※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 剛剛看到一個台北市建案
: 權狀42坪 ，室內14坪 車位還比室內大
: 開價3000萬以上
: 換算實價單坪要200萬以上
: 這是什麼狀況？必要安全設施要這麼多？
: https://i.imgur.com/EC9vYRo.jpg
: 難怪香港要取消公攤面積制度
: 這個制度應該打從一開始建商設計出來時就有問題吧？
這次真的是典型的”愚者的問題 智者無法回答“
沒關係 讓去年還是空空被打臉到買房的菜雞解釋給你聽
1.實坪制
其實台灣目前已經是實坪制了
你在乎的大概是 希望強制立法所有房地產廣告上都標示實坪
42坪雙平車總價3000萬 改成 14坪雙平車總價3000萬
你所謂的香港模式 差別其實就只是這樣而已
還是你以為香港買樓不用買公設?
單就這一點其實我想反對的人其實不會太多
畢竟這樣的確方便比較各建案的主建物平均坪價
至於這樣改是否會降低新建案公設坪數 我就不知道了
如果要說實坪制曝光台灣房價世界第一 政府沒面子
可能就是想太多了 死忠的這麼多 他們有什麼好怕的
2.公設
你所謂的 買了不需要的公設 大概是這個吧
https://tinyurl.com/yp9cduve
車道併公設的問題 其實以前版上也有老鳥說過
我看近年的新建案 應該狀況改善不少
就你前面舉的例子來說 一個車位實際大約4坪 兩個車位權狀上卻是接近16坪
差額的8坪 其實就是車位主分攤的車道面積
至於你前面提到的一些比較天馬行空的作法
例如雙權證 公設可單獨出售
買家買了之後 每個月跟你收大廳逃生梯電梯使用費 你願意付多少?
如果惡意漲租 你將來連房子都賣不掉
沒有人會做這種把脖子上的繩子交給別人的事情
這樣買來的房子 不要說地上權 比租屋還不如
建議在看板的房地產新手們
問題問完如果得到的解答你不滿意
多爬爬以前的文
想想到底是這些老手們集體失智 還是你菜到聽不懂他們在說什麼
畢竟一般人去買個水果也會問問老闆怎麼挑吧?
這大概也算是華人普遍不尊重專業的的一種表現
大家都覺得自己的專業很值錢 別人的專業都是垃圾
題外話
很多老手們認為理所當然的事 其實不一定
我去年菜到沒看不動產說明書就下斡了
我家之前賣房 買方有沒有下斡我是不清楚
但是因為家人一毛錢都不降 所以至少賣方是沒有收斡的
大家火氣不用這麼大 動不動就要刪帳號
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:00:00相信有不下斡的例子，但絕不是常態，另一個角度是他連斡都可以打成戽，代表根本沒聽仲介口頭講過這個字，這機率低到不可置信xd
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:01:00斡旋啦 房版只剩改錯字功能了嗎？
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-22 14:03:00
札心XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:08:00房版ㄧ堆改錯字的小老師
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:08:00重點不是改錯字，裡面隱含的訊息是你大概率沒透過仲介買過房，會不會抓重點啊
先刪帳號，創新帳號再來賭吧不然就是lynos 2號
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:09:00幹嘛刪帳號 賭局都還沒講好 懂不懂賭局啊？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:10:00你跟ibiza的賭局都還沒成立就想亂開戰場喔？可以啊，照順序來你先把上一個賭局搞定啊，你這喇叭嘴
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:10:00還是打錯字要刪帳號 怕怕
作者: daniel3658 2022-04-22 14:12:00
連斡旋的讀音都沒聽過 說自己打錯字? 不愧是英粉
用下巴頂人 當然別人都沒辦法理解 先知是寂寞的下巴理人我沒說你錯啊，你是對的 用下巴 真的先知
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:14:00房版改錯字的小老師還真多
你都是對的 用下巴 真的高招耶 我從來考慮過都沒想到這招
聽過仲介講話或是自己買過房要發不出下斡的音打錯幾乎是不可思議……要就是唬爛其實沒買過，不然就是認知能力問題很大，兩種情況下的言論其實都沒什麼信用效力可言……
作者: daniel3658 2022-04-22 14:18:00
不是房版只會抓錯字 是你這英粉連字都打不對 嘻嘻
昨天早就跟t大說過了，只有所有權人才會最在意自己的利益，公設登記給建商或物業，就會考慮公司的最大利益，因此只有登記給全體住戶，才會考慮到全體住戶的最大利益。
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:18:00房屋交易媒合經記人似乎很喜歡改錯字呢 手機時代隨便打字都不行 小學國語應該都考一百分
作者: daniel3658 2022-04-22 14:19:00
撐死了就繼承家人房子吧他 但我是以亂板為業的黨工
這個世界上真的有英粉這種生物喔? 我以為只是公關公司 XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:20:00要說我沒買房的 麻煩拿帳號來賭 反正我當初的仲介都連絡上了吃個飯敘舊也是舉手之勞
作者: daniel3658 2022-04-22 14:20:00
政黑一天4-5篇文 不像是正常人
陳定南粉我相信有 高嘉瑜或賴品妤的豬哥粉我相信也有
