改成實坪制會怎樣?
拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說
假設車位價格200萬
房屋總價1800萬
實坪制前
1. 實登每坪價格: 1800萬/30坪 = 60萬/坪
2. 廣告標語: 40坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快
3. 消費者看到標語: 40坪3房加車位, 好像不錯喔, 去看看
4. 房屋總價加車位: 2000w
5. 朋友到你家: A: 欸你新家幾坪阿?
B: 扣車位30坪
A: 室內實坪呢?
B: 喔大概21坪
實坪制後
1. 實登每坪價格: 1800萬/21坪 = 85.71萬/坪
2. 廣告標語: 30坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快
3. 消費者看到標語: 30坪3房加車位, 有點小有點貴, 再找找
4. 房屋總價加車位: 2000w
5. 朋友到你家: A: 欸你新家幾坪阿?
B: 扣車位21坪

不會這樣想啊，現在你看到40也知道含公設，改實坪後你也知道他講的30沒含公設我自己感覺沒差

有神人能看出來透明多了嗎？

朋友來大部分都問哇這樣買下來多少啊？這樣

大家跟一個來鬧的智障認真幹嘛

其實這麼不爽 主訴求應該規定廣告只能出現主建啊 XD

原來差這麼多啊

單坪價格知道然後呢？你下斡是總價 拿出去的錢一樣

大學生都知道看廣告估室內坪數至少先打6～7折……

管建商廣告是可以考慮啦 如果你真的要動到權狀我看從此地政大排長龍 都不知道要花多少錢跟時間才能處理就為了沒什麼意義的事情你現在就可以自己實坪制了

很寫實 很真實啊

廣告很少這樣講因為一樣三房坪數不同太多

公設擁護者還要形容ㄧ下我家的公設有多屌 我有多麼常用 不用去萵巨

透明到爆好嗎...我希望以後買iPhone也可以提供我200大供應

主打產品本身的會寫40、50坪面公園之類的

鏈相關資訊的權狀，然後都分開計價和廣告，穴穴

像什麼被動元件、PA、電路板這些我覺得好像用不到，那大概是蘋果坑我，以後就不買這部分惹~

這你就不專業了 兩房就是兩房三房就是三房 管他幾坪

我也覺得人臉辨識很危險睡覺會被拿去偷解碼

又不是在賣豪宅 強調室內坪數幹嘛

如果休閒公設沒市場 建商自己也不會白癡到花錢去弄

然後公寓井噴再回頭帶動新古屋再帶動預售屋

沒改的影響是 塔綠班會來房版喊黨國遺毒XD

其實有些建案是寫總價 也不一定會寫單價有的還只有一些類似文青標語以前我都覺得沒用 但我朋友因爲看到出門有捷運 回家擁花園跑去買了 原來那些標語真的有用

都馬強調訂金多少開訂簽多少

建商廣告很厲害的他們目標客群非常清楚用字遣詞很少但很精準建商廣告很難看到有廢話的

傻傻的 本來旁邊華廈48萬公寓40萬一坪你改這樣華廈通通開70 公寓通通開60 你更沒房子買是不是沒出去買過房子 沒被老人屋主靠北過說少年仔你現在室內要30坪要買快50坪新房子才有 我這個好便宜了?

透明多了

原po就po出前後差別阿 為什麼這麼多人崩潰拉

那個小貴的感覺一兩年就麻痺了，不用想太多別人問我買的房子幾坪，我都是回答"室內xx坪"如果這樣就是實坪制，我還挺支持的耶y老公寓單價直接跟上去，爽死，哈哈

沒啊 到現場一定跟你說要另外買公設

沒買公設總價還一樣,那就是房價又往上噴一波了阿