作者:
jongam (Csardas)
2022-05-27 17:03:02我房仲朋友說
現在市場上只剩兩種人
口袋不缺錢的賣家
口袋沒有錢的買家
他說他只要成交
價錢他不管 但是最近的狀況很難做
而且短時間沒解法
真的有這麼誇張？
還是有缺錢的賣家啦。只是這市況即便缺錢只要物件不差都可以賣到好價格量縮真的難做啊。連房子都沒得看。怎麼做
作者:
sbob (hmm)
2022-05-27 17:08:00沒有錢，工作幾年後就有錢拉～
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-27 17:09:00少來啦 魯空之所以永遠買不到房 絕對不是因為沒錢 是上漲格局嫌貴 下跌格局還要再等抄底 那你說 除了一年多一台賓士五年多一台賓利 魯空買得的到房嗎？
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-27 17:12:00就是要暴漲 窮人不買房就去躺平吧
仲仲本來就只想快快成交所以我才說，房地合一下去仲仲最痛偏偏，政府像跟仲仲有仇似的
作者:
peach812 (沒有選項的選擇題)
2022-05-27 17:24:00你朋友說的是真的，最近房仲很辛苦
作者:
MegaGG (超級火焰雞)
2022-05-27 17:37:00不買最大 爽
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-27 17:44:00剛剛去談一間十年屋 底價比新成屋還貴 你就知道多難...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-27 17:44:00他講得比較繞圈子 其實就是開價開高高 買家跟不上這種本來就無解 就是慢慢時間過去 可能開高的願意讓一點
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-27 17:45:00買家也願意讓一點 才會陸續成交
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-05-27 17:51:00市場要看哪個市場 台北市蛋黃我才剛賣出一戶 現在出手的已經不會追價了
缺錢的賣家也是有的啊，今年2月買的那塊地，680賣一年多了，最後砍到420成交
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2022-05-27 18:06:00我朋友這個月業績還是超棒耶！單月200多萬
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-27 18:08:00目前就是沒貨可賣 也沒人要拋售
掛高高試水溫兼釣魚的屋主最近真的超多掛售物件應該有超過一半都是等盤子接的
作者: rason6 (阿草) 2022-05-27 18:13:00
價錢下來就有量了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 18:18:00賣掉不好買當然要實登+1-2成才要賣
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-05-27 18:27:00沒成本的老屋主對價格不會敏感的 但對半年左右輪轉的投客就會很有感
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-05-27 18:28:00
這兩種人不是空集合嗎？
真的 老屋主不會跟你客氣的下新莊中古屋都開在50萬
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-05-27 18:35:00有沒有台中北屯的房仲啊 如果缺業績找我r 想買房的年輕人 但我不是盤子
樓上，仲仲用腳趾想也知道沒人想當盤子但…….現在仲仲開發到的物件，那些物件的業主都把別人當盤子不是你想不想當盤子，而是你被迫當盤子現在連我家後面巷子裡的2樓公寓一坪都上30了
作者: zaza5566 2022-05-27 18:48:00
仲介去開發投資客就好啊 買方兼賣方開發一般民眾有夠麻煩 問題一堆你說你不想當盤子 問題是屋主只想賣盤子啊XD
用腳趾想都知道沒人想當盤子 哪版上有些誇張的賣文怎來是不是盤子這不是理所當然的XD 就是有真盤子
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-27 19:06:00
真的
貧富不均本來就會造成這樣 而且也是稅制引導局面變成這樣的 有錢人的肥水永遠不會流到外面。肥水越多門檻越高 房價就越高
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-05-27 19:10:00誰叫仲仲自己要接一些賣不掉的資源 怪誰?
而且租金漲成這樣 根本不用賣房子房子自己就會噴錢出來了 幹嘛要賣遮風避雨的價值是無價的阿你有個地方讓社畜棲息叫他把三分之一薪水拿出來捏著懶趴也是要拿阿住是剛性需求 阿立委議員就是主導這個局面的利益群體。哪有那麼容易扭轉想扭轉的都是去公園睡免費的了啦
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-05-27 19:13:00我這個沒當過房仲的都知道 要成交就是要合理價 仲仲以為全台灣買房都恐慌仔 無腦買無腦賺? 那是賺有家庭支援的或者家裡本身就有錢的 這種的一般仲仲也難遇到人家找店長或資深的買或直接找建商內部員工買 不就好
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-27 19:16:00賣家都不缺錢阿 掛高慢慢賣
作者: jujubaby174 2022-05-27 20:32:00
現在掛售的的確都天價
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-27 20:36:00我長期關注的一間剛成交235000 開2650賣7個月了*2350 然而一年前同棟成交最高價才2150他開2650的時候我問相熟仲介2150要不要去談 他說屋主很硬
作者: junshinw (Paul) 2022-05-27 20:37:00
是真的，這叫空集合，有錢不賣，沒錢買不起，撐不下去的開始
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-27 20:38:00年初問我下個2100的斡旋給他去壓一下屋主價格壓完屋主2650 -> 2580 笑死 殺那沒用的一咪咪
現在就不缺錢的賣家高高掛 掛正常價的你問看看 掛賣需要一個禮拜嗎？
作者:
ppnow (no ways)
2022-05-27 20:58:00就閉鎖期啊，之前不是說了，市場就在等政府什麼時候放鬆
仲仲出去開發屋主，無論如何都要有些業績嘛你要他在外面晃啊晃一整週，結果半個物件也沒開發到嗎？無論如何，賣家自己上門求售，仲仲通常都不會拒絕至於要怎麼成交就要看仲介嚇唬屋主和哄騙買家的功力了
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-05-27 21:19:00現在資訊很透明 問問都知道行情在哪
作者:
coolben (我很強)
2022-05-27 21:28:00兩者都在觀望
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-05-27 22:10:00我也覺得現在都盤子價 但房仲不幫我殺一直說這個是底==
對把房子當玩具在存的有錢人來說房價一直都是最低價呀會越買越少嘛買的越多 可以透過租金控制的人也就越多 而且房東自己又不花錢開銷都靠租金他不買新房子。新房子也會被其他房東買走好房子更容易找到租客增加收入當然不買白不買呀
作者:
horb (猴柏)
2022-05-28 00:48:00台灣升息個1%。每個月要多繳好幾千。正常人當然觀望老話一句。急的人就輸了
高房價仲仲幫忙炒不少 仲仲早就賺飽早就高割離席剩下還待著的自己檢討一下
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-28 20:09:00還有口袋有錢、只租不買的人
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-28 21:06:00他說的你就信，你的人生朋友會負責？
作者: remotefly (picat) 2022-05-30 10:57:00
先緩一緩 讓銀行鑑價追上 之後就是新的行情