你以為連任兩次誰投的？雖然我不自認是什麼粉就是了。
作者: daniel3658 2022-04-22 14:21:00
吃個飯敘舊但從沒聽仲介講過斡旋 你敢說我不敢聽XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:22:00要說我沒親自買房的ㄧ樣來 要說我不是自己出錢買房的 也一樣 敢賭就來
投票不一定是粉啊 投DPP的人通常喊個統獨省籍就乖乖投了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:23:00哪裡言而無信？ 不敢賭就省省
中年人或年輕人統獨比較有用啦，省籍其實對老人才有用。
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:24:00不敢賭又愛嗆 這種人看多了
作者: daniel3658 2022-04-22 14:26:00
鍵盤key錯 跟 從來沒聽過斡旋兩字 是兩個不同概念唷
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:26:00對啊 跟不敢賭又愛嗆人是兩件事
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 14:27:00好好笑XDDD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:28:00我從來沒有說我沒打過錯字 也許你們敢吹牛都沒打過錯字啦我是敢這樣吹
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:28:00喇叭嘴，回去看ibiza當初到底要跟你賭什麼，然後用你貧瘠的腦袋想想為什麼是這樣賭
下握、下我、下窩這可能是聽過但打錯，下戽（ㄏㄨ、）？你騙誰啊？
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:29:00#我是不敢這樣吹
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:29:00下斡本來就不會給賣方....不然5組下斡難道你收5份?
作者: daniel3658 2022-04-22 14:30:00
我還在想新注音還是倉頡啥的會不會key錯
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-04-22 14:30:00城之戽也支援得太快了吧 笑死w
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:30:00只要說我沒買房 沒參與買房 沒透過仲介買房 沒花自己的錢買房 我都賭啊 敢賭就來
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:31:00IB講的下斡 我ㄧ開始就說印象中了 我賭這個幹嘛？
作者:
sinomin (邗安)
2022-04-22 14:32:00戽跟斡兩個字完全不同音耶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:32:00你一開始哪有印象中XD要不要翻回去看
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 14:33:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:33:00作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:34:00我就印象中沒有啊 打給仲介他是說印象中有 9年前誰記得啊？
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 14:34:00就一個買不做功課就買房子的人,你所有事情都不懂,只要會簽名和付錢就能買房了阿
作者: daniel3658 2022-04-22 14:34:00
先跟組長報備一下順便更新教育訓練手冊吧 這ID廢了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:35:00馬上補充說明是印象中也不行啊 抓了個辮子就高潮了
2022-04-22 14:35:00
透天 農地工廠 老公寓 一堆實坪 問題有人要游泳池溫泉會館
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:35:00哪來的馬上XD
2022-04-22 14:36:00
問題本版都看不起老公寓了
作者: daniel3658 2022-04-22 14:36:00
把拔馬麻都幫人家傳便便 當然不記得
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:36:00笑死，被人抓辮子不就代表是你有問題，沒問題哪來的辮子
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:36:00英粉都這樣嗎？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 14:37:00看起來是戽斗哥先嗆賭的
如果都是人家幫你把屎把尿用好又沒研究，那不是該虛心了解，我只看到一直鬼扯……
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:37:00你說我沒房 我馬上嗆啊 我就賭這個 你不賭我逼你了？
你就說你出錢而已 其他都沒參與不就好了 搞到變下戽哥
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:38:00笑死 結果嗆的結果是你自己記錯 記錯不用兌現?
