小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓，
因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。
加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~
也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外
會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。
最近房子即將交屋，開始思考其他地方有沒有漏水，但自已驗屋沒有儀器能驗測，
然後就想到花錢請人來驗屋。
但爬了許多文章，老公寓花錢驗屋好像不推的比較多。有很多人說老公寓買來自已還是要
再花錢裝修之類...的
如果花錢來驗屋只要求驗漏水CP值好像很低> <"
另外請問一下各位大神，如果交屋後發現有其他漏水的地方。
而這些地方是當初在合約裡沒有註記的，是否可以請屋主處理?
有專業的大神可以幫忙指點一下方向嗎?

考慮加一條保固條款

驗屋不適才1-2萬 都買房幾百幾千 小條也在省?

基本上 當初合約內沒寫到的漏水 半年內都是屋主要負責處理 中古屋不推薦驗屋 除了漏水 有問題也是自己要處理 白花一筆驗屋費用

你這個感覺是現況交屋 感覺屋主不會李

沒在合約裡的 不是海砂輻射之類的 很難喔

驗，必驗，上千萬的房子，無論多少條缺失都要屋主負責修到好，別讓你的權益睡著了

半年內能檢查就盡量檢查吧，過了沒人理你了

不要買裝潢屋 不要買裝潢屋眼睛看到的未必為真，久了就懂

驗啥啦 中古沒人在驗啦

你可以驗,但屋主全都不理你..XD瑕疵擔保範圍外的甚麼空心磚,水管生鏽,屋主都不用理會.

為何中古不驗呢? 驗了起碼知道哪裡有問題

至於說純驗漏水,這個不用請驗屋公司.你去找一家抓漏有紅外線的,叫他來掃一掃就知道了.不需要花驗屋公司那麼多錢.

為什麼不驗是實務上的問題你找人來驗 驗一堆瑕疵 然後呢 沒半點屁用什麼哪裡有裂縫 哪裡生鏽 空心磚 屋主又不必處理怕漏水找抓漏公司裝潢前用儀器掃一遍就好了

驗一驗自己修啊

中古屋不是都全部打掉重練嗎 需要驗？

你驗了沒人需要修啊XD新成屋驗，還可以請建商修，中古屋一般都現況交屋，請抓漏的驗一下有沒有漏水就好，有漏水請屋主折讓價金自己修比較快

驗 房子是住很久的 也知道自己房子的狀況 買房都花上千萬省這一兩萬？

感覺雪崩哥沒買過中古屋，除了漏水，其他的屋主哪會屌你，就算漏水，屋主也是折讓一點價金給你而已XD還修到好哩，他找下個不囉嗦的買家就好

市場實務，中古屋只會看漏水。你真的驗屋還得了

如果你驗完開完缺失後，屋主決定不賣你了呢？

驗完之後你要幹嘛？

認真覺得自己找泥作師父處理比較簡單

驗完然後直接放棄

@hahaknight 驗了的問題就是 下一手變你有交代義務...你要是驗出一個修起來要幾百萬的問題 你打算怎麼辦?

以台灣人尿性 應該不可能好好整理跟修繕房子^^

敢買老公寓就要把修繕算進去不是常識嗎

你都快交屋了，現況說明書都看過了，老屋基本都有現況交屋這條，我不知道你現在要驗什麼，當然你可以花錢你的事，但最後兩句聽起來就是想凹屋主現況說明書寫什麼雙方簽字了都要吞，也不要事後來含扣，跟你驗不驗沒有毛線關係。

我買老屋會驗屋啦 會驗是想知道目前的屋況體質跟未來要注意的地方 跟人的體檢一樣 報告出來就存參 除了像滲漏水這種重大屋況會要求賣家負責外 其他的屋況就提醒自己而已補充一下 我是交屋後才驗的 一驗暸解屋況 二驗有沒有屋況說明書那樣屋主保證沒有重大瑕疵

同意樓上w大。

买中古屋最重要的,漏水，海砂，炉渣，不验你能抓得出来吗？另外屋内电线回路 消防设备 是否有问题，不验你自己能抓出来吗？验屋1-2万元，验个心安很值得。且验完屋之后，也可以评估之后要花多少钱整理哪些地方。最主要看你验屋的目的。如果验屋是为了凹屋主损害赔偿，那很难凹到。但如果验屋是为了之后有打算局部装修做参考，那很值得。

自己租熱像儀掃一掃 時薪3000自己賺驗不驗其實沒差 我的第一間房住10年了 也沒驗過

有要裝修的話，找一個統包來幫你看屋況，基本上跟驗屋公司差不多，驗屋公司能看的問題統包都看的出來

就像健檢，你可以不健檢但不表示身體沒事！