我大約在三月時，賣了一棟在美國矽谷的房子，
所以我可以分享這段時間，我在矽谷觀查到的房市變化。
在年初時，矽谷的房市都很熱絡，房價也在持續上漲中。
1，2月時，在熱門區賣房，一個週末會有100多組人來看房子。
週一週二時，屋主可能會收到10到30多個出價。
然後賣方仲介會讓買方競價，盡可能的拉抬價錢，然後價高者得。
那時候屋子的定價會刻意定的較低，來吸引買氣。
如何說，市價約150萬的房子，會開價120萬，然後競價的結果，可能會賣到170萬。
但由於近來的升息，股票下跌，和科技業開始有不景氣的徵兆。買氣大減。
一個週末可能只有10來組人來看房。看完房後，甚至沒有人願意出價。
所以，現在競價的情況少了很多，甚至出價及成交。
相較於，之前賣方用"釣魚價"來吸引買氣。現在的開價比較貼近屋主的理想價格。
甚至，買方還有殺價的空間。
我在當房仲的朋友說，同一個社區在2月時可以賣出200萬的物件，
但現在相同的房型，開價150萬，還沒有人要來看。
房市的變化真快，真讓人始料未及。

相同的情況，似乎也在加拿大，澳州，和歐洲數國發生

年初股票選擇權帳面資產驚人啊 過兩個月風雲變色FAANG平均崩了40%+吧？只有AAPL 挺住

再崩美國就會再開啟印鈔之路

謝謝分享，對了，台灣不一樣。

國家那麼大土地那麼多，怎麼房子還會不夠住，美國未解之謎

聽說中國房市也走空了，請問有在中國的版友可以分享見聞嗎?

矽谷房價就跟fb 估狗 阿婆的股價直接掛鉤fb影響fremont最重 阿婆影響cupertino

台灣信義區到處都是這價錢，笑死

LosGatos應該最慘…靠一個NFLX

台灣不一樣 不要用世界來看台灣

美股跌很兇啊 台股高點殺下來連20%都沒有 就算賣股也是拿去買房啊

分享推

台灣不一樣辣！！

謝謝分享, 但是台灣不一樣

台灣本來就不一樣啊 廢話美股跌了40% 台股才跌幾%？

美國三月的話 大概加半年都到台灣了

台灣不一樣 你外國人不懂啦

如果你三月的時候買了一棟，今天可能不會上來發這種文了

跟台灣顛倒，我們是開價往下砍。

這裡是一起集氣 希望噴的地方

台灣不一樣 你不懂

他只是說觀察到的美國情況 是要不懂什麼…

台灣不一樣，我們是賣不出去加價賣

偏偏還是有很多屋主 行情150 現在要賣250~~

這裡不一樣 在問就是井噴

台灣不一樣，全世界只有台灣建材成本增加，所以只能噴

美國賣房是用喊的 類似拍賣那樣 所以會故意開價略低然後讓大家加碼喊上去

噴！！！

台灣有政府幫忙炒 不一樣!

主升段開始

前面幾樓套套開始慌了 哈哈

空軍的言論 在台灣通常都是不適用的 就是要暴漲

美國確實是類似拍賣的方式 台灣是反過來殺價

台灣市場不一樣，我們用料也跟其他世界的不同，跟日本壓縮機一樣非常稀少，所以只會漲不會跌。

我在台灣和美國都有房屋交易的經驗，個人比較喜歡美國的方式雖然競價的方式會讓買方壓力很大，但大約2週可完成一個交易時間成本相對的小

深圳不一样

標普也沒跌20啪啊 某樓有在看美股？？ 但發哥台積絕對跌超過啦

蟲蟲們怎麼還不出來反擊？

持有成本有差

活在自己的世界 講也講不聽 返擊殺小

美股哪裏跌四十趴了，要講美股當然要講SP500漲跌，連二十趴都沒有還扯到四十趴？

空空有買到便宜房了？ 還是被漲到認不得爸媽

瘋狂QE下，房子都能拿來當沖了，現在就是沖太慢的還在那邊當沖變長期持有不賣不算賠

美國持有成本....真的不會賠? XD

台灣稅負太低，加上官員聯合炒房，長線最多緩漲

1000萬 30年一個月要3萬貸款費歐台灣平均 家同收入10萬等於1/3了