怎麼看那個區域的天花板？
很簡單，把雙北地圖攤開來看就知道
https://imgur.com/XYKORVN
很多人說未來OOO有什麼建設，那都是夢
真正三年後交屋的價格，看前一站就知道
三峽總體就是不會比土城貴，土城也不會贏亞東
亞東噴到天也不會贏新板，更不用說新埔
塭仔圳要贏副都心？有難度
畢竟副都心跟頭前有三條捷運線
有中央等級的辦公大樓
當然坪數大小會影響單價，但均價是不會改變的
代銷常常會講，拳打三重，腳踢板橋
有時候代銷仔自己也不知道自己在說什麼
雙北市的核心就是大安，中正，信義
朝東就是擴散到松山，內湖，南港，汐止
朝西就是往三重，板橋，朝南永和，新店
中和房價永遠就是看永和
新店房價就是看大安信義
目前我是沒有看過後站贏前站的
除非該區域有抗性，如龍山寺
不然用地圖判斷還是最準確的
補充一下二重會什麼會大漲
因為大同區大漲
沿著中興橋台北橋遷徙過來
江北為什麼會大漲
因為中正大安信義大漲
沿著板南線遷徙過來
土城為什麼會大漲
因為板橋大漲
板橋本身在地被擠去土城
為什麼三峽會大漲
因為三鶯線延伸到三峽
三峽交通問題解決
都市擴張論才是最真實的原因
※ 引述《kingoftwo (王者天下)》之銘言：
: 甲的代銷跟我說
: 潤見築快賣完了
: 海悅跟我說科達花園漲價了
: 按娘唯
: 這麼好賣
:
作者:
shter (飛梭之影)
2022-04-10 12:12:00那景美有什麼抗性導致大坪林、七張更往上走?後站贏前站在南港區有特殊狀態，後山埤跟昆陽沒南港南軟高雖說南軟靠近內湖汐止交界，但後山埤也近信義計劃區
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-10 12:22:00可是三鶯線其實蠻鳥的= =
三鶯線其實很好，那個是給被洗出去的居民回到雙北工作的通勤工具也就是說，這樣才有更多被洗出去的人有機會留在雙北工作，增加雙北gdp
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-10 12:29:00
了解中
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-10 12:31:00也是啦～不管怎樣總也是加分，加多加少而已
作者: NightxFrog 2022-04-10 12:36:00
是「就業機會外移」？還是「都市擴張」？這要很小心，看錯會差很多
作者:
zzxcaa (WOW)
2022-04-10 12:38:00副都頭前的前一站算二重、大同嗎？
作者:
daipon (冏命)
2022-04-10 13:01:00形候水土生，人經交聚政。中地理論、都市擴張、反吸與退化
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-10 13:03:00A3是新莊
作者:
jecko (振作....)
2022-04-10 13:04:00三重是A2
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-10 13:04:00他在新莊思源路跟新北大道口，是跟環狀線共構，A2那邊才是三重
作者:
jecko (振作....)
2022-04-10 13:09:00三十年前 內湖到台北市中心要一個小時 現在高鐵一個小時都到台中去了 交通便捷帶來都市圈擴大
等著看 都廳大苑跟潤泰捷6案開案 二重怎樣飛天 呵呵
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-10 13:18:00現在還在靠邀環狀線和機捷的人眼光真的很短XD 大概不用10年就會被打臉了遙想當年台灣第一條捷運開通也是罵聲一片各種唱衰高鐵也是 台灣那麼小蓋什麼高鐵 結果10年而已 一日生活圈誰敢嘴 眼光不用這麼短
新北真的鳥又貴的地方就是餓蟲和無骨,餓蟲只有公園、無骨連星巴克、高中和醫院都沒有還感這麼囂張五字頭買餓蟲和無骨別笑死人了,買下新莊和A7都好多了
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-04-10 13:40:00三條？
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-04-10 15:24:00板橋相對新店就交通爛 如果沒有耶誕城板橋可以更高吧新店後方就坪林烏來 沒有大量輸送人口的問題 板橋後面還有土城、三峽、鶯歌環狀線完成之後台北第一環都會區就會擴增到環狀線了就跟東京山手線一樣
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-10 15:52:00認同
不過塭規畫非常大 除非新莊舊市區打掉重練未來還是看好這塭塊應該說 *區域性打掉再規劃才對
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-10 16:00:00塭仔本身沒有不好 是建商太貪 價錢跑太快
作者: ding1118 (DING1118) 2022-04-10 16:46:00
Nova大的好久沒上新影片呢了～
作者:
kk1234 (科科)
2022-04-10 17:12:00溫仔築億峰尚都實價登錄49.xx了~難怪副都心純住區普遍要6字頭了
作者:
pig8282 (pig)
2022-04-10 17:41:00五股有啥一堆墳墓跟工廠 交通又不方便 沒捷運賣五十是盤子喔副都心檀悅65-75 總價6500塭仔圳好多地主都發大財
作者:
chiga (chiga)
2022-04-10 18:23:00三峽漲是因為三鶯線…請代銷多多做功課吧
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-10 18:26:00確實如此
副都心青青和亞昕有七字頭了五股某代銷會說五字頭不二價,大多頭不差你一人
作者:
jaricho (...)
2022-04-10 19:28:00這邊最愛講的就是 市中心轉移啦 舊市區沒落叭啦叭啦的
作者:
karachi (golf)
2022-04-10 21:14:00所以之前有人在吹什麼二環價格會高過一環的，我都笑笑
作者:
chiga (chiga)
2022-04-10 21:15:00北大跟捷運也只是擦邊球，捷運還遙遙無期時，房價早翻倍了等三鶯線通車，大家去板橋去台北一樣坐公車或自駕啦
作者:
karachi (golf)
2022-04-10 21:17:00早就說過通勤區的房價不可能超越中心商業區了
作者:
chiga (chiga)
2022-04-10 21:18:00北大是因為公辦重劃，環境才是吸引外地人的原因。
作者:
karachi (golf)
2022-04-10 21:21:00看日夜間人口就知道了夜間人口大於日間人口的，永遠都是通勤仔命
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2022-04-10 22:21:00北大一開始漲確實不是捷運帶動的啊，遙想當初風呂一坪12萬還嫌貴.....09年海嘯一過，年頭到年尾一坪就差3萬了，三峽賣21萬應該是12年左右的事了吧
作者:
chiga (chiga)
2022-04-10 22:52:00你知道坐三鶯線到板橋台北要多久嗎？北大人通勤依然坐公車三鶯線只是加分，一樣價位離北市更近交通方便的的地方有多少房價影響的因素有很多。只用離蛋黃區的距離，就不會有人選新北新成屋了，買台北公寓不就好了嗎？
作者:
karachi (golf)
2022-04-11 10:50:00一個新成屋，一個老公寓當然不一樣啊，到底知不知道自己在說什麼...同樣的價格，越往市區屋齡越舊，越往郊區屋齡越新，我以為這是常識