房產版的大家好想請教一個問題
小弟岳母有一塊約兩坪多的畸零地
因地小無法參與分配，所以是領補償金
日前公文來到有看到三家廠商的都更前土地估價
分別是每坪145萬、143萬及140萬
但岳母查了一下該地的公告現值僅55萬左右
想問一下廠商收購是依估價收購還是依公告現值收購？
因為兩者差距有點大，也是第一次遇到這種事
不是很熟悉都更相關資訊
先感謝回答的先進了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 17:30:00公告現值你賣我好了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-04-07 17:30:00主要問題是.你的土地地目.是商還是住.還有台北市還分住幾蓋大樓不是問題.主要是你看一下你自己土地權狀.有寫商.還是住.那就有價格差.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 17:36:00大樓有商喔差非常多有時你覺得他在巷子內結果他是商不知以前怎麼搞的反正就存在
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-07 17:50:00依更新前權利價值，但建議跟建商協商以更新後權利價值分配(不分房地分更新後的權利金)，但要等到更新後才拿錢，好處是99.9%會比現在直接拿的錢還高
作者:
suwy (Hank)
2022-04-07 17:51:00作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-07 17:52:00但畸零地建商直接用權變就可以處理掉了，建商可能也不會理你們
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-07 18:19:00你的公告現值單位是坪還是平方公尺？
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-04-07 22:52:00跟建商談看看願意參與都更，只不過就得貼錢買一戶起來，這樣是最划算的作法。