作者:
bebehome (bebehome)
2022-05-27 13:57:17※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 怎麼判斷房屋不會哪天供給比需求高阿
: 各位多多可以解惑嗎？
: 還是說都市化就是一切的答案?
就像巷子門口的車輪餅
原本10元3個
後來10元2個
再後來15元2個
然後10元1個
然後......就沒有然後了
為什麼車輪餅明明供過於求，明明越來越少人買，還越賣越貴
最後寧願收攤不做，也不願意降價賣
我不懂，也許等我懂了，就能回答你的問題了
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-27 14:12:00因為貨幣啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:12:00我上次在新光影城買的車輪餅好像80元一個
作者: jonson (宅霸) 2022-05-27 14:14:00
用車輪比不倫不類，車輪餅能吃50年嗎，何況房子住個100年都不是問題，再蓋下去很快就會發現那麼多房子給誰住
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:15:00那麼多是多少雪崩哥講一下數字
作者: jonson (宅霸) 2022-05-27 14:18:00
自己的功課自己作，別想抄作業，提醒4000億的社宅即將啟動
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:23:00我不用看就知道數字你不敢查啦
就一堆空空都想買是怎麼降？為什麼雪崩哥都不去出租屋版宣揚社宅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:25:00台中20億蓋2000戶土地算免錢的社宅蓋新的走不通的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-27 14:27:004000億社宅即將啟動也即將有六年了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:28:00一定是漫漫長路太貴了台北市都吃不消
作者: jonson (宅霸) 2022-05-27 14:30:00
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-27 14:31:00作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-27 14:31:00我都吃一個50～100元的車輪餅，太便宜不吃
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-27 14:32:00即將六年了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:32:00錢都還沒找到XD
作者: weekman 2022-05-27 14:33:00
4119億蓋6.9萬戶,平均一戶596萬~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-27 14:33:00現在的工程費差不多是這樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-27 14:35:00而且說實在的 以政府的花錢習慣 596萬大概做不起來現在一坪設計加工程加雜項開支, 建商做都要16萬由政府發包給建商做 一坪大概就要20萬
政府做更貴，到時候596萬蓋不到30坪，還不算裝置冷氣、拉水電那些，加一加只能蓋鳥籠
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-05-27 14:38:00因為基因啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-27 14:41:00然後花一堆錢蓋6.9萬戶 散到全國900萬戶裡面 也就是咚一聲水花濺一下而已
作者: weekman 2022-05-27 14:44:00
仔細看一下,4000億是撥七成蓋住宅,所以應該是417萬/戶
6.9萬戶到時候一定要追加不少預算，而且一年頂多動工一萬，不知道要搞多久才會好417萬要蓋什麼XD完全不夠啊
作者: weekman 2022-05-27 14:45:00
4000多億元中，規劃7成投入住宅單元、1成投入附屬設施的店舖和社福空間、2成投入停車位設施站
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 14:47:00這預算真是不食人間煙火
作者:
catson (貓兒子)
2022-05-27 14:47:00417萬不含土地成本，應該夠蓋啦
作者: weekman 2022-05-27 14:47:00
社宅不見得是蓋家庭式,有可能八成式套房類型所以套房型的包租公的要小心XD
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-27 14:52:00
想要賣的才是供給，一堆腦x在那邊空房空房，持有成本那麼低，不賣就不是供給，對了，沒錢的也不是需求。
作者:
XX (鷹眼)
2022-05-27 14:54:00等一下你會被嗆 房子是居住正義是剛需 車輪餅可以不吃先幫你補血
作者:
glenex (薄薄)
2022-05-27 14:59:00房子是投資品，你有看過不會跌的股票嗎
作者: junshinw (Paul) 2022-05-27 15:18:00
車輪餅又不好吃，不倫不類
作者: jonson (宅霸) 2022-05-27 15:18:00
不用土地成本，一戶50萬到200萬就夠了吧，一堆人灌水拉價
個人偏見: 單位造價超15~20時 真的可以改用日式鋼構屋了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 15:21:00不然你講雞排珍奶都好以前50元買雞排+珍奶
整體用到最好的建材 應該也是15~20含裝潢做得起來
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 15:22:00昨天派克雞排買80元
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-27 15:22:00
建商跟你 誰會先倒？
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-27 15:23:00
魯蛇花3k 就只能找東南亞 正常人30k叫小模 被牽著笑盤子想享受什麼等級的物件 付出多少錢 很簡單的道理
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-27 15:44:00我常買外婆的茶屋一顆30-35塊@@
現在10元的車輪餅也不好買了 12-18這區間還比較多
作者:
joe2 (狗翰)
2022-05-27 16:10:00那你沒來民生社區買過車輪餅 那價格嚇死你
不敢去 小丑戽的氣場太強大我之前龍潭都看過一個30元的 還有人買我才佩服
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-05-27 16:19:00現在千元紙鈔根本一下就沒了去大賣場買個菜 沒幾樣就噴2張小朋友以前一整車裝滿大概才1000初
吃飯也是啊 這個月我喜歡的拉麵才從180》200沙威瑪也漲價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-27 16:29:00春水堂才扯牛肉麵一次漲50元
春水堂珍奶很好喝 現在不知道一杯多少了反正身處物價上漲時 就是想辦法去讓自己維持生活品質
以前在台北市買過奶油口味一個25的 但當下真的想吃
作者: jonson (宅霸) 2022-05-27 17:57:00
拿春水堂跟房價比，是在糟蹋春水堂還是給房價貼金膩
作者:
MixBear (米克斯)
2022-05-27 18:20:00所以倒很多啊 都吃不飽了 誰會去買
現在一顆要15-18惹 前陣子在竹北還吃到2x 誇張
作者:
CIIIO (郭+)
2022-05-27 18:31:00林口一個$18我買 休息站一個$25我也買
拿車輪餅比喻，你知道現在的車輪餅烤的時間是以前的幾倍，無腦也要有個程度，不講究餅皮內餡一個1x圓的還是找得到
以前三個十元 現在一個十元都難買還不是那種特別口味或不一樣皮的特別口味的40元都有