作者:
ptt07 (ptt)
2022-04-12 13:21:22四年前(107年)購入一間舊大樓，
三房二廳無車位，成本單坪10萬，
位於東高雄鳳山，距離捷運站700公尺。
原打算日後自住，
持有期間皆租人，年租金12.6萬。
目前實登單坪約漲至15萬。
現已另購它屋，此房確定不會自住了。
目前該屋屋齡26年，
是否該趁此波2X年房子之亂，獲利賣出？
或者再等二年，持滿六年扣抵400萬免稅？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:22:00再等等繼續出租
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-12 13:32:00
再等等+1
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-04-12 13:35:00留著，價格會跟著新建案一起拉高
作者:
ssiou (科科~~)
2022-04-12 13:38:00當然是開50萬賣未來價啊
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 13:46:00出租啊 有差那兩年？
作者: xptx 2022-04-12 13:52:00
只差兩年 還是繼續等吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-12 13:54:00
看能不能換好建商的新大樓，26年差不多了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 13:57:00
不知道扣抵400萬的實務操作？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2022-04-12 13:57:00照目前態勢，高雄才漲到一半而已…
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 13:59:00
不，應該是剛開始
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-04-12 14:01:00
多一年漲10萬
作者: panxiao (胖鴞) 2022-04-12 14:02:00
當大家都叫你留著 你應該知道怎麼做了吧 之前大家說台灣不會升息 預售屋 好賺 台積電無腦買 然後呢？
作者:
coburn (左邊)
2022-04-12 14:08:00認真，留2年之後再說。
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-12 14:08:00然後就坐等發財啊~~~~
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 14:11:00說說看租金投報率呀
作者:
IamJoey (happy life)
2022-04-12 14:12:00你出租就沒免稅額了
作者: k798976869 (kk) 2022-04-12 14:13:00
懶得管理租客就賣
作者:
weyward (chuo ward)
2022-04-12 14:29:00絕對不要聽上面那個噓的 你會後悔 購入價太美 如果北部我會叫你賣 南部根本起漲 賣了絕對哭
作者:
jaricho (...)
2022-04-12 14:31:00留著等發財
作者: remotefly (picat) 2022-04-12 14:31:00
你自己都定義這波是房子之亂了 該怎麼做應該清楚
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 14:33:00
樓上沒看到貼圖，怪怪的
2022-04-12 14:39:00
華夏比老公寓危險尤其又92-1前蓋
作者:
moaice (丸)
2022-04-12 14:40:0015還有上漲空間啦
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2022-04-12 14:55:0026年的大樓市區可以到20萬了 鳳山至少也有18萬
作者:
AtDe (把後悔留在過去!)
2022-04-12 14:55:00等等吧
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 14:58:00
等等會不會來個上看30的……..
借題問 新竹市東區近Costco 27年無電梯公寓社區該賣嗎上一筆實價登錄將近兩年前 已經不知道該開價多少了
作者:
ds1999h (ds)
2022-04-12 15:00:00上看30
2022-04-12 15:03:00
現在新大樓設施耐震度花園 園藝 跟早期華夏 差距很可怕
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-04-12 15:13:00台積電來了，至少再噴一倍
作者:
kissung (天堂鴉)
2022-04-12 15:22:00等台姬店or再等兩年
我老家在LALAPORT旁邊的20年舊大樓不知道要漲到多少?
樓上，應該說高雄的房子完全沒CP值。一輩子無法解決的問題=就業機會少的可憐
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-04-12 16:18:00租金好像有點低
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 16:51:00台南買到套到
作者:
medama ( )
2022-04-12 17:00:00再等兩年
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-12 18:25:00下一篇 30年大樓該賣嗎
作者: PoloHuang (黃保羅) 2022-04-12 18:52:00
高雄等等吧 還會噴
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2022-04-12 19:56:00目前衛武營附近二十幾年大樓，屋況不差的開價在二十以上很多，成交價少數有二十左右，你如果認為在高點就賣，要賭一下就留兩年，你的成本這麼低怕什麼
作者:
cblade (cblade)
2022-04-12 21:01:00高雄現在跟其他縣市比起來 還是便宜，等gg進來會再一波
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-12 22:02:00高雄可以留，但是投報怎麼那麼爛？三房一個月才一萬？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-04-12 22:56:001.21.3萬沒家具 有家具的都1.51.6以上了
作者: Kellytoo 2022-04-13 00:31:00
高雄可以再等等
作者:
payneblue (OldManHall)
2022-04-13 07:09:002024年在看看