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政府專打自住跟租客

屋比房屋有人在用嗎？

我以前也用屋比 後來才用樂居

租金怎麼可能會跌 只怕薪資漲不上去而已吧?

https://i.imgur.com/UxMKnNV.jpg但我覺得屋比有個問題一直沒改善 下架的他還是會顯示反應很慢才剔除

靠北去年租金變成乞丐一哥

其實漲的大部分是中間成本稅這些房東拿到的沒有什麼增加不知道有沒有辦法統計房東純益變化的數據我想很難有這種數據 因為租屋的市場特性

靠北 汐止這租金漲幅有嚇人 看來內湖南港租金應該是爆貴不然怎麼會漲到汐止去其他區都一到兩條捷運 汐止半條捷運都沒有 XD

應該是加入包租代管的社宅數量上升影響，實際上根本沒漲

沒看到新北一環蘆洲的統計

加稅 漲租金 剛好而已

汐止租金還比土城蘆洲高，房價比泰山低，感覺變適合投資了不過等士北科起來後蘆洲的租金應該會衝上去吧

若是汐止租金漲 但房價相對便宜 租房不如買房 除非貨都掃光沒得買 不然租金這個漲幅有點令人驚訝不過我同意 雖然沒捷運 但台鐵通勤也還行 進台北快

早說房地產零風險,Risk=0看得懂嗎?

從數據上看起來零風險，買到AMAX套8年，買到漏水屋或追高套牢

就說我們一起創業賣暖爐賣哨子比較好

你出門也有風險不如天天躲在家裡過馬路被車撞搭捷運遇到隨機砍人真的好可怕有沒有嚇死你偷偷告訴你一件事台灣發生過住在家裡被飛機撞死真實案例睡公園也許更安全一些

實際獲利可能為0還要承擔風險，這賭局我可不會參加

以前我都說你出門都有被車撞的風險 你都敢出門了 怕什麼 待在家裡也有可能被飛機撞原來不是只有我這樣舉例

租屋股神都預設20年租金不漲

每天都車禍 出門風險也太高了

https://i.imgur.com/UB8t2Np.png雪崩哥別哭

不要參加啦 你住社宅就好 我們一起合股創業為實業盡點心力租屋股神不錯啊 會準時繳租就好我需要多點三叉龍這種優質租客 正常房客租個一兩年跑去買房 哭哭

我也好想要三叉龍這種租客 買新房房客幫我付全額房貸

不過在台灣真的有人開車被飛機撞，在家看電視被飛機撞

優質租客三叉龍

我是買中古加上頭期丟不只兩成 才有機會自償 買新屋我沒把握不過那是新莊一般不會買新屋租人 除非重劃區等增值新屋當然買來自己爽 租人還是中古屋好其實現在年輕人也比以前敢花 我以前都覺得會花超過一萬五租套房的叫盤子 以前租房我租金都一萬內的 結果現在專門做盤子生意

台中海線、桃園青埔這種中古屋供給不足的地方不少租屋屋齡都非常年輕

租金漲表示很我人想要住這 房價漲

新屋都可以自償真的嚇死寶寶

而且聽敘述技能還不怎樣 感覺是等增值的結果意外的租屋投報也不差機能不過這也難說 我2019買一個租屋件 莫名兩年漲了總價快兩成 都快追上兩成頭期了 嚇死寶寶 但也只有那個租屋件的增值比較好

不然你要投給國民黨，不然你不要抗中保台嗎？

不管投什麼黨，都是漲，有差嗎？

食物,油價是有跌嗎...

這個租金算法含公設坪數嗎？

租金資料難算的啦首先台灣租金CPI和實際成長有差距如果是我預估租金的話 都會認為是+稅+（基數*cpi+1/3基本工資增加）《計算平衡點一般租金是看使用面積（住宅的話就是室內）也就是說 20年來 套房租金也才增加3000，家庭增加6000但是勒這個是平均值高租金 漲幅和低租金區域是差不多的這邊指的是扣除慣例和持有稅，所得稅是另一回事慣例管理

前兩天才搜尋一下我家附近的案子租金多少同坪數的清一色開價到45000, 殺點價也有個3萬多兩三年前這裡租個3萬算是公道價價(同大小區域的房型)看來看去還是廣慈公宅最香, 全新大樓 租金還沒漲

滷肉飯都沒跌了為啥租金要跌？

其實租金真的不好跌 雖然漲的慢所以為何說買房收租穩 就是簡單數學可以算出投報上下限在決定要不要出手 要投多少頭期跟借貸

其實比較好出租的區域租金漲幅就略高於0050 稅後有贏股息就是了 但是本金要房貸後才會贏完全就是市場看不見的手的樣子和美國reits贏 股票的道理接近

這八區就是大台北蛋殼的底線了吧 其他就蛋盒了 新莊土城也不是一環 一樣被算進去精華區

最好的租金漲法是 看到基本工資漲 下次簽約就是漲幅一半1/6基本工資漲幅如果一直增加就持續累加兩年緩衝 這樣 租客要跑也難如果是商用就是用近年均化然後CPI超過2%時要額外加碼這個算法是 參考基準之一地板漲幅這樣就可以推算地板獲利了

打房政策X 打自住跟租客O 偉哉政府

漲太少了吧

我正常都是換組漲500-1000 溫和通膨一下其實以前空空最愛的德國跟南韓 政策下去租屋族都很慘的多數租屋族不像三叉龍那種收入是隨時可以買房的就被溫水煮青蛙房價貴 那我們先租好了 反正租金比低 等到被漲租不爽 回頭看房價 更貴了但是幾年前講這些 會被空空噴爆 說你不懷好意 是不是怕惹

s26492755 你講的500-1000就範圍內啊其實計算 下去該漲租的價格 也差不多只是算長期可能範圍還可以搭長債可能性去看

對啊 雖然我幾年前講到現在一直被噴 不會搬家喔 拒租你 blabla但這些人都沒考慮都搬家成本跟兩邊租屋重疊時間花的費用我覺得有在市場走跳的人有差 以前我也有個朋友sway信徒 一直到他開始看房就醒了

搬家成本 就兩日工資 到2萬台幣間10%薪資-2萬假日就低成本損失假日

反正慢慢漲 原本的收益就符合預期了 剩下都多賺的