作者:
bms ( )
2022-04-22 14:38:00推
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:38:00邏輯又炸裂了，一開始就沒人要跟你賭有沒有房
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:39:00應該是你嗆我沒買房 我馬上賭 斡不斡我本來就沒要賭
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:39:00是賭有沒有下斡
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 14:39:00說沒參與他會生氣氣喔,人家說不定有到場在那邊滑手機XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:39:00大家有眼睛都可以看到一開始就是 沒下斡->沒房大家有眼睛都可以看到一開始就是 沒下斡->沒房大家有眼睛都可以看到一開始就是 沒下斡->沒房
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:39:00戽 跟 斡 不同音要怎麼打錯？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:40:00記錯亂嗆當然要兌現啊 笑死XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:40:00記錯要兑現 這哪個國小教的？
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:40:00記錯不用兌現 超買不用罰啦！
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:41:00同一邏輯XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:41:00老師：你有沒有簽聯絡簿？小明：有，印象中有。 老師：看，明明沒有，請兑現！兑現什麼東西啊 我的媽啊
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:41:00記錯不用，但記錯＋亂嗆要兌現，拜託重點抓一下
作者: daniel3658 2022-04-22 14:42:00
感覺IBIZA總是會吸引這些動不動就要賭的傢伙
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:42:00老師：你有沒有簽聯絡簿？小明：有，印象中有，沒有我剁老二
作者: KimWexler 2022-04-22 14:42:00
這個錯字比因該在來還丟臉
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:42:00那是因為ibiza喜歡用邏輯幹翻人xd
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:43:00誰叫你憑印象亂嗆賭
作者: daniel3658 2022-04-22 14:43:00
誤植沒什麼 連斡旋都沒聽過卻來房板大放厥詞 笑死
重點是有些人無邏輯，所以被幹翻也不會痛，實乃Ibiza天敵。
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:43:00A:有沒有過量？B:只是超買，沒有過量啦！A:OK,給過。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 14:44:00公關公司這樣素質太差了
欸 乾 我沒唸什麼書 實坪哥那個下斡的錯字怎麼發音啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:44:00真的 對於那種死不認錯就沒有錯的人 你真的沒輒
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:44:00老師：你沒簽聯絡簿。我懷疑你爸根本死了。 小明：要不要來賭我爸活著。 老師：我先賭你有沒有簽聯絡簿啊。
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-22 14:45:00難怪有人會說每天狂PO政治批判文的人令人討厭 就是說這種 噗
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:45:00這很顯然小明搞錯重點
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 14:45:00我跟你講ibiza最怕什麼，他最怕那種已經被邏輯幹翻的，但一樣老神在在講自己的人，我看過一次覺得超好笑xd
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:45:00小明請兑現！ 兑你個大頭
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:46:00老師講那句話的重點是聯絡簿 還是你爸死?搞錯重點也振振有詞你亞利安星來的喔
毫髮無傷大決開起來，誰都不會輸。一邊當英粉但是努力跟國瑜學習。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 14:47:00人不要臉 天下無敵
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:47:00當然老師亂嗆人啊 亂嗆人才有賭住
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:47:00魯蛇邏輯重點是小明幾歲？搞亂了，再開戰場就好了咩
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:49:00老師更好笑的是，跟小明賭局都還沒講好 就在靠腰兑現 兑什麼現？ 沒收連絡簿嗎？
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:49:00無限重開戰場 ni484paler
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 14:49:00下半場有點難看,t大在自己理虧的地方繼續開戰場.
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-22 14:50:00我比較好奇 怎麼打成戽 手寫也沒慘成這樣吧xdd
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:51:00因為記錯嘛 什麼都可以推給記錯 記錯不用兌現啊XD
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-22 14:51:00下幹旋 幹起來~
你買房買的下斡都記不清楚也就算了 連下斡的音都拼不出來…
作者:
aesdu (123)
2022-04-22 14:53:00記錯就不用兌現的人生真好 那天觸礁一定很歡樂
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:53:00重新定義 兑現 又學到新新人類的特殊用法了
作者: daniel3658 2022-04-22 14:54:00
查了一下原來是被政黑水桶兩周 無處發洩 真是辛苦您吶
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-22 14:55:00買房賺錢當英粉也行吧xd
作者: daniel3658 2022-04-22 14:55:00
上限9萬 行情就這樣
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:55:00歡迎查盡量查 坦盪盪
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-22 14:56:00要唸斡旋 不是斡旋 我都唸斡旋 你們呢
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 14:57:00學到斡旋不夠 還學到兑現 的新用法
作者: daniel3658 2022-04-22 14:57:00
基隆的房子也有公設 人家不要不要
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 14:59:00反正你已經變成笑料了
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-22 14:59:00sdh大 你在DPP什麼身分 你是話事人嗎?
