※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 我住南崁啦
: 南崁就像台積電
之前幾次被邀請進行麵包風味評測
南崁的野上麵包也算是台灣麵包的指標之一
所以常常過去
街景真的不太行R
說便利沒有桃園市區便利
但說街景也沒有重劃區整齊劃一
加上基期已高
長期來看 可以說利空出盡
: 穩扎穩打，漲勢穩定
: 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭
: 投資要賺錢，看的是中古屋市場
: 南崁是靠中古屋來決定預售屋價格
: 原本預估下南崁竹城玉川大概開價35~40
: 結果他隔壁的10年中古屋合雄
: 開價都42～45
: 竹城直接變50萬
: 南崁有大量的就業人口在支撐
: 根本不會崩
照這個邏輯
草漯旁邊有觀音工業區的就業人口支撐
難道草漯就會大漲 ?
: 三年前我在上南崁看合遠涵萃，一坪成交價大概就21～22
: 結果他隔壁的10幾年中古屋，竹城代官山，今年實價登錄逼近36萬
: 旁邊的預售群邑沐山就變成開價40萬起跳了
: 要投資當然買南崁
桃園這個地方
除了 青埔 龜山a7 中路 經國特區 小檜溪 等少數一線區塊 有 30+萬/坪 的價值
像 南崁 草漯 這種發展中的地方 20出頭萬才符合目前桃園二線地區的價格
如果想要自住客掏更多錢買單 那就要看未來建設有沒有持續到位 不然都是溢價買
按照你的說法
你三年前看南崁 一坪成交 21~22 現在實登 36萬
那現在買南崁都是高點進場 山頂上玩 有誰能贏
一坪 36 萬
都能買青埔、A7 了
南崁 ????? 有甚麼理由 ????
政府對南崁有甚麼長期規劃/建設 ??? 說來聽聽R
: 且疫情即將結束，大量的長榮空服又要回來了
: 還不趕緊上車
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