再分享給那些認為租大於買的人
小弟人生第一間房子
是桃園的大樓套房105年買280萬
寬限期三千多，寬限期結束10xxx
在桃園租分租套房一間便宜四千貴一點五千多
阿要大樓套房一間就是1-1.2萬
我買自住了2年多108年賣掉房市不好
280實拿，我等於用一個月四千多住了人家
要花一萬塊租的房子。阿我跟租房仔的差別
就是至少我住了兩年多還多存了10幾萬
阿可能戽哥會說那賣不掉怎麼辦
賣不掉就一個月賺6000多塊一直到賣掉為止
而且那陣子是台灣房市相對低迷的時後
那間房子結案錢匯到戶頭後。我就非常確定
有頭款不買房=股市雙巴仔
你的頭款不會跟大家一起膨脹被巴一次
租金養房東又被巴一次

桃園不值錢參考一下

所以我至少在不值錢的地方贏租房仔

不錯啊 我也是 不過不保值

不會啦。我那個套房如果賣不掉現在行情已經350了

你好像少算了仲介費280萬的6%除以24=7000/月

人家都說280實拿了，還在仲介費

原來是零仲介費啊，再吹啊

賣房都是實拿講不懂仲介費多少跟買家無關賣家

280 實拿又不一定零仲介費，搞不好賣 300 ，20 給仲介啊拜託想批判高房價至少講點有營養的東西

2%4%都是仲介跟買家的事

要吹牛的話直接說買280萬賣360不就得了 漏算就漏算

我賣房理論上真的0仲介費我底價 仲介費底價是我的底價*1.04

所以現在的市場 仲介費買方付的

你去店頭假裝要賣就知道不用在這邊凹

人家就說實拿了 你在那邊漏算

你說你要實拿280 開價可能就368 然後空空罵屋主瘋了

280 實拿這五個字到底哪個字看不懂？這有什麼好吹的

沒經驗看不懂實拿吧

仲介底價就是1.04的實拿 看情況多或少都有可能 總之不到實拿不會成交除非屋主同意沒買賣經驗的不懂有可能啦你看下斡 下戽差那麼多就知道了 我原以為是玩笑

XD

下戽哥又鬧笑話了

2年前買了一個價值2萬的物件。付了280萬。買賣方共送給16.8萬給第一位房仲。2年後賣出291.2萬。實拿280萬。總共送給房仲33.6萬

買房不要搞得那麼複雜 不想被收仲介費就自行交易 是要說幾次

我送給仲介業33.6萬以外我還是贏租房仔10萬。所以租房仔是7傷拳自損10萬也拒絕給仲介賺33.6萬

105應該算低點 你要說自己賺到OK 但建議別酸= ="

這種觀念就是最可悲

套套崩潰中

一樣啦，搞不好人家租房仔背後有礦。人生不要和別人比啦，而且很多租房仔薪水頗高的，不來搶房我們要感恩。

買在低點的意思 就是你早買2年早賣2年 連平轉都很難所以你懂有些人在等啥了吧? 等類似你105年那個點阿

我自住房寬限期當初辦的時候談到2+2欸，前兩年不能大額還款，後兩年可以

我那時候套房貸款有點麻煩，寬限只給1年成數7

客觀來說你是建立於自住外加你無法用頭期+每月房貸的金流賺超過賣房+租金報酬，沒什麼一定，看個人財商能力

都是小錢算來算去的意義在哪

期待戽哥來細算，但可能等不到了

我在吃晚餐

不管甚麼費都是買家出的道理 魯蛇還是不懂XD這種人唸書的時候可能還行 出社會就一敗塗地了

這種人唸書的時候也不會“還行”真以為唸書速成嗎？紀律在哪都一樣

https://i.imgur.com/GOoA00p.jpg對不起明天再幫您算 要去按摩

買賣房子的時間成本算進去沒賺多少

哇靠 有時買賣賺進上百萬 幾天的事情 你時間成本是多高

已回

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