可以介紹我哪個仲介可以下戽嗎我一開始還以為音差不多打錯字有在買房不知道下斡 超屌
作者: KimWexler 2022-04-22 15:00:00
T戽哥 不過應該沒人會用 這個字還要特地找
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:00:00那你就是兑現哥囉 沒賭局就要兑現神用法
作者: daniel3658 2022-04-22 15:00:00
可以阿城之內
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 15:00:00下戽實坪正義哥，出名了
嗯 我剛剛還google才會念 口憐 學渣沒學好 對不起國文老師
作者: daniel3658 2022-04-22 15:01:00
別忘了始作俑者哥
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:01:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:02:00有沒有一直嗆賭 結果發現事情是自己記錯 就改口沒談好的八卦XD
你都知道注音了還偏差那麼遠 要不是有人跟你對賭 還真的不知道這麼酷
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:03:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:03:00下戽：來賭來賭來賭來賭，要賭甚麼，賭刪帳號---------------------記錯分隔現-------------------
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:04:00【請益】第一次下戽，請問下巴伸出多少才合理
賭梭哈可不可以用這招 我印象我底牌是Ace 這把不算比城之內長就給過
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:04:00這裡流行投降輸一半嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:05:00記錯還很理直氣壯耶 笑死XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:06:00兑現哥：快兑現 快兑現 ！黑人問號
X的 我這麼認真打這篇 下面全部歪樓在討論錯字 啊不是要實坪制 雙權狀XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:06:00只有你是黑人吧 這邊大家都知道是你記錯不認帳
作者: daniel3658 2022-04-22 15:07:00
h大換個角度想 躺著領爆文 484很爽
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-22 15:08:00這裡從頭到尾都沒有要討論實坪=.=
我覺得他其實不在乎什麼實坪 權狀的 重點還是錢而已
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:09:00我只知道不敢賭我有沒有親自透過房仲買房 吵著要兑現的兑現哥
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:09:00因為他的實坪沒討論價值 連台灣早就實施很久坪數分別表示都不知道我只知道一開始很明確就是 沒下斡->沒買過只有下戽哥輸了在那邊凹要不要再翻回去看一遍?
作者: daniel3658 2022-04-22 15:10:00
連權狀含車位都看不懂就喜孜孜的PO文 這就是戽斗哥
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:10:00雞同鴨講也要人兑現的兑現哥
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:11:00他連陽台都算在主建物裡面了,怎麼會覺得他的實坪制能討論?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:11:00笑死 雞同鴨講也是你自己講的 大家都看懂 就你自己是鴨是誰的問題?
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:11:00賭局沒成就叫人兑現 這招跟黑道學的？
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:12:00賭局沒成不就有人縮了阿XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:12:00誰說沒成? 我都說好了啊XD我有說吧是你自己縮了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:12:00ibiza是沒在怕你的，他跟房板的人約過好幾次了
作者: daniel3658 2022-04-22 15:13:00
縮了也好 免得IB大又要跑一趟警局
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:13:00賭局有成? 你這是讓子彈飛的涼粉啊
這邊看起來只有一個人是贏家，就是某人，一群人認真陪他胡言亂語。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 15:17:00的確很像要來帶風向 看有沒有人響應 記者就有新聞抄了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:20:00對啊 就說要問的是有沒有下斡啊 你也問了 對吧對啊 就說要問的是有沒有下斡啊 你也問了 對吧結果就是要下嘛
作者: daniel3658 2022-04-22 15:20:00
讓記者寫一篇連戽斗斡旋都分不清的花邊新聞 OK啊
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:21:00不過我認為他沒打電話xd
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:21:00我連絡當初的房仲 我帶權狀 約你們吃飯 只要是我當初透過他買的房 你刪帳號
不過像放鳥哥現在還是會出沒。真的你不尷尬 尷尬的就是別人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:21:00就跟你說問題是有沒有下斡
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:21:00去看11:38分的推文,主要就是談下斡這件事,有人一值跳針
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:22:00大家都有看到一開始的題目就是 沒下斡->沒買過大家都有看到一開始的題目就是 沒下斡->沒買過
作者:
akizut (阿庭)
2022-04-22 15:22:00到底在跳針什麼XDDDDD
你不是說沒下斡。人家賭的是這個。結果你記錯有下斡。還要說什麼
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:22:00作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-22 15:22:00唉 別這樣了 笑完就算了 繼續看都覺得可憐了...
