小弟不到而立之年有幸靠自己跟老婆準備買第一間自住的房子
看到楊梅某間有名的在地建商建的預售屋覺得很不錯就聯繫介紹了
介紹的過程都還蠻不錯
令人無奈的是後面的交涉過程
價格踩的硬邦邦
就是堅持比實價登錄貴個每坪兩萬
理由是 烏俄戰爭原物料漲價，缺工人啦 等等blablabla的藉口
小弟不才沒有砍價技巧，家裡長輩也是老實人沒辦法請教，但又不願意當盤子給代銷宰
想請問各位大大是如何與代銷交手砍價的
感謝～

有關跟仲介代銷的洽談技巧，我一律建議老實說。

無 不是指代銷 是人都很現實 你有什麼條件可與代銷交換？最多就是不浪費彼此時間 別出個拔辣價 協議送件通過就成交

沒緣分 下一間會更好

換一間

你可以不接受他的價格 他也可以不接受你的價格買賣不就是這樣 雙方有共識才能成交 既然沒共識又何必執著

沒緣分換一個

沒靠爸媽先給推取個中間值 砍一萬/坪 試試看？

現在都直接拿不二價的牌子在你前面揮惹

有些都不二價了 甚至過陣子還漲價 你不買他也不急

表達自己有買的意願 實價房型比現場好 這個價格無法接受 希望對方拿出誠意 如果對方不買單那就無緣了

老實的說預計總價多少，負擔能力多少，可以就談，不行就拉倒，只能這樣。不用想買最低，個人覺得如果是剛性自住需求，合意即可下單。我自己也是買楊梅的預售，目前楊梅預售屋都打著「最後的2字頭」，議價空間真他X的小！

所謂共識就是要在建商底價之上

換一間現在很難跟代銷談去年年底 成屋，代銷話術一堆，報價一坪硬是比實價高5萬，你沒看錯，就是五萬，擺明就是要慢慢砍。我直接說我沒時間慢慢談，比照實價登錄稍貴一點我就買，不然就算了後來就直接看其他間了有些代銷就是喜歡搞那種開高高一直議價的招數