如題,各位房版大哥大姊
今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼
如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢)
之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝)
我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到
"升息是為了抑制通膨" , "抑制房價漲幅是法師附帶傷害效果"
且通膨壓力我們不像美國那麼重,確實沒必要完全跟上,但應該還是會跟(幅度多少而已)
但我在想如果通膨一直壓不下來,那勢必就只能一直升息把通膨壓在2%內
這樣房貸利率勢必會讓支出利息成本會一直增加,對於手骨粗的沒差,但對於
一輩子只買一間房或者資金有限的自住客勢必有影響,到時候難道不會繳不出來房貸
紛紛拋售,造成整體房價下跌? 蛋黃可能影響不大(蛋白可能差比較多)
不要說通通轉嫁到租客或者買家身上,如果租金漲幅到非常誇張,那他們幹嘛不自己買房
但我這樣說,會有人說:他們就沒頭期款阿,這樣說也沒錯 但這會造成什麼情形我也不清楚
再來預售屋可以發現,非常多區域都在創新高,天天挑戰天花板高度
以上因素不會造成市場價錢向下大反轉嗎?

當然是升越高漲越高啊 第一天看房

不用擔心！40年前台北公寓不用100萬，40年的今天隨便都1、2000萬，再40年隨便公寓都破億

已經反轉了...

想太多，買就對了

預售就還沒蓋怎麼反轉？

你知道新買賣中只有50幾趴的人有貸款嗎

價格不爽你是建商你會蓋嗎？當場不蓋回家睡覺

房地產穩賺不賠，買就對了，打不贏就加入！

為了1、2%利息放棄億元身價？？？？

現在升息主要的原因是遏制外資提款

會喔 準備賠售多殺多

升息是為了避免熱錢離開台灣不是為了抑制通膨喔以前美國降息我們不用跟是因為熱錢反而會來台灣現在美國升息回到疫情前利率我們又不跟的話熱錢會跑光光，因為亞洲投資市場已經基期太高了，沒肉了

塊陶啊

一個月多1000-2000就要賤賣了？ 那是本身就有問題

要崩了～～～

不就一天一杯飲料跟兩杯飲料的差異 會計較這個的不會買房啦

不會 只會漲 永遠都漲

想太多 升息幅度跟房價漲幅成正比

預售最後一棒 棒棒棒棒棒

只會漲 不買你只會後悔

假設要有根據 升到十二碼是基於什麼？

但是升息會不會讓房價崩就不好說了畢竟台灣房子都是內資在買除非有錢人覺得美金利息好高好香把錢轉去美金才會造成房價有變化？

在房板房價只會漲漲漲漲漲

不排除回檔再漲

明天回檔 後天漲 這樣可以嗎？

只會漲好嗎 房子就是不可能跌 只有沒變化會平盤 升息或降息都是事件 有事件就是漲

漲30%回檔5%有差嗎？

你喊園區旁漲價歸公就好啦

別怕 升息房價繼續漲，買就對了

為了台灣未來 園區十km內賣出一律漲價歸公 然後持有稅不會漲ccccc

升息，政府打房，股市下跌，受傷最重的永遠是預售屋跟新成屋，買便宜中古因為基期低就沒啥事情頂多小小賠，但假如持有預計5年以上那沒問題啦，夠走過一次升息循環了

短期勢必要回檔，長期再緩漲上去

尼瑪 喜歡社區有的掛賣物件0或沒幾個 在扣掉大坪數說反轉的如果有房子要不要賣我 幫你接手要跌的物件

不要再嘴12碼了，有錢人比你還想要…定存退休這麼爽的事情太夢幻

不會跌 現在回落是最後上車機會不買可惜 回跌就是買點

升息代表通膨預期也高 房價漲跌其實不一定 通常還是漲

股市差 房市真的不會好到哪去 何況今年景氣開始反轉

在這個版 不管升息降息 房價都是噴的 多爬點文

大的要來了

南高雄誠收預售轉約。站內談

在這個版房價只有一個方向

房市只有一個方向 漲

又一個人生選擇的交叉路口，看多看空，下好離手

在房仲投客板問你期待什麼答案

現在差不多是某些蛋白中古德不配位啦，沒看板上高手這兩年短進短出，就是趁房市熱賺個小快錢，多跟高手學，模仿他們，屏蔽弱者，你會感謝你自己把自己放在充滿成功型給予者的環境中

反轉什麼 高雄小三房2000萬還是低估 明年小三房至少2500萬

明天反轉，下個月負房價

再三年至少3500萬

會怕就不要買啊…錢在自己身上，又沒人拿槍押著你

會怕就別買趕快去勞動繳租養房蟲

就一個月飲料錢

房蟲超怕你買房房蟲怕你買了房就不付租金養他們

一定會阿 顏炳立都開示了 蛋白區賣蛋黃價得不配位

我利率被漲0.274有夠不爽...