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:23:00我沒打電話？？這也要賭嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:23:00結果你自己的仲介打臉你啊XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:23:00假設不是賭有沒有下斡，你剛剛根本沒必要跟仲介確認下斡
作者: daniel3658 2022-04-22 15:24:00
退一萬步講 你嗆人不敢對賭 結果你先不敢對賭 笑死
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:24:00對啊 你會去仲介確認有沒有下斡 其實你自己也知道賭的是下斡
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:24:00那的確是我猜錯，我猜錯會承認
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:24:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:25:00你是發現記錯才不承認的請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?你很清楚重點是下斡吧
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:25:00我賭的是這個黑底黃字 要兑現啥？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:26:00你這圖裡不是問我一開始怎麼嗆得? 我一開始嗆的就是下斡啦你這圖裡不是問我一開始怎麼嗆得? 我一開始嗆的就是下斡啦你這圖裡不是問我一開始怎麼嗆得? 我一開始嗆的就是下斡啦有長眼睛都有看到 我一開始就是質疑下斡
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:26:00問完再決定賭局是ㄧ賭還雙賭啊確認的我先賭 不確認的我幹嘛賭
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:27:00笑死 都嗆賭這麼久了 還說甚麼問完再決定 XD這就是賴皮
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:27:00怎麼嗆的 回到老師與小明
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:28:00那就是縮了阿XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:28:00沒簽聯絡簿就嗆人爸爸死掉的邏輯
賭梭哈印象中底牌是Ace 結果確認一下變小2。不跟了行不行
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:29:00我直接賭後面 我幹嘛跟你賭前面
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:29:00自己先縮掉,然後再拿別的東西跟人嗆賭,連嗆賭都有自助餐?
作者: daniel3658 2022-04-22 15:29:00
那他直接賭前面 幹嘛跟你賭後面
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:30:00我本來就沒有要賭下斡 要賭我不會說印象中
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:31:00他打電話就是問下斡，然後打算沒有就裝死
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:31:00打給仲介 不然怎麼約出來打臉兑現哥我有買 透過他買？
作者:
flexin ((喘))
2022-04-22 15:31:00那個仲介一定覺得很莫名其妙 上一次聯絡是4年前XDD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:32:00對不起我打錯字，是下戽
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:33:00他嗆我沒買 我連絡仲介 下次約 沒毛病
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:34:00→ tfct : 問完再決定賭局是ㄧ賭還雙賭啊 問一賭雙賭不就是代表有問是否下斡
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:34:00作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 15:35:00如果只有約仲介沒問下斡，根本不存在雙賭
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:35:00我還沒打電話 就這樣寫了 那不好險有連絡上
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:37:00爭議點就11:35那句"沒下戽欸 直接談價格"開始
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:38:00賭局沒成就靠腰要兑現 我也是醉了
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2022-04-22 15:38:00人家是跟你賭沒有下戽拉 他贏 下戽是三小
作者: daniel3658 2022-04-22 15:39:00
看來政黑還是有存在必要 收容牛鬼蛇神哪家房仲把下斡講成下戽? 列黑名單
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:40:00那個是在討論有沒有下斡。我誠實坦盪盪啊 印象中記錯了 但是賭局賭什麼我早說了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:41:00賭局沒成就是你縮了啊 你明明也知道我要賭的是下斡賭局沒成就是你縮了啊 你明明也知道我要賭的是下斡對吧
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:41:00證明透過仲介買 他在扯什麼親戚買的 不打給仲介約出來怎麼證明
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:42:00賭局沒成就是你縮了啊 你明明也知道我要賭的是下斡
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:42:00爭論點都是在下斡(X)戽(O)上,就有人跳針說我有買房有買房
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:42:00誰跟你明知道？明知道我會打印象中？
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:43:00你只要嗆我 沒買 不是自己出錢買 不是透過仲介買 我都可以不加思索跟你賭
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:43:00你明明知道是賭下斡 所以才先跑去問仲介 打算作弊作弊應該要賠兩倍
但 是說我當仲介的時候還真的有1.2次是客戶沒下斡直接約屋主見面談成交簽約的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:44:00再狡辯啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:45:00本來只是要兌現而已 現在確認是你作弊了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:45:00我問仲介幹嘛？本來權狀就可以了證明我的。是你中間嗆我 不是我買的 或跟親戚買的 不然我幹嘛去煩人家
作者:
moselxyz (Moselle)
2022-04-22 15:45:00下戽真的好好笑XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:46:00想像那個場景 應該很爆笑那個仲介聽了應該滿頭霧水.. 下戽系三小?
