在買感覺是高點…

2017-2019逃去外商被挖角去陸商一堆、現在想挖都挖不動了前有高通後有展訊海思、為此還併小m團結炮口一致對外

有些人只去竹北陸商半年到一年就回台商啦XD，現在去海思還是可能賺比較多

以前五年就退休的確不會想置產，因為現在要長期抗戰....

gg那時候股價多少 那時候買漲十倍起 房子漲幾倍

台GG股票100時不買,200,300也不買,600才搶著買

別說600 前波拉到680一堆人搶買人性就是漲高的時候才要瘋狂追

我弟弟在GG20幾年了，有配到股，他也只有10幾年前在竹北買一戶三房自主，要不要花錢多買房子看個人對金錢的觀念吧。就跟投資股票一樣，他覺得他已經很多gg股票了，也不想再投資，所以銀行一堆現金。

以前貸款就只有20年，總價一破1500就會很吃力更不要提10幾年前的房貸利率動輒3%以上這波台灣大漲跟銀行大舉承做30-40年房貸有關原本只能買1500的現在可以買2000原本只買得起2000的現在可以衝3000因為月付額跟以前一樣，所以房價會被追高所以要看的是每個月的房貸支出如果之後40年變主流，首購可以貸50年等於新的的燃料會讓房價更往上升英國開放首購零頭款，沒去買的以後會被割韭菜

千金難買早知道，與其一直討論以前怎樣怎樣，不如討論未來投資方向

樓主陷入迷失，以為竹科每家公司員工收入都很好。其實大賺錢的只有那幾家。

可以貸30年的時候，新竹也還沒漲起來，台積電很多第一間都買在慈雲路附近，2房或2+1房，我2016-2017去看的時候，每間物件幾乎都是台積電要小換大脫手的現在台積電有些年資的貸30年的是為了開槓桿，不是負擔不起

早就說過，投資客房價漲或跌都在買，自住客只有房價漲才會買。

20年的月付房貸

海思已就要掛掉了還海思，陸商科技業會被美國封鎖打趴。

投資客就短線帽客啊，跟自住這種不定期不定額的當然不能比

華為爸爸都還賺錢，海思就不用擔心了，陸二線IC今年校招都

當時慈雲路慘到有20以下吧 一堆嫌電塔的

還要漲價。

三四年前 紫光還說要併發哥呢

zzzzz 那麼多早知道 買比特幣就好

那時候沒錢啊 剛存好頭期遇到暴漲

超過35不買的很多是沒女友家庭+自以為投資天才 當初沒女友已經輸一截 房價大漲沒跟上再輸一截 最後只能說 我股市八八八 還需要買房 來自圓

當年分股票根本留不住人沒錯領幾年就退休了沒人要幹辛苦工作而且房價不漲沒人要買啦自住比投資客還在乎