第一次來本版嗎？不管升息降息這版都是漲的，有日不落國也有本版永不跌版

那請問疫情前買的都是傻子嗎，那時候利率更高

這幾週各地預售屋價格已有鬆動跡象，大批投客降價求售變現

樓上跟3e哥一樣有廣大人脈

這版這人都是有錢多多，來這問你確定會有答案?他們可能都沒貸款，當然沒差，事實上，就算反轉一般老百姓還不是要當韭菜被收割，認命吧～找個好物件，別被當盤子，比較實在

買！買！買！買就對了！

我認為高手都懶得講了，你爬一下一年內的文，對你會有幫助

我只有看到法師附帶傷害效果 請問是火傷還電傷還冰傷

小漲50%大跌5%

央行升息循環時，房價會跌會漲，歷史經驗已經告訴你答案，不想相信的人可以跟自己說這次不一樣，房價肯定跌。另一個問題是問自己就算房價會跌，有機會跌到2019的行情嗎？ 如果答案是否定的，那該怎麼做自己看著辦囉

目前算到4%還撐得住 4%以上就要節省生活開銷了但現在問題是 不繳房貸 還是要繳房租 房租也不便宜

會怕就不要買，你怎麼不問股市要跌多少?

現在預收交屋大概五年，五年後說不定走兩次QE了！

自住沒差 但板上一堆房蟲瑟瑟發抖 沒看最近板上一堆賣房文

會怕就別買,這邊跌就是買,不要不信

有個什麼吐司的，上次升息該該叫，真的很擔心他，今年6月他怎麼辦，還會繼續升欸

在這邊問只有一個答案 跟鬼拿藥單

不爽可以不要買...

投資預售屋喔 接下來會很慘

2005一堆版友覺得房價高的離譜呢

正常升息 有自住那種沒炒作還好

台灣不可能升到12碼==會怕的話就買中古

放心 下禮拜就要雪崩了

買了就別想那麽多

看群眾心理是認為升息房價會漲還是會跌，投完票就能知道結果了，現在問沒有用

12碼你以為是踢足球喔~

XDD 踢足球好好笑

如果升到12碼，不要為房蟲憂心，先擔心自己的工作吧～

你有想過一個問題 為啥美國就一定要壓通膨在2%？你想的 跟FED想的 有一樣嗎？還有 你一直在講12碼，你住美國嗎？不然12碼跟你什麼事呢？

為什麼你的一碼跟別人不一樣。1000萬一碼一個月要多2000利息

要連續漲5年捏 你在想什麼

除非結構崩盤經濟毀滅 不然有房自住客不會拋售 他們比無腦空聰明 會算繳租金不如自己買 租金每月25000送房東 跟每月花10000利息但存15000 有房的會笨到白送錢給房東嗎

只會漲別怕

就是怕跌價才會急著賣阿

緩跌五年開始

以前發生過啊

12碼準備射破魯套的褲袋

幾年前聽說升息房價要崩了 等了好多年房價漲幅超過一倍 現在又在升息了 你覺得呢？

你跟這個板認真幹嘛 xD

樓上這個至少10年喔，台灣10年沒升息了

老了啊 …10幾年一下子就過去了 好魯啊啊

這邊都是投資客 你認為有人說真話嗎?

房價永遠只會漲 不會跌 趕快買

真的一下就過去了XD 但想必也賺很多，本魯出社會晚好生羨慕

升息不就是要抑制通膨，通膨就是物價漲，房屋=物，所以房屋跟著漲，你升息12碼（6%）來抑制物價飛漲，那時後房價不就飛到天上去了

可憐房蟲永遠無腦多 升息降息房價好像都會噴一樣 笑死

樓樓上去查一下上週新聞，主計處公認的台灣CPI不算房地產喔，政府認證的房產不算民生消費性商品，升息從不是為了打房價

大家都學聰明了 台灣房價只會漲來這個板 問就是漲 問就是買

不會

來這邊問就是漲