※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: ※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言：
: : 雙北人口密度高OK, 剛需最多OK
: : 這些都同意,
: : 台北匯集了最多有錢人, 資金充足
: : 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD
: : 簡單粗暴的道理
: : 但是吼
: : [1] 地區家庭收入:
: : 你提到新竹人口只有100萬人, 已有貶低之意
: 100萬人，客觀事實，無褒貶之意。
: : 你有查過人均收入地圖嗎?
: : 可以麻煩F醫師去查一下
: : 東興里, 中興里, 鹿場里, 十興里, 關新里的家庭收入中位數嗎?
: : 地區收入高, 請問房價會高還是會低呢?
: : 除了竹北, 新竹東區,
: : 台灣還有其他地方能這麼均高嗎?
: 家庭收入中位數高，說明可支配所得高，
: 和房價高低有必然的正相關嗎?
: 如有必然正相關，那你上述幾里，房價未來全國最高。
: 如有必然正相關，那台北市各行政區的房價高低就會如
: 下圖台北市行政區的家庭收入中位數來分布，但事實上
: 並非如此。
: https://i.imgur.com/7VxckvY.jpeg
: 我們只能推論，或許相關，甚至相關性不小。
台北已經是富2.5代的遊戲
新竹卻是富1代的遊戲
實際觀察的確區域房價與收入
新竹的關聯性會高於台北
台北的有錢人是在地人
新竹的有錢人是外來者
台北可能幾十年前是外來者
但現在已經都在地化了
台北高房價是財富效應的結果
但新竹卻是打工收入的結果
也許要等到跟台北一樣發達
有足夠吸引力讓2代繼續根留新竹
兩邊的模型才能拿來比
: : [2] 新竹區, 新建案推案量:
: : 大新竹人不多沒有錯, 但你有想過,
: : 可以買的建案也不多嗎? 你是不是沒想過供給量的問題?
: : 房價只需要看 需求 VS 供給,
: : 地區收入最高的一群