有間房子在台北市~
110年9月成交~
現在拿出來轉手~
銀行估價回覆說~
依政府的規定~
1年內轉手的物件~
估價不能超過110年9月的成交價~
這是我第一次聽到的規定~
不知道有沒有業內的人可以解說一下~
這規定是哪來的？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-23 18:45:00一直都有....
作者: duetto (大傲若謙) 2022-05-23 18:45:00
就銀行自己的內規 再找別間吧
作者: S293471 (大浩) 2022-05-23 18:50:00
有這種規定唷?感覺不太合理~如果1年內房價漲了一成109買的房子 現在可以估80、110買的房子只能估72?
作者:
cct765 (母湯)
2022-05-23 18:52:00～
作者: S293471 (大浩) 2022-05-23 18:52:00
這種同一個社區估價差一成~客戶能接受嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-23 18:53:00銀行是特許行業 不想讓金管會跟央行不開心 自我審查反正銀行不喜歡短期交易 利息也沒賺多少
這不太可能是通則 我最近經手一個桃園社區 一年內成交價13萬漲到22萬 還是能貸款7成
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-23 19:02:00
果然Ceca大實戰出身，經驗超多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-23 19:06:00同一間才有這個潛規則吧 只是同社區就還好
作者:
hdw 2022-05-23 19:24:00這真的一直都有，之前買就有聽說了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-23 19:25:00正常啊短期交易
我去年跑的短期沒啥問題，多問還是能估得到今年正在跑的就像你說的一樣，大概都要3成自備款
作者:
buike (chico)
2022-05-23 20:19:00是真的，1年內即使行情噴到天上還是一樣
作者:
s662445 (丁丁)
2022-05-24 00:12:00我們社區剛好有一戶也是這樣，本來成交了結果銀行說短期買賣最高不能估超過前手價，買方要補繳太多錢而自備款不足就買賣取消了
作者:
moselxyz (Moselle)
2022-05-24 20:15:00某幾間銀行不會,多問問