作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-15 14:05:09※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言：
: 主因FED預計到2023年底都會朝升息的方向走，3月升一碼，確定已經開始升息循環了
: 在以前大家會說房價只漲不跌，現在不買以後更貴
: 問題是現在買下去，還沒享受到上漲的果實，可能先被越來越重的房貸壓垮
: 房價會漲會跌不知道
: 但今明兩年持續升息是極有可能發生的事
: 在極有可能發生的利空因素下是不是應該先停看聽…等到2024情勢較穩定了再說？？
不需要預設市場何時會反應完這些事情
你知我知獨眼龍也知
現在FED已升1碼，未來也會繼續升
而3月通膨還是超出預期
所以繼續升下去的機率高於87%
那市場會怎樣反應？
拿股票市場來舉例好了
原本市場共識本益比為25-30的科技股
本益比直接跌破20，還繼續下探
因為利率就是會影響資產價格
對房地產也是理所當然會有影響
不管是你要自住還房貸的
或是你要投資算報酬的
或是你要出租算現金流的
利率就像是資本市場的重力一樣
隨時隨地如影隨形的牽動著資產價格
但你真的不需要畫個時間點或價位在那裡等
股票你還可以慢慢買慢慢攤
現在下跌就從1萬5接到1萬點的0050
但房子就是一次最少買一間
難不成你要越跌越買，買到兩三間嗎？
所以你就準備好錢
預備更嚴苛一些的付款條件
隨時注意市場狀況
然後看到喜歡的就出五折買
蒿禿路死？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-15 14:12:00股票跌了，就獲利了結買房子等收租
這東西要一樣 基本你要先比對房市 會不會跟股市一樣短期反應
作者: william826 (威廉狗) 2022-04-15 14:25:00
大安信義 坐等一坪100塊 不能再多了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-04-15 14:38:00傻
作者:
hdw 2022-04-15 14:41:00未必一定升啦..但持平呢???自住不買付房租不是反而虧何況歷史就是告訴你，升息房價是上漲的另外房價更是長期上漲，又不像股市會腰斬..拿股票來類比，真的會害死自己
作者:
ai2311 (assa)
2022-04-15 14:46:00這邊會跟你說漲房租
作者: kyova 2022-04-15 14:48:00
好!! 就買到兩三間~不是什麼升息降息都要升。而是房價的因素太多，你根本看不出明顯的連動相關性、因果關係。你要賭營造成本土地成本回到過去嗎?? 還是說科技業殞落，讓其他行業相對競爭力提高?而且要逼屋主賤賣有點難，建商更精的跟鬼一樣...16~19年升息循環的確就是噴，尤其是低基期的。通常只能期待飆漲過高的區域或物件回檔10幾%。不過現在就是供給相對少。而且飆漲的區域有些是低基期或營造成本佔比高
你的理論是建立在沒看過這10年買房有虧的 那股市也是@hellogym
作者: garyxd (Gary) 2022-04-15 15:10:00
講錯了 是美國升息 台灣沒生 資金往美國走 房價會跌台幣匯率貶值代表著熱錢離開台灣對資產是利空
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 15:19:00韓總日昇月恆虧錢應該不到10年吧全台灣都知道
作者:
haykin (平平安安....)
2022-04-15 15:22:00最好的時候賣股，像tsmc
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-04-15 15:25:00一年後記得回來對答案
作者:
starck (丫安)
2022-04-15 15:26:00市場怎麼走，資本家說的算啊！！
作者:
PPSEED (號角)
2022-04-15 15:32:00股票賺錢房地產跟著漲，因為你賺的夠多可以逼拿更多錢出來買；股票賠了一屁股，房地產相對穩定，持續看漲
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-04-15 15:40:00這邊都是投機客 會來反駁你
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-04-15 16:12:00五折好high~~~~
作者: kyova 2022-04-15 16:17:00
這10年房市股市都有虧錢的吧...貶值就一定是資產利空?? 這到底在說啥鬼話...11年和18年都有貶值過啊...匯率區間震盪幾十年，房價如何?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 16:25:00廣場協議後台幣最強到25元，之後貶到彭淮南時代長期在30元以上稱為彭淮南防線，但次最強在房27.x
匯率只有 美元 歐元 日圓 人民幣 其他的都是僅供參考懂嗎利率也是經濟學只能用在這幾個經濟體上會比較準其他都畫虎爛的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-15 16:39:00比起利率，你選擇哪區其實重要多了所以原po到底想要買哪
作者: jonson (宅霸) 2022-04-15 17:05:00
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-04-15 17:20:00房價只會漲，你沒機會買到便宜的
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-04-15 17:31:00準備雷曼式崩跌招待魯套
作者: jonson (宅霸) 2022-04-15 17:36:00
上面 新聞不是明明白白清清處處的寫連跌5個月了
作者:
cblade (cblade)
2022-04-15 17:37:00拿股票真的搞笑，一堆電子股都剩下六折，房價還是穩穩的
真是笑死人的升息，升那咪咪點唬誰呢還有指數跌到8500，房市有事嗎，沒事zzz
作者:
buji (卜基)
2022-04-15 19:43:00營造成本與中古屋有直接關係嗎?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-15 20:39:00我是覺得還是有點不同 過去房貸都是繳清的狀況 未來都是背房
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-04-15 21:18:00房價只會漲 不會跌
作者:
cucugo (cucugo)
2022-04-15 22:32:00跟著我念一遍，房價只會漲不會跌
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-04-15 22:55:00房價就是漲，這邊一堆傻空軍
作者:
c188cc (borost)
2022-04-16 00:43:00叫你爸賣當初入手價，你就有答案了
作者:
raslin (raslin  )
2022-04-16 02:01:00房價每跌5趴就買一棟 就算腰斬 你也買了10間了 接著套用房價長期只漲不跌特性 你就變大富翁了
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-04-16 20:32:00等到哪天，喊跌的人比喊漲的人多，就翻轉了。市場嘛，喊大聲的人贏面大，所以不能輸唷
要看地方吧。南部市中心有些想賣30年前原價也賣不到XD