之前問的有能力買房的
屋主說原本開價930 願意開900 有意願可談..
去年有屬意的房子 因為他的租約問題 要今年六月才會賣
當初出1200 她想賣1300以上 而且沒1300不討論
昨天仲介來說 這屋主願意1250以上可以討論！？
這幾天綠色 黃色 的仲介po了比三月還多的案子 一天就多了快10個新案子出售！
是屋主趁高價 高歌離席？還是開放我這種資金不夠的韭菜上車的機會…
https://i.imgur.com/mLv7UMZ.jpg
認真講 板上很前輩心得文都在換現金了
#1YTilR01 (home-sale)最近都在量縮了我自己也3個月內出了一間 最近出真的很舒服最近美國升息升這麼兇 未來會怎樣沒人會知道自住剛需還是買 投資現在就自己評估了
目前已自住為主 但家中有地方住 家人也說住家裡就好
美國今年要升將近10碼 這不單是台灣跟不跟升的問題美國已經長期低利走了將近10年以上美國猛升對世界金融市場影響是什麼沒有人可以預測不要去預測市場 順勢而為就好
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 11:39:00續漲沒甚麼問題 是麻煩在沒好物件買 量縮得太嚴重
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-08 11:40:00
現在跳進去買房的 都是被割韭菜
作者: junshinw (Paul) 2022-05-08 11:48:00
大逃殺了，最近都很談
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-05-08 11:54:00沒有急需的話，今年別追價今年買房不用急，真要買的話，記住以成屋為優先
這篇推文在房版是吃錯藥嗎 房市只有無腦多而已 一堆魯空
作者: shenru (.......) 2022-05-08 11:59:00
笑死 順勢而為現在就是漲啊 愛預測又裝中立快笑死
有好物件我還是會出手的la我也說了自住有好物件就上車
作者: shenru (.......) 2022-05-08 12:02:00
賣了 求神拜佛希望跌就是普通人之常情 還裝咧
自住剛需負擔得起、出租投報符合預期 都可以買買來放著等漲價就需要很有眼光才能買
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:05:00什麼叫好物件...板上大戶都是一兩年前就買了，再怎麼好的物件也不可能跟兩年前的價格一樣
作者:
fundme (給我錢)
2022-05-08 12:07:00升息以後保守估計 平均房價會漲200萬
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-08 12:07:00
我是只有在看北部，投資客保守很多了，當然好物件本來就另當別論
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:08:00以現在的市況來說，回到去年底的價格就會被秒殺了，但是這個價格是高還是低？其實沒人知道...
現在市場一堆4-50年 老屋買不到幾個月重新輕裝潢+個幾百萬 這我就不覺得是投資好物件
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-08 12:09:00
有得買不趕快買？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:09:00新成屋用農曆年前的價格呢？用當時實登賣你，算好物件嗎...？
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-08 12:10:00小心被房版主力針對
作者:
ssaw5166 (四季偽五六)
2022-05-08 12:10:00不可能吧 我看房板都說漲爆不可能降價啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:10:00跟一年前比還是高超級多啊...這樣子操作說不太通啦
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:11:00好物件略低現在行情就可以買 重點不是價格是好不好脫手例如捷運旁低總兩房不帶車
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-08 12:12:00
我個人的觀察 去年底今年初屋主真的拿實登當地版 價格很硬最近有部分人放軟 獲利了結的想法
我自住有興趣的社區 這陣子投資客物件有開始釋出但想想不急著買，最高也就是這樣了啦 看是往下機率高
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:13:00這種貨幣購買力下降跟貸款年限改變導致全台漲幅的狀況
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-08 12:13:00作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:14:00幾乎不用去考慮回檔的可能性 預售炒作過高的蛋殼區除外
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:15:00這種就像是你台積電買300，衝到600說要賣掉，跟別人說要是550就買回來...到底在幹嘛？
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-08 12:16:00量縮一定價跌啦，2016-18不就考古給你看了，量增才會暴漲，因為空中閣樓可以找下一個接盤仔，但是還是買不到實價9折啦幹
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:19:00股市那什麼例子 完全看不懂 房市要在600賣的人就不會去買550 一定是看好續抱才會加碼
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:33:00是啊，所以我說我看不懂現在喊要賣，但是又說好物件會買的人的想法
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-08 12:37:00就不是均質市場 哪有什麼難懂你家行情2000 樓上賣開2400 樓下要開價3200也是他自由
漲價讓現金變多 重買可以換大或換新貸款要能貸到就是了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-08 12:38:00你去罵他說低樓怎麼可以賣比樓上貴也沒用
這波暴漲，有回到起漲點？等回到2018價格再說進吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:39:00如果有人一兩年前買蛋白想要換成蛋黃，這個是沒問題，但是1-2前的板上大戶全部都是在蛋黃區啊XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-08 12:40:00人家有3間5間汰弱留強 只有1000或是根本沒有的喊燒
