各位好
小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌
備資金做其他用途。
因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。
因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第
一戶，請問理財型是否有其他隱憂或影響呢？
Ex :
使用原屋增貸相對單純，仍視為第一屋房貸
使用理財型房貸視為房貸+？ 小弟擔心會更加不容易貸款第二屋or條件更差

今天去問第二間房貸，已經跑到1.9了

我辦玉山的沒影響，主要還是看負債比跟還款能力

第二屋一定更難貸 理所當然

銀行是看你的負擔能力

秘訣代碼掛4

購屋1 周轉4

1.9? 我第二間才1.87

第二房地板價1.85%，理財型房貸科目不是掛1不影響二房購置貸款申辦，但你第一戶本來就有購置貸款，利率最低就上面說的地板價。當然前提是你還款能力可以在申辦貸款的情況下。

你可以先計算每月的收支比看看

有問到第二間1.75是合法正常的嗎？