如題
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南大同連帶中山最近都更案暴增
北士林也因為士北科話題全面開漲
結果北大同(民族西一帶往北)
跟南士林(劍潭前後港一帶)
感受到滿滿的被冷落感
夾在未來的雙子星跟北士科中間
這一整塊公寓未來會有都更話題性嗎？
又哪一個區塊會比較有發展性呢？

我住南大同，北大同那邊飛機好吵

記得北大同使用分區大多是住三,南大同是商三居多

原來是這樣，難怪南北大同會有這麼大的差異

北大同酒泉街+庫倫街以北..迪化污水廠,啟聰學校,保安宮,孔廟..就佔了不少地方.大龍國小跟市場也在保安宮與孔廟附近..

https://bit.ly/37GaIbv 南北大同有其歷史脈絡

其實民族西路以北,承德路以東還是有搞頭,只是大多數人會忽略..大同區與中山區的分界是捷運淡水線,不是承德路.民族西路以北,承德路以東這部份基本上就是圓山站的範圍,明倫公宅就是在這邊...

南士林這半年的開價也不低100～120不過按照跟市中心的距離，確實會落寞北大同飛機加污水廠就夠受了

後港那邊要查一下台北市的使用分區，英業達士林廠在後港街，那邊該不會是工業區吧還有這兩區域應該有受到松山機場禁建與限高影響

北大同沒什麼話題性，應該只有靠近捷運站的大橋頭、民權西路、圓山站的區塊稍微點有支撐，這邊相對比較有新建案持續推出民權西以北、民族西以南、延平北以東、承德路以西，這區塊不在正航道下，街道雖舊商業氣息淡活機能也還可以，算台北市房價相對好入手60-80w/p

禁建區真的很難

前港公園 靠星美飯店那一側

這塊主要素地不多 早期又有弱勢族群居住的整備住宅，雖然地理位置離個主要工業區或辦公區都不遠，可是少數素地改建的新大樓還是沒辦法吸引注重環境的客群 變得有點不上不下

北大同就看麗寶圓山都更案弄完會不會質感好一點

北大同比南港內湖強多了吧

樓上, 怎麼說呢？（好奇

大同區本來是工業區 至今還是很多小工廠藏在巷弄比如說萬全街就有很多機械加工廠 人家開了六七十年了

圓山承德路整排老透天 照理來說應該很好都更才是

承德路重慶北路路邊第一排很多工業與貿易商的起家厝人家根本就不缺錢 有需要就自己蓋自己都更了

老公寓太矮靠河堤也沒有河景 只有花博周邊有優勢除非輕軌貫通北大同南市林 不然沒有指標性建設難有起色

房價要看居民，居民愛騎機車/違規停車/髒亂就沒有救