: 你知道次貸風暴怎麼來的嗎？
OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了
21世紀初美國房地產市場持續走高
信用不好的借款人也能利用次級貸款（簡稱次貸）獲得貸款。
金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人
: 還是美國銀行不夠聰明？
台灣銀行很難借錢出來你知道嗎
每個月還款能力(扣掉每家銀行認定的基本支出) 半年薪轉 你在的公司
還有你的負債比
你知道要扣完這些他才能給你貸款到多少額度ㄇ
: 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？
: 風險你知道的嘛
我知道 台灣銀行知道 就你不知道
: 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高
不4阿 你知道都是信用不良在台灣借不到錢嗎
抵押品再貴 他還是借不到錢啊
: 帳上越漂亮，能貸出去的錢越多
台灣不給借阿 乾 不然為啥台灣沒有次貸風暴
: 貸越久越賺
: 本質是QE時
: 市場資金取得成本低，銀行到處買資產
: 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了
: 想想如果QT會怎樣
: 如果你身家雄厚，隨時有現金還款
: 那你是AAA級客戶，銀行看你是良好資產
: 如果你每月賺5萬，全家只有你一個賺錢
: 然後還把槓桿開滿
: 跟銀行借房子出來收租
欸欸欸你知道要跟銀行借 也要你收入核的過
既然銀行都核的過我的收入了 那我在怕啥
我又不是去次貸出來的= =
: 你就是一個對銀行來說CCC級的資產
: 空租，失業，重症都會要了你全家老命
你沒買房的時候 租金=空屋
失業=繳不出租金 重症=沒上班=沒辦法繳租金
那你還不是一樣要全家老命
抱歉喔我在台北沒房子就是只能租房子 住家裡我沒話說
: QT時，很多A會變B,B變C,C變真垃圾R
: 太多C這時候跳進來買房
: 對整體銀行風險會變很大
: 泥看銀行是不是開始限土建融
: 開始30年變20年？
又打開了 去看土銀QQ
: 這不是為了平抑房價，是為了QT做準備
: 如果你希望崩崩
: 就繼續鼓吹CCC進來買房R
: 我是沒差，反正我的房沒要賣
: 槓桿也是開來做其他穩定投資
: 手頭一堆現金
: 可以趁資產拋售低接R
: 看這波能不能把一些CCC假房東收掉
: 房東這行業內卷很嚴重了QQ
:
作者: rason6 (阿草) 2022-05-16 12:56:00
台灣的銀行有很保守嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 12:59:00金融創新的同義詞基本上就是提高風險金融業賺的是風險財台灣金融業特性就是穩 缺點就是不好賺成長有限
2022-05-16 13:09:00
30年最高40年除非25歲進入職場房貸要40年退休才還完了
台灣自從借錢免利風暴之後就很難借到錢,有台灣價值卡例外我自己信用良好要信貸都拿不到3%以下了,板上一堆1%多的信貸
放款都會嚴格審查 你沒有足夠的收支比或是資產 你借個毛線。拉聯徵只是基本 有的還要財產清單銀行不會借錢給缺錢的人。只會借給他們評定還得起的人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 13:22:00銀行還特別愛行業歧視
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-05-16 13:25:00台灣銀行超～級～保～守～不過1趴多的信貸四師方案一堆，拿不到是銀行不喜歡你的職業
對 銀行有些職業當寶。藍領當草尤其官股。我曾經在合作金庫。拿號碼牌的小姐問了一些。直接連號碼牌都不給我。說我不用問櫃台了
作者:
mecca (咩卡)
2022-05-16 13:33:00對 台灣的銀行只會借錢給不缺錢的人
作者:
cclia (天天)
2022-05-16 13:38:00我最近有接到銀行推薦次貸 不管房子負債比 只給貸150萬 十年期 2.6% 就算銀行開次貸 給的額度也不高 讓一個月一萬五 不是很難還的價格 人家銀行風險算好好的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-16 13:40:00他開頭講次貸我就沒再看下去了會拿來一起比較很大的可能他根本搞不清楚狀況
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-16 13:43:00台灣貸款越來越嚴，這次高漲是因為QE，房地產不會大漲不會"突然"大漲
作者:
ssiou (科科~~)
2022-05-16 13:48:00台灣銀行就是太保守，把不動產當寶，卻忽略不動產的缺點
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-16 13:50:00其實之前也有人討論過，政府不斷出手調整政策，某種程度也是在降低風險，所以銀行本身已經很保守，再加上政府也幫忙降低風險，比方第幾戶限貸等等
政府要維穩少掉不安定籌碼 好事暴漲亂漲對長期持有或包租公未必好
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-16 13:53:00是啊！只是你講了人家又跟你說又在怕了
