Re: [請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?

作者: william015 (芝麻)   2022-04-05 09:32:38
你把兩件事情混在一起講了
通膨的其中一個原因是鈔票越印越多
(各國M1/M2數量,都是一直在成長的)
鈔票越來越多
先假設總產值不變
每一塊錢能買的東西,不是就變少了嗎?
但這個是總體經濟的問題
你的薪水(你個人而言)
不論是增長10% 5% 0%
又或是減少5%
都不會影響這個總經的發展
因此
如果你的資產
(不論是薪資 投資 房地產)
只要沒跟上這個通膨(貨幣)增長
你個人的PR值就是在下降
那到底要投資房地產還是股票
或是投資其他東西
那就是下一個問題了
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言:
: 我知道
: 因為通貨膨脹的關係
: 所以鈔票越來越貶值
: 十年前欠的100萬
: 跟現在欠的100萬
: 不一樣
: 但是一般的受薪階級
: 薪水如果漲的比通膨慢
: 假設通膨2趴
: 薪資一年成長不到2趴
: 那通膨縮減實質債務真的有用嗎?
: 那是對薪資或是營收增加速度比通膨快的有用吧
: 還是說因為通膨2趴
: 然後你去投資xxxx 大於2趴
: 所以你才有通膨縮減債務的效果
: 不然如果我薪資沒漲
: 物價一直漲
: 我為了維持原本的生活水準
: 要花更多錢購物
: 這樣真的有靠通膨繳貸款的效果嗎?
: 有沒有什麼東西是我沒考慮到的
: 謝謝各位
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-05 09:41:00
上帝視角 倒退三年前陽明減資五塊錢還不買爆
作者: gy55662008 (賭徒)   2022-04-05 09:57:00
我也這麼覺得 把薪資沒成長跟貨幣購買力下降混一起談
作者: ntpuisbest (阿龍)   2022-04-05 10:03:00
貨幣購買力下降我知道阿,我是問說薪資沒漲的話,對那個個人來說,通膨縮減債務,是不是會無感,還是說只要房價漲幅大於通膨就好了,還是說要去投資其他東西才行
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-04-05 10:32:00
理論當然是分開談 但現實有辦法分開嗎 薪資成長和槓桿就是同時考量所以大吹貨幣沒價值理論的都是一些嘴砲 理論上對的操作對於資產上億的人和資產千萬的人 操作出來可能會有截然不同的結局不過這版每個人都是PR99 不需多慮 ^^
作者: aesdu (123)   2022-04-05 10:55:00
其實這是個鑽牛角尖的廢題,那邊弱就提升那邊就對了...哪有這麼多問題... 全都在打高空...
作者: william015 (芝麻)   2022-04-05 11:05:00
買房的債務是否可以通過通膨縮減 答案應該是肯定的因為錢一直在變薄 但你的債務總值 在買的當下就決定了
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2022-04-05 12:51:00
簡單講就是利率低、通膨高的情況下,能欠銀行越多錢的賺越大
作者: cutemico (cutemico)   2022-04-05 13:30:00
但是假設錯了,總產值不可能沒變

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