我先說結論，
如果你有預算跟剛需，
我覺得危機入市是不錯的選擇，
在這波打預售屋前，
大型的投客早就透過紅單跟換約賺飽了，
你期望他利空出盡，
是不太實際的，
對大型投客來說，
透過人頭放著等成屋，
然後把放置的成本算在房價裡，
很難不又漲一波。
對於建商來說，
你都不能轉讓預售屋了，
只能找我買，
我有什麼理由便宜賣。
所以真正影響的是小型投客，
可能是一些小老闆或菜籃族，
手上買了幾間預售屋，
擔心後續會卡到自己的流動資金，
或是怕房貸貸不下來，
才會考慮拿出來賣，
雖然說要被賺一手，
但是通常都有點空間，
價格也會比大型投客或建商便宜一點，
是的，你沒聽錯，
甚至比建商便宜一點。
我打電話去問我要買的案場問，
接近完售只剩二樓露台戶，
就要超過1400，
大型投客手上的頂樓戶要1600，
我剛好找到要下車的屋主，
1300搞定收工。
自住的優勢，
就是沒有暴跌（假設阿共打過來）
都不會虧太多，
畢竟建築成本跟缺工問題擺在那裡，
虧是虧多少...
如果你觀望很久了，也做好功課了，
鎖定的自住區域，
又在移入人口一直成長的地方，
不要擔心，買就對了。
恭喜我畢業了～

恭喜

恭喜 等下房酸要來説你等著套了

恭喜

恭喜阿

中肯推

看板上反應這麼大應該是有踩到痛腳吧

越打越漲真的踩到痛腳

被套就被套，不要硬凹資料有誤就好了

建商那段邏輯怪怪的，投客不買，不是代表需求減少，加上少一層投客，價格怎麼漲？除非建商鎖住不賣，那也跟投客也沒關係啊

投客不買不表示需求減少，想表達的是就算沒有投客，只要需求在，加上建築成本上升，手上有物件的建商也不會主動降價的

所以漲價是因為缺工缺料，跟投客沒關係啊，多了一層只會漲更兇，不是嗎？

因為你以為大多數都是投客，實際上自住的比你想像中的多很多

所以就是漲漲跟漲的差別，但是目前找不到跌的理由，我的意思是這樣

嗯，我也同意會漲

願不願意降價賣看情勢吧？說得這麼滿就像之前一堆人信誓旦旦說台灣不會升息一樣

不錯耶 恭喜買到合理價格

我都上車了也是得給自己一點信心啊，雖然說小跌我也沒關係，但是會被太座罵啊XD

會再漲一年左右 然後高檔盤很久 你買便宜部會輸了

推文裡有人也在者酸了2年多了ㄏㄏ這

好了啦 去年資金滿街跑 本來房價就會大漲今年資金撤走加上打房政策 本版就一堆人無視前因後果

1300 年底就2000 明年就2500-3000了 恭喜

照你的邏輯，建商以前就不需要賣預售給投客直接鎖住不賣就好啦事實應該是ceca 講過的那樣建商需要有第一波人買走預售目的是減少風險只是現在政策會讓第一波人從投客投資需求變成自住需求進場而自住的人自然就不會幾年內有大量換房需求就不會有多次的交易墊高價格吧

恭喜

沒有投客完銷期會拉長，對建商不利啦不然建商的合約可自訂禁止換約來排除短投客啊

完全沒用啦!!!空空最愚蠢的就是，覺得投資客要斷頭??真的賠到要跳樓，人家是不會解約嗎??繳出去的認賠就好，是幻想能接到多便宜的??何況建商都能談的啦!!說嘎不過來，拜託一下，了不起賠個幾十痛當然會痛啦!!!但你覺得能便宜多少???能平轉就偷笑了啦

恭喜

短空中多 長線看經濟七月前供給會變多所以短空七月過後市場上的預售屋全不見了鎖籌碼 供給變少中多長期來看 投客跑去炒中古屋 中古屋是新成屋的地板價正負相抵影響少 所以長期看經濟去年合一2.0就演過了

都說不蓋要賴在那邊8年了，還缺工喔。跟台電一樣玩的缺電遊戲嗎？