耶耶耶
仔細想想
都改成總價/主建物好了
真的沒差
然後告訴妹子
住在公寓的人有多窮
隨便單價都比他高個3倍
讓她們知道要嫁給買大樓的
然後學校什麼家長會幾乎都在認識社區名
沙之塔 現實版
how about?
竹科媽媽可以推廣到全台灣
漲價階段要改什麼我都支持啊
※ 引述《adonisXD (XD)》之銘言：
: 魯空真的莫名其妙
: 以為實坪制就會少付一些錢
: 連羊毛出在羊身上的道理都不懂
: 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎
: 1.只買專有的實坪制
: 好啦你少買了公設就當打七折吧
: 但是你公設持有人變成法人自然人
: 繳給管委會的管理費變成繳給私人的租金
: 我還不年年調漲 持有成本大爆炸到你住不下去
: 很喜歡自由市場機制是不是
: 公設的使用收益處分設定負擔也回歸市場機制啊
: 那台灣有沒有專有實坪制
: 有喇舊法規漏洞跟一些私有別墅社區喇
: 問題是你也不會去買這些房子啊
: 真買了還要保佑公設地主不要亂搞或是葛屁繼承人爭產
: 最後不堪虧損被設定抵押法院拍賣
: 還要住戶集資買回來 繞了一圈是在幹嘛
: 2.只是計價的實坪制
: 新法規都是建物相對應土地持分同時轉移
: 實坪計價公設還是併同轉移啊
: 你只是要計價實坪制就分母變小單價變高而已
: 自己計算機按按就是了是在吵甚麼
: 3.公設來源
: 公設大部分都是建築法規送的免計容積
: 理論上就是蓋好蓋滿 有助提升集合住宅使用效率及品質
: 再多就是聚集經濟效應下集中建設共同使用空間
: 比如100戶每戶提供1坪就有100坪公設
: 看要做會客會議視聽健身游泳運動閱讀幹嘛都行
: 再由使用者付費回撥管理費達成財務平衡甚至收益
: 真的不要沒有也無所謂的自己找物件買就是了
: 吵這個對有需要的人來說反而是自找沒趣
: 啊老子有錢想買這些豪宅公設關你屁事
: 自己買不起閃邊去住低端平民區在那邊大聲嚷嚷甚麼
: 啊不是說市場機制 人家就是有這市場你還要怎樣
: 無知不是錯 但是大聲嚷嚷到大家覺得煩 教你了還是不聽 要怪誰