各位房版大大晚安：
我3月底首購買房，本來簽約時要貸款，因為一些原因後來改爲不貸款，有使用合泰建經
履保帳戶，屋主房子有設定抵押權
目前4月初已匯簽約款
現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶
問題來了，本來尾款是要用貸款去付
因為後來改不貸款，現在代書要我將所有款項都匯入履保帳戶（完稅款+尾款+仲介費+預
收稅費）才能辦理過戶，只剩餘代書費、水電費、管理費那些交屋時清算。
家人是覺得買房動輒數百萬，還未過戶前就全數付清….很冒險！
但今天打電話詢問代書，代書意思是
1. 有貸款時銀行會給設定契約書。
2. 沒貸款時就要付清。
若沒有將自備款全數匯入，履保公司也不會讓代書出款繳稅過戶，過戶後清償貸款，等於
流程卡住….
請問有人熟悉不貸款買房流程嗎？可否指點一二？？？？謝謝。