南韓房價指數
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可以見到3月和4月房價指數大跌，但在大跌前，從去年底就開始趨緩，讓南韓房價趨緩有
兩個原因，第一個是文在寅放寬房產稅，避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家，第二個則是南韓
央行升息。
持續到今年，南韓物價通膨嚴重，南韓央行一月、四月又分別升息一碼，現
在民眾比起房子更擔心民生物資上漲，房貸變成負擔開始出售房子，加上南韓新任總統尹
錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給，房價指數因此暴死。
參考南韓的例子，台灣目前的囤房稅，房地合一2.0，都會向南韓一樣轉嫁給消費者，注
定台灣房價會繼續上漲，而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高（台灣CPI編成跟現實
差距這部分不討論），台灣央行也不會像南韓一樣激進升息，目前台灣公宅供給量還是很
少，擴大供給量的公宅政策失敗，這也注定台灣房價長期上漲。