我前年有一間開賣第一天下420談不攏 後來為了這間跟老婆吵架。他回頭要賣我418我都不要。後來一陣子450賣了。前幾天上架。開價720。但應該只能賣520～550。
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-16 13:54:00上天欲其滅亡，必先令其瘋狂
然後同社區兩間比這個條件好的開價都不止720了。真的是亂開重點。三間都不怎樣。連去現場看都不想
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-16 13:57:00XD
正常任不會去那種地方借款正常人華為控制英國歐難怪去 影響日本國防決定
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 14:09:00以銀行立場來想把不動產當成寶才是對的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 14:16:00銀行借錢給創業的早就倒光了
作者:
cht1234 (cht1234)
2022-05-16 14:20:00台灣銀行出名的保守，收入低的人很難借，但銀行很愛借錢給某些族群
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-16 14:25:00台灣的銀行在亞洲金融風暴後，搞了兩次金改，就穩很多了
作者:
jimabc (Je t'aime)
2022-05-16 14:30:00次貸加上不良債權證券化，賣給全世界，最後才演變成金融海嘯
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2022-05-16 14:35:00保守有保守的好處
作者:
Csir (張胖胖)
2022-05-16 14:35:00革命了啦
作者:
yytseng (yytseng)
2022-05-16 16:20:00別看板上貸款好像很容易，我賣房子給別人好幾次都卡對方貸款….台灣的銀行真的很保守
作者:
missin (EVO)
2022-05-16 16:24:00真正問題是在這些次貸債權被商品化時錯估風險, 誤導資金
作者:
joe2 (狗翰)
2022-05-16 16:51:00主要是衍生產品太多了 盤外對賭 越賭越大 就造成悲劇
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-05-16 17:04:00台灣銀行跟歐美比超級保守的啦
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-05-16 17:08:00台灣銀行很保守？？？
作者:
aesdu (123)
2022-05-16 17:12:00對你這種人很保守啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 17:18:00不信可以自己去試試看台灣銀行滿街都是看看你可以借多少錢出來
作者:
bms ( )
2022-05-16 18:18:00台灣銀行保守出名的 他都敢借你了 你借的人還害怕啊
作者: nickhu 2022-05-16 19:32:00
中間大額還款不用繳滿40年，不是阿，中間能把房貸還完，會還不了40年嗎？如果月薪扣掉開銷後所剩的錢近於房貸的人，他能40年都抱持工作嗎？ 台灣銀行有評估這點嗎？
我原本也以為台灣的銀行很保守，但前些日子，談到貸款貸到薪資所得比80%都要繳貸款了，還是讓我貸!!我自己都很怕玩不過來了，結果銀行心臟比我大。
1.6還不借好借滿 通膨都不只2了 這根本德政好嗎擔保品十足或低於行情銀行心臟就大啊
作者:
aesdu (123)
2022-05-16 20:47:00因為銀行看的是負債比，不是你以為的OOXX比...我還年終薪資比咧...
作者: nickhu 2022-05-16 20:50:00
10年後賣掉要住哪？銀行貸款要附開銷？平常家庭費用支出銀行會要審核？
作者:
aesdu (123)
2022-05-16 20:52:00你要賣掉的人 問其他人幹嘛？有一套標準啦，跟所得稅一樣...
作者: kyova 2022-05-16 21:42:00
信用良好信貸3%到底是啥工作= =
作者:
aaa11334 (aaa11334)
2022-05-16 22:02:00哈哈 我親戚銀行高管 我怎麼聽到的跟原po講的不一樣銀行現在是爛頭寸太多到處想找人借出錢 到底誰在平行世界
作者:
aesdu (123)
2022-05-17 08:17:00是到處找優質客戶借錢好嘛，不然你去借看看啊...林志玲40急嫁就只能找魯蛇嗎？魯蛇也太天真了吧...
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-17 08:37:00我覺得銀行保守的咧 而且官股的更是 一臉不想做的樣子
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-17 09:25:00找"人"(優質的人)
作者:
libkite (包子貓嗚)
2022-05-17 12:47:00印象中 卡債風暴後 台灣銀行更保守 所以次貸臺灣難發生