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有錢的買6字頭青埔站新案 節儉的看過嶺千萬元2房
預算向來是購屋首要考量，有桃園市大園區的民眾自稱想買房，希望尋找青埔一帶靠近捷
運的住宅，預算大約千萬元左右；根據專家說法，青埔屬於桃園房市熱區，近年每坪追漲
2~5萬元，房價雖然明顯衝高，部分單價來到4字頭，仍可選擇機捷A17站或是外圍的過嶺
重劃區，還是有機會找到2、3字頭的物件，尤其適合預算有限的購屋族。
民眾在「Mobile01」發文，自稱正在尋找青埔的房子，預算大約千萬元，希望至少有2房
格局，文章匯集不少留言，多數觀點認為總價千萬元在青埔選擇空間已經變少，還有人宣
稱1000萬在2、3年前可以買到50坪，現在可能只剩20多坪，普遍認為房價不可同日而語。
21世紀不動產青埔捷運店的業務胡先生表示，青埔近年迎來大型招商和公共工程，房價確
實水漲船高，整體每坪年漲2~5萬元，部分社區已見4字頭，若以預算千萬元來看，其實還
是有所選擇，例如機場捷運A17站靠近大園高中一帶，仍有機會買到套房或2房，例如大豐
一街周邊10坪左右的套房、15~16坪的2房，總價頂多800~1100萬元，換算單價多在3字頭
，屋齡還只有5~6年，算是相對實惠的區塊。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔屬於桃園房市熱區，例如禾林建設的新案已經
來到單坪6字頭，高價新來到5字頭，一般新成屋也要4字頭，普遍呈現追漲態勢，不過總
價低於千萬元的產品，原本就是市場主流，普遍都有低總價、高單價情勢，但也因為門檻
相對雙北親民，手腳太慢只能望屋興嘆，供需失衡導致房價墊高，普遍呈現追漲態勢，因
此預算有限者不妨考慮市區外環，仍有機會撿到便宜。
他補充說明，許多想買青埔卻下不了手的民眾，可以考慮過嶺重劃區，後者屬於青埔外圍
，距離青埔特區僅15分鐘車程，目前成屋平均單價2字頭，還能找到1字頭的物件，房市價
量都更平易近人，生活便利性也夠，針對中產階級的小家庭堪稱首選，還不像青埔有量能
過大、坪數大小不一等狀況，容易會有餘屋的風險，算是相對穩健的地帶。（余奕賢／台
北報導）
心得：
青埔很猛
兩年內從2字頭漲到6字頭
目前桃園房價算是6都和新竹中最被低估的
買不起雙北和新竹、台中的人都會去買青埔
青埔外圍的蛋白區也會補漲
跟新竹一樣漲到4字頭、5字頭以上