其實高利率對一般人來說比低利率還地獄
尤其是供應鏈造成的通膨，加上中國封城
導致全世界供應、終端市場都有問題
變成一種高通膨、低經濟成長的問題，生產端+消費端封城
像今天聯詠總經理，出來說下半年消費性電子產品需求萎縮
為什麼萎縮，一來中國封城、二來升息循環、三來烏俄戰爭
變成停滯性通膨
美國第一季GDP成長率-1.4%，上上個月CPI年增率8.5%
就算考量GDP年增率3.6%
扣掉CPI指數，實質GDP還是衰退的
只是FED用升息去拉高美元匯率，然後降低需求端，真的有辦法穩住通膨嗎？
穩不住，會不會升息還造成失業率上漲
房價噢，以自住客來說，以最新的房貸違約率0.09%，2008年那個時候1.50%
來說，只要自住客為主的地方，失業率沒有大幅提升
自住客一般會減少娛樂開支去支應，很少會選擇房貸違約的
要自住客多的地方賠售很困難
除非失業率飆升，到時候大家要先煩惱飯碗不是房價
但是預售建案多的地方，要小心，怕爛尾樓