作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-05-14 23:57:07有房沒有貸款的，跟他沒關係!
有房有貸款的，新規定影響不了他!
沒房沒貸款的，你吃麵跟人家喊燒？
哪幾種有影響呢?
買了預售屋等交屋的，
幾年後交屋辦貸款剛好用新規定?
有了房子以後要換屋的，
本來想賣屋貼錢換房子，
但可能換不了你本來想要的了
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 看到限縮30年房貸的新聞後
: 就看到好多崩潰文
: 威脅要漲房租什麼的
: 看似以為什麼世界末日之類的
: 改回20年房貸
: 阿不就跟以前一樣而已嗎？
: 要嘛買小ㄧ點，地點買遠ㄧ點
: 或存錢存久ㄧ點
: 或靠爸族的爸媽多出一點
: 台灣不是房屋自有率8成嗎？
: 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊
: 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎？
: 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的
: 都沒什麼影響不是嗎？
: 到底是誰在崩潰，誰最崩潰？
這下去預售屋不好賣，不過短期中古屋會很囂張，看中古屋表演，再限貸出來前，仲仲們衝啊！
作者: ggtest (huang) 2022-05-15 00:18:00
有房有貸款的投資客怎麼辦？賺完這輪收山轉行？
最慘就是買預售的小資族，是說政策已經白海豚轉彎了，講也是白講乾還在替投資客擔心，真謝謝你哦
作者: ggtest (huang) 2022-05-15 00:20:00
預售小資族跟他有啥關係，肯定是首購，不是首購沒影響？還在替首購族擔心？我也替他們謝謝你喔
作者: kyova 2022-05-15 00:48:00
怎麼還在吵這個，央行都出面澄清不會影響首購...主要是第三戶、特定區域第二戶。老實說可以弄到第三戶，大部分家庭都是一堆人頭可用真的投資客本來就會資金控管。也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20年，房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。
作者: kyova 2022-05-15 00:52:00
建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。
我是本來第二間之後就都20年了問過蠻多家的 年限都不肯妥協就只能比利率了甚至成數都還有得商量
作者: kyova 2022-05-15 00:55:00
也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有
作者: kyova 2022-05-15 00:57:00
我覺得帳面還是重要，影響到你增轉貸或資金流動性。或者你們就早點過給妻兒，大致上就只是這樣...
作者: kyova 2022-05-15 00:59:00
有些人可能就會考慮多間小的併成大的。
你越買條件會越差 如果打定走包租公路線 不要混雜著也想要多賺些增值的時候
你就是既有的投報一直跑投報不好就rebalance金流維持在自償狀態其實包租公一直都是看買的當下的投報 你說增值那些就天下掉下來的禮物罷了 本來就不是重點
我還真的沒差 反而是 如果買房變得容易 租賃市場需求減少我會覺得很靠北 但是變得容易時 我可能會在多買就是了銀行過度放貸也很討厭 會有不安定籌碼的產生 而且買房的人增加 租房的人會減少所以多房產還是要看他的結構至於過給妻兒 基本上多資產的應該能用的人頭都用了還不如不要動 用妻兒的名義去買如果還有扣打的話
作者: erowii (保保) 2022-05-15 02:30:00
我吃麵喊燙怎麼了嗎
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-05-15 09:01:00笑死，一堆低能，看到買預售=首購