作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-04-03 13:39:09可憐吶
跟投客買就是要當下簽約買斷了
為什麼要去簽這種沒有任何保障的期貨約？
我就講了
看你投客多會耍手段避稅或是規避法律
弄一個什麼都對賣家有利的交易協議
看看有多少買家要陪你玩
不是每個投客都這麼彈蛋蛋
吶這不就出事了？
有了這個前車之鑑，後面的買家就會小心不要讓投客有機會亂來
究竟接下來投客還會展現什麼神通
我們繼續看下去
※ 引述《bearalex (方立德
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2022-04-03 13:47:00主要是新聞中的案子 竹科滙 可換約的時間是工程很後面建商才開放換約，所以才導致隨著時間過去，價格上漲賣方浮動，可能已經找到更高價的買方才想違約
原本+100賣 結果等到能轉約時變成+800 只好違約了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-03 14:14:00投客死全家
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 14:22:00第一次買房的自住誰會去料到漲幅高導致投資客變這麼垃圾？
作者:
trikilo (busy)
2022-04-03 14:35:00先搞清楚狀況
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-03 14:45:00這邊有些人蠻瞎的，違約就照合約走阿這樣也有問題？
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 14:51:00投資客覺得賺太少想違背契約，很正常？投資客好會玩 自住客只能待宰 棒棒
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-03 15:08:00照合約賠錢就好啦 崩潰啥
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-03 15:22:00預售不能換約不是也一堆人拍手叫好？看合約怎麼規定就怎麼走，沒買到的直接賺違約金也是賺啊以後又不能換約= =大家都成年人了，只要符合法規我真的覺得沒啥問題，今天如果反過來是房價下跌買方不想買，你還是這樣認爲嗎？
作者:
aesdu (123)
2022-04-03 15:28:00無條件履行...死的會是誰呢？ 為啥老是想自殺...XD
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 15:32:00自住客房價跌是有影響嗎？別只用賺賠角度看事情先搞懂事主的訴求，自住非投資
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 15:39:00
一切依照合約走 在乎什麼自住投資
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 15:41:00
自住客不在乎房價跌的情況是你已經買了 跌了能怎樣？先搞清楚再來討論
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-03 16:17:00我是不認同賣家行為，但說實話人家照合約條文賠償，你不能說買家被「坑」。假設那個建案發生特殊狀況，價格跌至谷底所以買家賠訂金解約，後續損失賣家自行處理，這樣算不算賣家被坑？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-04-03 16:26:00之後就是違約金提高啊 願者上鉤
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 16:46:00笑死31樓，1500萬的房子出現賠500萬沒意義的誇張假設，竹北哪裡會賠500萬報一下
作者:
mfcke (drive)
2022-04-03 16:58:00我都沒違約 少賺就算了 人品顧一下啊xx我轉手41而已 好佛41變50這給下一手了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 17:06:00有建商被營造廠違約付違約金不蓋了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 17:08:00照合約也不行你們才目無王法笑話是有些人成年人看不懂中文
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 19:10:00樓上請搞清楚 合約違約金他媽的是賠的起現在房價嗎？這一點違約金根本不具約束力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 19:32:00違約金白紙黑字現在簽名都不負責要耍賴喔不具約束力勒你要不要跟法官講我簽名了但不具約束力
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 19:41:00那你要不要跟法官講 現在故意反悔就是賺太少不想賣啦，反正違約金賠的起，你買方能奈我何？看法官怎麼判？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 19:51:00照合約走要怎麼判？你知道這種契約本質跟物權毫無關係嗎？
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-03 20:12:00
已經聽到好幾約都這樣搞了 嘻嘻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 20:54:00這個要主張期待權你去問律師看看機率比零大多少你們連期待權都不知道想跟人上法院未免也太可愛
作者:
vlee (932989726)
2022-04-03 21:13:00房價大漲，也只能認了，依約行事吧！
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 21:27:00無物權亦無損害，待房屋蓋好才是決戰點
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 21:54:00
某人連合約書是幹嘛用的都看不懂 回去搞懂再來嘴在雙方簽訂的合約書面前 管他漲還是跌 照規則走就好一直該就不要簽啊不要連中文都看不懂就想爭取甚麼權益 即使他們違約不可取 照賠償金走你能看他們如何賠五百萬是沒意義的誇張假設 那一年漲了五百萬你當初為什麼假設不出來 笑死說坦白點 用違約金來哭說是賠得起現在漲幅的房價嗎這句話表示你跟解約的賣家一樣貪 只是今天你沒賺到而已顆顆
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 22:29:00
也是 跟他們解釋再多也還是改變不了結果
作者: csshs (csshs) 2022-04-03 22:49:00
期貨合約的精神就是在這裡啊？不管買家或賣家都可以照合約履約或不履約啊？假如房價下跌500萬 試問買家會履約嗎？一定也會違約吧
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-04 00:06:00笑死 人家發文礙到你了嗎？那麼激動幹嘛人家也只是要求履行合約，在這唱戲160萬也不是落你口袋，醒醒啊
作者: james112214 (阿因) 2022-04-04 00:27:00
到底是誰文盲激動跳針 算了你慢慢仇合約吧
你們不懂，房價下跌500的話，買家還是會組自救會上新聞要求無償解約不付違約金啦