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:47:00作什麼弊？找證人叫做弊？
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:48:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:48:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:49:00這下戽哥自己講的喔 他說要確認底牌才要決定要不要賭先確認底牌不就是作弊先確認底牌不就是作弊先確認底牌不就是作弊先確認底牌不就是作弊
都幫你找台階了！你就真的沒下戽阿XDD可以教我下戽要簽什麼契據嗎XDD?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:50:00先確認底牌不就是作弊
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:50:00幫他找台階下,確認自己底牌不算作弊,我只是不跟而已XD
作者: daniel3658 2022-04-22 15:51:00
立約人：城之内克也
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:51:00下戽哥一直以來都不知道自己在幹嘛講實坪其實不知道實坪是什麼 買了房子也不記得自己簽了三
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:52:00小 現在連作弊的自覺都沒有作弊罰雙倍啦
你們不要再霸凌菜逼了XD於心不忍我向來不喜歡跟文盲爭論XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:53:00梭哈都不看自己的牌啊 又重新定義梭哈了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:54:00兑現哥不但會亂塞沒賭的東西 還愛重新定義
作者: daniel3658 2022-04-22 15:54:00
啊 如果是聽障人士 那有可能沒聽過斡的讀音 賞你台階
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:55:00兑現哥 定義哥 新新人類新用法
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:55:00其實當年仲介可能沒講過"斡旋"啦,就拿張東西給他簽就簽了.
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:56:00我真的沒印象啊 要放錢之類的 沒印象
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 15:56:00笑死 要賭還有先看牌的啊XD
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 15:58:00本來就是我的底牌 難道是你的 重新定義哥
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 15:59:00拿梭哈類比不太對,應該拿德州撲克來說.先偷看河牌
作者: daniel3658 2022-04-22 15:59:00
仲介要你幹嘛就幹嘛很乖阿 怎麼看到公設就覺醒了?
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 16:00:00都看河牌發現沒凹到同花順,所以不跟了XD
River沒買中當然轉詐唬繼續推阿，哪有人像下戽哥這樣直接慫掉的，太魚了吧其實沒下斡見面談不少啦，有很多老一輩都這樣堅持不下斡
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 16:06:00你就是偷看河牌啊 笑死 你去問問看偷看河牌算不算作弊
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 16:08:00很簡單啊 因為我知道公寓公設比低 當年我只找公寓啊我只看台北市公寓 同室內坪數當年我也買不起啦這都是馬英九害的 就是了
作者: daniel3658 2022-04-22 16:11:00
就說英粉就這種程度 你各位不要不信
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 16:12:00不過 也好 反正我不愛公設整個台北市都是公設 還買公設幹嘛
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 16:13:00這幾年是這幾年啊 我說的是當年的氣我買23xx不是馬英九我就大安了 還跟你中山
作者: daniel3658 2022-04-22 16:15:00
要是給小英執政 可能中山變金山 嘻嘻 要幻想我也行阿
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 16:15:00騙啥？ 原價賣你 來啊 裝潢送你
作者: daniel3658 2022-04-22 16:16:00
感謝炒作全國房價始作俑者 小英
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 16:16:00我裝潢380萬 送你我現忙去 續聊
認真說起來 沒下戽 IN大會輸IB 大才對到底哪個仲介可以下戽 介紹下 我也想下下看
我覺得, 不尊重專業的人, 是因為自己沒有任何專業而不是只看重自己的專業而看輕別人的專業沒有馬英九, 恐怕中共會比俄羅斯還早動手...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-22 16:26:00一定也是有仲介跟李登輝一樣戽斗的 誰說沒有下戽進一步來講, 誰沒有下戽, 長短大小的問題而已
作者:
cblade (cblade)
2022-04-22 16:30:00改成投幣式大樓好了，停車場租，走樓梯租，坐電梯租，垃圾子母車桶，垃圾公設絕對不買
作者:
joegod (R9)
2022-04-22 16:41:00英粉素質
作者: daniel3658 2022-04-22 16:44:00
信不信他明天就又裝沒事PO新的討論串
可是理論上公設成本低很多 同樣是樓梯和臥室 造價有差吧都用100萬/1坪計算 這不是吃消費者豆腐
不用信。昨天吵車位連車位有多攤公設都不知道。今天就吵別的了我剛剛遇到來看房的跟實坪哥一樣在算室內單價。可是我跟仲介說。我總價走的。哈哈哈哈不知道這組會不會下戽
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 16:57:00買房他是跟你說這間總價多少還是跟你說1坪多少看你買幾坪?如果是前者,那何來吃消費者豆腐呢?
