※ 引述《wwf1310 (大賺3千小賠5萬)》之銘言：
: 有機會的話
: 是不是也不算中樂透呀？
: ========================
: 強者我同學 有小農地
: 如果未來的30年重劃區剛好在範圍內劃到
: 1.那要做什麼動作？ 要自己去改地目名稱？
: 2.其實也沒有賺頭 （要繳交土地增值稅 ?????)
: 3.簡單講，被劃到是不幸還是幸運？！
: 幸運的話 如果要售出之前
: 要繳稅？哪些稅? 繳了售出有利 還是不繳售出有利
: 我看農地價格真的落差有夠大 有些1萬 有些可以到8萬
: 一定是有不懂的地方
: 新手請益 不知道適不適合在這兒問
家族剛好熟悉土地重劃，基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式，
區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地，
也就是100坪農地還你40坪建地，
而區段徵收是抽籤配地，要看運氣成分，
市地重劃的配比有些會到50趴，然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配，不用抽
籤選地
土地增值稅的部分基本上重劃土地有法規，當你從農地變成建地，配還土地後，土增稅會
減徵百分之70趴，而且基本上當年度如果移轉是不會課徵土增稅。
當然假設原地主你持有時間很長，105年以前持有不適用房地合一稅，變建地後也沒有土
增稅，再轉賣給建商，你確定這樣是不幸運的嗎？
農地要看鄰路狀況、面積大小、地型問題，
所以價格都會有所不同，
家族在玩重劃區時這些都會考量進去，因為這些很可能都會影響將來的土地徵收的協議價
。