不要在這邊詭辯
要實坪就討論實坪，
按你的說法，你認為的實坪基本就是主建物
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650465332.A.70F.html
: 推 tfct: 請問沒買車位的車道佔比寫在哪？ 04/20 22:38
: 推 tfct: 看起來共同使用面積，就是最不清不楚的地方嘛 那還是不要計 04/20 22:41
: → tfct: 價比較好 04/20 22:41
在你的共有持份面積比率裡
: 推 tfct: K大可以幫忙說明這權狀公設分別用在哪嗎？比如梯廳佔多少 04/20 22:46
: → tfct: 車道佔多少 04/20 22:46
詳洽建管科建物申請使用執照時的竣工圖
: → tfct: 現在本文不是在講權狀很透明 我看是不太透明 04/20 22:46
很透明，你一眼就看得到你的"實坪"面積
: → tfct: 簡單一個問題。沒買車位的人負擔車道與否 有寫在權狀裡嗎？ 04/20 22:47
你不是要實坪制?
實坪制就是你只需要關注主建物跟陽台等附屬建物面積即可
: → tfct: 還是說要一寸寸親自丈量才會知道有沒有負擔到車道？ 04/20 22:48
實坪制，你不用去關心共同持份
: → tfct: 所以說 很透明？我覺得超不透明 04/20 22:49
: → tfct: 這更堅定了我認為實坪計價才是好 04/20 22:49
所以哪裡沒有實坪？你邏輯死亡嗎?
: 推 tfct: 實坪計價的話。那些哩哩摳摳搞不清楚誰用不用的到的東西都會 04/20 23:02
: → tfct: 壓到最少。如果像日本，產權屬於建商付管理費也行。 04/20 23:02
這是你的想像，這些東西基本就是建築法規寫下來的東西，
不是叫你去查一查建築技術規則了嗎
然後，台灣多的是產權掛在建商的公設最後
變成社區毒瘤的案例
: → tfct: 產權屬於建商，稅是建商付吧？ 04/20 23:03

https://i.imgur.com/FXC0e91.jpg花再怎樣也是專業背景出身的，他都知道問題在那，連他都知道沒必要搞這個了還有人再吵= =像沒買車位的你去看你持份一定比人少明明就有的東西他一直在那邊

要搞實坪制，一個沒買車位的去討論車道幹什麼?

不就是帶風向.看久了就知道了啊.越來越明顯的柵欄壞了

不用專業背景，有買過房的都不會卡在這邊

他自稱有房（我沒記錯的話）但現在一直糾結在這

邏輯就是 共同持份的部份 不透明 也不清不楚。例如沒買車位的人車道為何要共同負擔。所以才要實坪計價。 而不是因爲支持實坪制，所以不必關心。

車道這個問題先前有討論過 後來不了了之有些人是說b2固定都有機房和垃圾回收 b3 b4有抽水排水大致上意思是每層樓都有維運大樓必備的一些東西所以還是要分攤 尤其不打到b4 b5 房子可能蓋不到這個高度當然你要堅持你用步道你不想買 那就只會被請去買別的

車道共同負擔這個問一個最常見的垃圾就好，你怎麼走去丟？

這你要當成陋習 或理所當然的不合理 也不是完全沒道理

有些社區後面揚水管壞了，改明管延著車道旁上頂樓勒？

不要車道你沒水沒電用

丟垃圾跟揚水管我隨便舉的

有買車位的人，車位是不是獨立計價了，他付的錢有含車道負擔，你覺得沒有，請你舉例為什麼沒有不是要吵車道，你先附舉證說服在場各位建商A你車道阿不然每篇再那吵三小，帶風向先舉證阿車位10坪，價錢250萬，只能停車，一坪25萬你有買嗎

這個真的吵不完 台北市一堆拿容積獎勵地下室有對外開放停車位還有獨立出入電梯的帝寶地下室有對外開放臨時停車 敢停下去嗎 哈

指定專用露臺價錢都還比車位便宜，車位價錢合理?那我付出貴貴的車位價錢，你跟我說不含車道為什麼?你覺得不含，你就去舉證阿，每篇再那哭三小

在氣什麼？

就一直灰 像前幾天看到有人跑去便利商店找店員灰半天前沒拿走的發票喔幹 笑死 是有多窮在那邊講東講西 店員拿自己買東西的發票給他才肯走乞丐很多啊那個上班時間還真規律 跑來房版了是吧

哈哈...你的舉例很壞耶！不過很寫實其實人家只是在拼一個中獎的夢，錢不是重點

嫌公設通通買透天去

某人就邏輯死亡啦

邏輯死亡 跳針仔

結論，不要買大樓，去買獨立透天就什麼問題都沒有了

覺得不透明或不清不楚,自己去弄清楚啊,裝傻裝瞎沒用啦!