作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-07 13:07:02假設真的實行
預售屋成交必然大幅下降
建商預期成交減少，代銷吃土，
建商要不降價(中小型建商）
要不等蓋好再買（大型建商）
洗籌碼洗的是建商
消費者等著看戲
投客，代銷吃土
中古屋房價往上修正
新成屋，預售屋價格必然往下修正。
大量投客空屋釋出租屋市場
租金下跌
作者:
golang (Gopher)
2022-04-07 13:08:00嗯嗯 可是你還是不會買
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-07 13:09:00誰會現在買
代銷也能賣新城屋啊，你到底知不知道代銷的工作性質啊？
作者:
sbob (hmm)
2022-04-07 13:10:00所以中古屋跟預售屋拉近價格？哈哈哈好好笑
作者: marcowang (marco) 2022-04-07 13:13:00
換建商說了算，為什麼要降價？
作者:
sbob (hmm)
2022-04-07 13:13:00新成屋蓋好了價格還會往下？想太多喔哈哈哈
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-07 13:14:00好精闢的分析
作者:
sbob (hmm)
2022-04-07 13:14:00知道為什麼空空老是錯判市場嗎？因為就是邏輯都不是真實狀況
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2022-04-07 13:14:00甚麼結論
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-07 13:15:00
能請教原PO對投客的定義是？
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-04-07 13:15:00哈哈哈
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-07 13:17:00蓋好在賣就是不缺錢啊 幹嘛俗賣看看中山凱燕撐那麼久有俗賣嗎海洋都心有俗賣嗎？
哈凱宴當初我們賣85萬，現在都漲回90了tattoo你不要刪文啊，這篇留著讓大家知道你資歷多淺
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-04-07 13:23:00漲200%，跌20%，OK的
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2022-04-07 13:24:00價格真往下了再補推
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-04-07 13:26:00這篇比較適合po在 TigerBlue 板
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-07 13:29:00賣房子但是不是你的，手上很多錢但是不是你的，很多奢侈品但不是你的。滾開吧小屁孩
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 13:32:00成本變高為什麼要降價
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-07 13:36:00你一定要活得這麼可憐嗎...
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2022-04-07 13:43:00
不用在這邊嘴砲啦，我們年底看代銷跟建商財報就知誰對
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-04-07 13:50:00不是啊 我以為這五年版上空空都死光了 現在感到欣慰
作者: f125902 (f125902) 2022-04-07 14:01:00
要空可以，但可以講的有邏輯一點嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-07 14:05:00看到投客崩潰我就開心了
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-04-07 15:01:00一股菜味喔 看錯了 原來是在帶風向
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-07 15:12:00作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-04-07 15:37:00共三小？
作者:
kikipig (超帥銀行員)
2022-04-07 15:45:00樓上腦殘？
作者:
hjku (Only need you)
2022-04-07 15:47:00同意你的看法，現在成本高，建商勢必要轉嫁消費者，但升息的關係，消費者開始變為觀望，搭配預售屋禁止轉讓，建商釋出多，投資客無法快速拉抬房價，消費者必定多比較殺價，因而成交速度下降，預售屋新成屋絕對會有一陣子無法再漲，換中古屋補漲但租金下降，我覺得不一定，頂多持平吧，等到真的升太多息，預售中古價錢開始跌，租金才會下降
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-07 16:29:00樓上要把自己講的再看一次嗎？預售禁止轉讓建商釋出會變多？這結論怎來的？然後還可以多到讓妳多比多殺價？？
租金會降你要不要再想一下啊？還是你覺得通膨會變通縮？
作者:
sbob (hmm)
2022-04-07 17:07:00空空的數學：建商一百間，投資客買20間，一共是120間
作者:
hjku (Only need you)
2022-04-08 08:47:00IS大，我的意思是預售屋沒了投資客急速買入，消費者的選擇變多，去案場買，能看多間多比多殺價，代銷再也不能說出輕易那棟完銷，沒必要人家不站在你的立場就處處咄咄逼人CECA大就說預售屋不確定會續漲，不然你去跟他戰