我大約在三月時，賣了一棟在美國矽谷的房子，
所以我可以分享這段時間，我在矽谷觀查到的房市變化。
在年初時，矽谷的房市都很熱絡，房價也在持續上漲中。
1，2月時，在熱門區賣房，一個週末會有100多組人來看房子。
週一週二時，屋主可能會收到10到30多個出價。
然後賣方仲介會讓買方競價，盡可能的拉抬價錢，然後價高者得。
那時候屋子的定價會刻意定的較低，來吸引買氣。
如何說，市價約150萬的房子，會開價120萬，然後競價的結果，可能會賣到170萬。
但由於近來的升息，股票下跌，和科技業開始有不景氣的徵兆。買氣大減。
一個週末可能只有10來組人來看房。看完房後，甚至沒有人願意出價。
所以，現在競價的情況少了很多，甚至出價及成交。
相較於，之前賣方用"釣魚價"來吸引買氣。現在的開價比較貼近屋主的理想價格。
甚至，買方還有殺價的空間。
我在當房仲的朋友說，同一個社區在2月時可以賣出200萬的物件，
但現在相同的房型，開價150萬，還沒有人要來看。
房市的變化真快，真讓人始料未及。