作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-04-26 00:31:40: 建物門牌： 台北市 大同區 延平北路四段
: 房屋屋齡： 47年
: 房屋類型： 公寓
: 所在樓層： 3樓/4樓
: 建物權狀： 32.03坪
: 主建物 ： 30.43坪
: 附屬建物： 1.59坪
: 共同使用： 坪
: 車位 ： 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：否
: 土地權狀： 持分7.26坪
別說我破壞
7.26*4=29.04
房子要怎麼達到32.03
連主建物都大於
多出來的不就是佔用鄰地
更別說建蔽率問題
基本上銀行發現貸款馬上被砍成數，除非買的夠低
不過印象中那一排正馬路，是商一分區有點忘了
另外延平北路本來就越多段越便宜，五段六段略高4段
因為航道還有污水處理廠，還有瓦斯球
五段是因為瓦斯球
別過別再說房價不正義
延四五六七 敦煌路 哈密街 迪化街街二段
房價親民 台北市門牌
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-04-26 00:54:00樓上.工業地容積建蔽算.這間是工業地
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-04-26 02:36:00有沒有可能是土地持分不足
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 07:50:00台北市土地算法有一萬種，算這個不準
以前聽過這種案例 騎樓是道路用地 拓寬時騎樓當人行道沒有拆除這樣
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 07:51:00可能都算一樓的，也可能有各種例外。幾十年了當然什麼事都有，徵收、改道什麼都有
作者:
mayko (mayko)
2022-04-26 08:52:00那邊對喊居住正義的人來說,除了價格,其它都不正義...老舊,無捷運,有嫌惡設施,生活機能,延平北路五段有菜市場,六段有國小..其他應該都會被嫌吧
我以前住那棟公寓旁不到300公尺，認真覺得航道不算問題（飛機也不是很多）但附近亂停車路又小條是大問題
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-04-26 10:17:00航道對居住不構成影響, 但是蓋不高, 也就沒有都更潛力
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2022-04-26 11:15:00
其實航道下的噪音一點也不嚴重，個人認為大馬路邊的房子噪音才是真的恐怖
現在高樓限制好像有鬆綁？旁邊的也是蓋了15樓，但大馬路旁邊真心吵