可惜人道走廊沒對我開放 預售屋建商不給換約 升息再繼續下去 到時候貸款成數不夠又現金不夠補 各位可以等我的斷頭戶
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:56:00自備款800萬的斷頭戶@@？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-05-08 13:06:00
晚一點會更便宜，這句好像哪時聽過，喔！17/18年
作者: joe1976 (ckck2233) 2022-05-08 13:15:00
在開始脫售了吧？就怕央行真的升息受不了嗎？
作者:
idernest (華生，這就是盲點阿...嘶)
2022-05-08 13:17:00買買看吧 很好住的
作者:
dog37 (hide)
2022-05-08 13:25:00現在很難不正常的價格啊，但今天的不正常明天是不是就變正常了？
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-05-08 13:26:00推文裡面不曉得除了升十碼跟幾年前比起來還多了超大幅度縮表嗎？不要以為這次縮表跟以前一樣這次縮的速度快太多了70樓TE 大要不要看看推文裡面別人的資料，連台北國宅都有很多摔超過10趴喔
作者: zard1983 (zard) 2022-05-08 13:40:00
真假 怕怕，要斷頭惹
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-08 13:45:00等等喊明天蔥價的顧客即將抵達
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2022-05-08 13:49:00板上買房不是都現金支付，不用貸款嗎？放個二十年應該會漲吧？
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-08 13:57:00好的，我開實價8折看看
作者: leisureme (leisuretime) 2022-05-08 14:05:00
主要是擔心貨幣貶值啊，突然發現只存錢不投資就下去了
作者:
sdada (superwet)
2022-05-08 14:09:00上次波灣戰爭後的SARS、金融海嘯，都是房價暴漲的歷史經驗
作者: junshinw (Paul) 2022-05-08 14:11:00
看看上海房市的慘況，保證嚇死投客
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-05-08 14:16:00想騙誰賣便宜的房子給你
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-08 14:30:00怕貶值有無風險美債 2年期殖利率都2.7% 10年起殖利率都3.1%了現在換過去還可以轉匯差咧
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-05-08 14:41:00量縮 升息 縮表 不急建議繼續等
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-05-08 15:09:00在房版是升息漲降息更漲，打仗更是漲，你肯定是魯空想上車在那邊危言聳聽，升息房租就轉嫁給租客啊，你是不會滾房租喔
作者:
sce987 (jinting)
2022-05-08 15:10:00美升10碼 台升1碼 台灣房價總價+200萬 不要不信
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-05-08 16:25:00會越來越便宜，升息負擔太大
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-08 16:56:00叫人家換現金的是想害人嗎？房地產就是緩漲，還不趕快五倍槓桿開下去，多買幾間房，是傻子嗎？
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-08 17:05:00
樓上只會叫人買 請po出你近期的購買證明
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-05-08 17:33:00推文怎麼都不懂？美國大升息縮表->景氣差->獎金少->自住剛需勞賽沒錢買且銀行不給多貸->房市GG
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-05-08 17:35:00https://bit.ly/3yCWMdZ看看你們文組房仲最愛吹的滷肉連美化過對外放的新聞都下滑了146樓gy 大，我覺得鼓吹別人上車的人要提出證據來身體力行不然誰知道那些鼓吹的人是不是想倒貨的壞人？
作者:
yopt44 (chi)
2022-05-08 18:39:00最近買家觀望 賣家價格一樣很高 看看之後誰屈服 看到不錯案子有能力還是可以買 但最近價格真的都在比高的
作者:
im2a27 (New Divide)
2022-05-08 18:39:00肛需房價不可能下跌 現在是上車最後機會 不要不信邪
作者:
yopt44 (chi)
2022-05-08 18:41:00預售屋高開 旁邊中古屋也不遑多讓 不過最近預售屋人潮有明顯減少 就看看誰撐不住
作者:
dog7667 (dog)
2022-05-08 18:48:00坐等有人出來反駁這篇
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-05-08 18:52:00房仲都在那喊現在多熱 事實上 一堆投資客想趕快跑顆顆
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-08 18:54:00沒錯，坐等我大CECA出來打臉空軍
他還是賺阿 少個50你就想買了而且還比你原本的多50
作者:
rdjs (太神啦)
2022-05-08 22:27:00有能力就買 沒能力就閃邊
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-08 22:47:00再等等阿
作者:
garlos (外商俱樂部)
2022-05-09 02:54:00你開700殺 他不要 那你再過幾個月他就會找你了阿就一堆投資客想解套阿 不喊多貨要倒給誰?
喊買說要出貨 喊不買說要吃貨 不要這麽多被害妄想好嗎
作者:
dexmanlau (never give up)
2022-05-09 03:49:00跌五成都嫌貴
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-05-09 12:19:00這篇風向錯了吧(?