※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言：
: 有一間出租房市價這2年大概漲了2成
: 因為在台北市漲幅真的很小
: 但租金卻一值無法跟上來
: 是捷運共構小坪數所以戶數很多
: 查了一下問一下仲介行情大概就在那邊
: 比起2年前頂多漲個10%就極限了
: 本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係
: 可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少
: 北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上
: 看到買中南部的朋友真的捶心肝...
: 請問有這種現象嗎?
租金跟需求還有gdp連動
台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高
gdp也停滯 租金其實不太會動
但房價會漲 會有景氣跟通膨因素
錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入
但租金只會合理的隨一般通膨上漲
所以會有差異

GDP停滯？？？

少年股神升息前放空美股都賺爛了

覺得只有你說到重點，這2年有頭期寬的人太多買房的人尤其新屋爆增，租客反而減少一點

https://i.imgur.com/Tmqqnlw.jpg好的，停滯☹

怎麼感覺是因為一堆人買屋租人導致供給過多

印度勞工引進啊

供給過多，那台中租金為何上漲？台中量體幾乎六都最大供給過多或許是事實，但供給的價格都高的要命，照樣繼續漲

就小家庭化阿，要讓房價跌喔，只要台灣人壽命五十歲大概就會跌爛呢，現在人都這麼長壽，我看很難

我也覺得比較偏這樣，不然台北市的租金比就不會這麼低

少子化大概第一個先衝擊鄉下台灣人口必須降到500萬左右才有機會可憐的是，現在連排不進六都的彰化、嘉義、屏東都在漲所以……要等少子化，應該是曾曾曾曾曾曾曾曾孫才會看到空空別說曾孫了，連兒子都沒有，因為沒房沒老婆

不要說彰化嘉義，南投都不知道在漲什麼

鄉下是營造成本漲阿，而且佔比高。這樣比沒啥意義。很多偏鄉的土地增值速度其實是很慢的...還是有風險啦房價幾乎都是營造成本居多，折舊也很可觀。稅又重。偏鄉是自住買盤，要拿來租人其實也是有難度自有率比北部更高，租房人口比例偏低。營造成本進入高原期趨緩後，才會慢慢看出哪些區域會掛掉彰化嘉義屏東應該只有部分市區能存活，其他全掛。桃中南高太外圍的基本上也是堪慮。

gdp停滯= =台灣這兩年gdp看一下你在講啥，要講也是講薪水停滯，不要瞎掰好嗎

印度勞工引入 脫鉤可以組裝iPhone

還印度勞工勒，台灣現在連東南亞人都招不到了

這到難說啦 我們部門剛來一個大學畢業的印度弟弟等疫情結束後看看到底有沒有人要來鬼島比較準

一看就知道是鄉下人沒進過都市 雙北一推人租屋