本來就是吃豆腐 不要用總價模糊焦點好嗎 真的要算總價就是虛報 濫竽充數 根本沒100萬價值 60、70萬差不多豪宅稅8000萬 根本太低 以平均收入而言 5000萬以上就該課稅了 甚至4000萬以上也該加稅
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 17:09:00你要這樣算,那怎麼不說車位是建商佛心價在賣?挖地下室很貴的你車位有用6,70萬去乘坪數嗎?
不是車位要用6,70萬去算 是公設應該用車位價格計算你搞錯方向了
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 17:14:00你不是說成本不一樣覺得公設一坪要比較便宜?那你知道往下挖一層樓成本比往上蓋一層還高?那車位應該要1坪1百萬以上才對所以理論上,建商佛心價賣你車位,那你怎麼沒感謝建商呢?
你覺得成本貴可以1、2當停車場啊 笑死人講的好像蓋大樓不用挖地基 是別人逼你挖 好委屈喔
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-22 17:33:00公設成本低很多？那你怎麼不說室內行情跟成本高很多，是用公設幫你攤平。房屋成本只是地板價，真正要看的是市場行情，投資客才會算成本抓補漲價差，自住算成本根本偏離方向
作者: zaza5566 2022-04-22 17:35:00
你覺得挖地下室都不值得 那去買新加坡式那種5-6樓啊平面車位 公設又低 多爽啊 對了 千萬別來市區搶大樓 大樓不值得您花錢買
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 19:13:00某人是不是早就準備好ID要來嗆賭刪除了...
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 19:16:00這篇寫得很好 補推是啊蠻好笑的 兑現哥兑現新解。我記得黑道也是這樣 強壓別人兑現
作者: hongdagg (木瓜) 2022-04-22 19:46:00
但你還是回答了，很怕是不是，嘻嘻
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 19:59:00回答？ ptt一問一答很正常不是嗎？
作者: annlee0430 2022-04-22 20:00:00
跟棒版自盡廢物一樣有趣wwww
作者:
aahhaa (.)
2022-04-22 21:03:00下戽哥居然還有臉在那邊吵...是我早就自爆帳號了 恥
作者:
tfct (小尼)
2022-04-22 21:08:00樓上你崩潰的話可以先自刪啊 笑死
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-22 22:55:00躲在鍵盤後面嘴來嘴去好無聊餒
作者: TabooBaboon 2022-04-22 23:36:00
那字到底怎麼念
作者:
tfct (小尼)
2022-04-23 01:16:00那字很重要啊 你打錯 很多人會很興奮 化身國小老師這麼愛當國小老師應該去念師院
作者: daniel3658 2022-04-23 01:20:00
連斡旋都沒聽過的死忠仔還堅稱打錯 乾脆說自己聽障啦
作者:
tallolz (透)
2022-04-23 05:47:00幹一篇99推的文 你們都在聊下巴XDD
作者: black82465 2022-04-23 09:20:00
推 為什麼要認真跟他回 浪費你時間
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2022-04-23 16:16:00請問哪裡可以下戽
作者: MinervaXXX 2022-04-23 21:11:00
沒錯，香港買房子是要買公設的喔，只是建商會將這些公設納入成「建築面積」，至於大家所說的室內坪會稱為「實用面積」，坪數單價也是以總額除「建築面積」來計算（就是很多人都不爽的非實坪制）而香港一直也沒有取消這種制度哦，截至今天都仍然沿用這種做法。
2022-04-23 23:52:00
總價問題 不要公設買公寓而且不同國家制度不同 怎麼不說日本老屋持有稅多可怕
作者: ohsmiling (沒有黑特活不下去) 2022-04-24 10:26:00
乾 有人好糗 好好笑