※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 代PO
: 目前頭期款約600萬
: 我在內湖工作，太太在龜山工作(之後生小孩後可能換工作)
: 我110~120萬，太太80~90萬
: 考量到CP值和個人薪資/房價/小孩教育綜合問題
: 以下皆用40坪+1車位來計算
: 1.桃園龜山公司附近買房約1300萬，我開車一天約2.5小時(6000開銷)
: 2.台北市士林附近買房約2600萬，我騎車一天約1小時(500開銷)
: 因為1300萬的價差，攤成30年房貸，每個月可以少繳45000以上
: 但每天通勤時間又可以少1.5小時和5~6000的交通費台北市教育資源比較好?
: 實在很難決定~大家是怎樣衡量的呢?
我不知道你是甚麼考量選在士林, 但士林跟內湖其實房價差不多
2600萬應該可以在內湖很多地方找到跟士林同價位類似條件的房子
基本上士林這個選項可以直接劃掉
其次, 2600萬房價, 以你們手上的現金, 大概要借到2150-2200萬左右
現在利率條件可能一個月要還到接近八萬, 如果之後利率更高, 可能會接近九萬
你們如果沒有一個月幾萬的後援, 老實說生活品質大概會沒辦法維持
如果一定要買台北的話, 建議還是量力而為, 找公寓下手
龜山的交通真的很不方便, 高速公路下來都要塞個半小時
你老婆能調的話, 即使留在桃園, 調到南崁甚至鶯歌, 你往來台北市都比較方便
所以基本上龜山這個選項我也覺得可以劃掉
我建議妳們還是重新考慮地點, 先看看老婆能調哪再決定買哪吧