小弟我最近有一筆閒錢
大概1200多萬
不知道現在進場台中會不會太晚？
這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區
去看的七期建案單價都報80萬up
後來有去朋友介紹一間興富發的建案
在國家一號院對面；市政跟河南路口那邊
有說現在付工程期款只要600萬
但代銷講得天花亂墜之後會單價100萬
也不知道真的假的
上禮拜有去看冠德文心淀
價格就親民許多
總價不超過2000萬
好像是跟捷運共購
地點在文華高中站旁邊
但看過之後這些之後有幾個考慮的點
1.台中捷運坐的人多嗎
有聽當地朋友說台中人其實不太搭捷運
2.本身是台北人
人生地不熟，目前去爬過的文加上仲介跟代銷都說這邊多好又多好應該快來買
可能礙於心裡的風險意識高所以也很害怕
不知道到底會不會有什麼意外
想請教各位鄉民謝謝
有好的待售屋也歡迎站內信給我
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-04-05 12:08:00
台中捷運不錯啊，不過搭乘的還是小眾
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-04-05 12:09:00要住七期你買阿發？
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-04-05 12:09:00
效應要等藍線出來才明顯
作者: asclepias 2022-04-05 12:15:00
這樣的財力買台北比較保值
作者: valkyrie (1234) 2022-04-05 12:22:00
買七期水湳中間 惠來河畔的惠宇觀市政 精銳fun未來
作者:
usan (usan)
2022-04-05 12:29:00八期豐樂公園周邊可以看看，環境很不錯
你要投資還是自住?必須老實說 投資不會推薦七期耶...
作者:
bms ( )
2022-04-05 12:36:00投資這個時間不要看新屋 找中古屋新屋預售已經從3年前3x萬到現在6x萬了 現在來是要？
作者: samper889 2022-04-05 12:40:00
讓市場教訓幾次 會成長的
作者:
ds1999h (ds)
2022-04-05 12:46:00超盤
作者:
McKing (wake up)
2022-04-05 12:55:00白癡才搭捷運
作者:
elmosa (elmosa)
2022-04-05 12:57:00去買個14期
作者:
all035 (在看也沒幾年)
2022-04-05 13:02:00中捷那月均2萬多的搭乘量 少了學生幾乎直接再砍半台中人開車還是遠大於搭捷運
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-04-05 13:06:00
不知為何很多台北人下來看房都很迷信軌道經濟
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-04-05 13:13:00
單價會100萬的是好建商 發哥是要蹭什麼聯聚寶輝100的同時發哥7折都高估了吧
冠德文心現在進場已經沒肉了，潛銷時還有3x萬，現在都快50了
作者:
WCTB 2022-04-05 13:35:00台中已經沒有肉了 投資不如買高雄 穩漲
作者:
ds1999h (ds)
2022-04-05 13:40:00現在買台中準備套十年… 資金卡十年=魯蛇
你每月能付多少貸款?你有1200萬現金應該買三間分散風險
作者:
bms ( )
2022-04-05 13:43:00我是覺得藍線蓋好之後效益會逐漸出來
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-05 13:50:00就算是真的也不值得買，80漲到100按比例才多少，負擔風險又大，真的要買會漲的，要去買基期低的地方
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-05 13:56:00我覺得發哥的市政愛悅900萬蠻吸引人的，不過感覺沒啥增值空間
作者:
nongs (別讓我失望啊@@)
2022-04-05 13:56:00台北人也可考慮買青埔？
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-05 13:57:00然後投資我覺得跟股票一樣，要找就找基期低的，但是等換約禁令那時候再買感覺便宜貨會比較多
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-04-05 14:22:00台中目標是炒到跟上台北 目前已經追上新北了
作者: psy792 (七逃郎) 2022-04-05 14:23:00
600萬 你未來還有1400嗎 ？不算利息
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-05 14:34:00投資考慮看看其他中古屋 七期真的沒啥肉 但以自住來說啥好挑剔代銷的喇叭嘴大多還是以他個人成交為目的 你聽聽就好投資這檔事還是要自己做功課自己判斷 別當投資巨嬰
除非有上億資金 自助七期哪裡爽七期價格拉不起來 可憐之人必有可恨之處
作者:
maypcc (The K)
2022-04-05 15:03:00蛤 買國家一號院來投資? 你忘了某它縣同名案賠慘了? 要買發哥當然就撿滿坑滿谷賠售的愛悅 從一坪30開始喊
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2022-04-05 15:24:00買爆
作者: aagpk (無限) 2022-04-05 16:07:00
市政愛悦還是文心愛悦呢
七期拿來住而已 都要騎車開車出門 生活機能都要往外走
現在精華區都50+一坪了 要入場要有勇氣 不過歡迎抬轎啦某樓冠德文心根本沒3字頭的吧 一公開就四了3是幾年前還沒開始炒房的新聞稿才看得到
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-05 17:23:00
不要以為所有區域房價都會不斷漲，漲多就是最大利空，挑基期低的無誤
你要投資的話，最好是買總價二千萬以內的三房，比較符合一般小家庭的空間需求，你下一手接盤的中產階級比較接得起。七期那種豪宅單價比較適合自住，投資的話，你入手的單價已經那麼高了，未來要再漲價的空間不多了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 09:26:00冠德那一案記得50左右哪來的肉台中捷運可以等十年看看有沒有辦法變主流交通當初北捷也很久才有那麼多載客量
作者:
sdada (superwet)
2022-04-06 19:48:00台中只有台積和8+9，IC設計高薪資還是竹北有未來
作者: notime (永不回頭) 2022-04-07 00:26:00
藍線蓋好再說