小弟不才，七年級尾，不像八年級生，擁有買房的果斷，目前有看到幾個喜愛的物件猶豫不
決，想請教各位大大！
手頭買房現金約為千萬，一家四口，雙薪約為180w，因有小孩學區問題 ，自住需在舊市區
。
方案一
舊市區四房物件 約為2500w
方案二
舊市區三房物件自住 ～1300w +
重劃區兩房投資～1200w
方案三
舊市區三房 搭配良好的生活品質
謝謝房板的各位學長

方案二

四口選2

我選1或3欸XD

三、四房價差好大！

方案二。方案一連我們雙薪300以上的都會猶豫了。

秒選二不要說雙薪300, 雙薪600有點企圖都不會選1了... XD不過金流更強的話,住還是2,但投資*N

2或3 投資的物件出租能自償嗎? 需補太多會影響生活

三房跟四房落差太大

推薦2 低利時代每個人的前兩戶貸款優惠就是新手大禮包,有餘力一定要充分利用（一住一租）

你有兩個首購優惠就2

目前有兩個首購優惠 ，方案一真的不自量力 ，各位見笑了 ！哈

方案一會很辛苦

選方案三

年紀、薪水、自備款都跟你差不多 而且我們也是一家四口 選了方案三

3吧~~留點錢~再慢慢看找時機準備小孩的商圈會移動~~唯一指標就全聯...逢甲靠近僑光那家全聯~~本來是問號 後面是神一般的位置

謝謝各位學長寶貴的意見

方案三是住自己家嗎

方案三是方案二的三房 XD

跟周邊國家比便宜啦https://youtu.be/jxf-ILjbLoE

同樣七年級尾， 除了考慮總價我們當時還考慮貸款。當初雙薪180時頭期款不夠只有兩百多所以買貸款1000的（總價也是逼近1300左右）+一台車，所以每個月總貸款五萬六千多，加管理費大概是六萬。 我覺得要看在意的是什麼以及薪資成長能力跟投資才能。當時我們為了小孩空間咬牙上四房， 最近換更大的房子，是因為我們覺得我們投資都失利，搞到最後只有定存跟儲蓄險賺錢以及現在的家漲價而已。而且我們很宅，所以喜歡在家的空間，最近換的是2800的房子。 因為您手頭現金這麼多了，然後其他投資方式也還好的話，又不像我們家很執著大房子的話，可以考慮方案2（如果那個投資物件地段不錯是會漲或是好出租）。 畢竟…大不了後來覺得很硬就賣掉，撐得住也能讓小孩以後有個房？補充：換大房子跟投資失利的關聯是我們本來想說如果投資不錯也捨不得拿來換大房子，後來發現與其投資賠錢不如幫自己換大房子XD

條件跟原po差不多，我們是一家五口，前陣子買中古四房2000萬，算了一下現金流， cover的過來，果決買了

不對啊 三房四房價差也太大了一點?

要收租就專門收租的層套拿來收 要貸款有貸款 要投報有投報 幹嘛去買到已經1200的兩房？租金收不贏 增值也鳥鳥

四口應該三房就夠了吧www

2

挑可以負擔的 投資的可以先緩 自住先搞好

四口三房夠了

與其選三不如選一，四房生活品質才好你會覺得四口三房夠，那是因為小孩還沒長大

二

2

方案二，為什麼三房和四房價格差這麼多？

1 買大不買心 真心認為，不然以後大的漲更多你還不是要花更多錢買

長大了再換阿

方案三

太晚買了，存到四百就該衝惹

你沒說你有多少頭期款啊如果依照你的現金流 2500會太重會建議方案三小朋友長大就會出去了 別特別留一堆房間

U 大，他有說手頭現金千萬！

真的太晚進場了，不用等那麼久的

easy 絕對是1

四房55坪雙車位，小三房33坪車位醬吧

除了收入沒有其他資金來源的話，方案一去掉。但你會有方案一表示想讓家人住得舒適，建議先找喜歡且較能負擔的自住，投資第二房等自住房都安排好（至少裝潢買傢具的花費都確定了），再依剩資金規劃投資房

四人住三房東西很快就會滿出來你的資金與收入買一看不出有什麼困難啊

有1000萬的你們也太晚買…

一然後2200萬 買3+1

1、2都好，我104年高點時選了1，現在@@，家是給自己放鬆的地方，每個人對空間的需求不一，加油吧！