Re: [閒聊] 請問目前要怎麼開價? sdudu PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 請問目前要怎麼開價?

作者: sdudu (眼中還有火焰) 2022-04-15 16:34:10

借這個問題請問
假如社區前一個實價登錄是2020年12月
再前一個已經是2014年了
這樣要怎麼開價比較合理？
引述《ORID (DD)》之銘言：
: 如題~
: 大家都知道全台狂漲,物件又少,大部分賣家都是掛高高! 且
: 實價登錄也不是說非常即時,大家看到喜歡的中古屋目前都怎麼開?
: 才不會讓賣家覺得你來亂的
: 假設蛋黃區1800萬來說,我開1500合理嗎?
: 我只是想知道目前市場上的行情及風氣
: 謝謝!

作者: Anyotw (Yoman) 2022-04-15 16:38:00

坦白講估不到

作者: kevin28 (嗯？) 2022-04-15 16:41:00

找周遭500M的類似條件

作者: prostar 2022-04-15 16:42:00

勇於出價走出第一步就知道大概多少了

作者: kyova 2022-04-15 16:43:00

那就只能周遭距離慢慢放大來找了...除非有很特殊的嫌惡設施或加值的東西，不然同一區物件不會差異太大吧...

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-04-15 16:47:00

要買可以開低一點你難找屋主也難找都一樣可以拿樂居的區域成交行情唬他

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-04-15 16:50:00

台北的話就參考2014價台中新竹的話..大概x2

作者: Anyotw (Yoman) 2022-04-15 16:52:00

不是開高開低的問題…2014才有實價代表超稀有。這一定脫離常態分佈

作者: yiliang1107 (海門天險) 2022-04-15 16:54:00

推A大

作者: vizjeco (Placebo) 2022-04-15 17:00:00

2014太久了就參考附近社區行情

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-04-15 17:18:00

好時價點一點，加三成等於開價

作者: givemeabreak 2022-04-15 17:23:00

找銀行去估先

作者: flavorBZ (愛BZ) 2022-04-15 17:45:00

相減算出每年漲幅，看今年是多少大概就是成交價。然後加1.5成要買哦，那又不一樣了。拿2020，12月當參考，實際去看過那間再比較比如邊間還是夾中間，有無裝潢，大樓看樓高，透天看增建。很難簡單講完啦

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-15 18:04:00

怕買貴就別買，讓別人買

作者: vizjeco (Placebo) 2022-04-15 23:43:00

現在上漲中出太低買不到的

作者: Colac5566 (Colac5566) 2022-04-16 00:07:00

現在都要出比開價高一成才買得到

作者: aJan5566 (中肯56) 2022-04-16 08:27:00

這個版只會叫你開新高價買

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2022-04-16 10:48:00

這種物件有可能可以撿到便宜而且是大便宜

作者: remotefly (picat) 2022-04-17 17:43:00

現在情況是開價亂開銀行都估不到等看誰要先接第一刀

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